UMBRIA
Poderi / terreni
Farms / land

Questo podere collinare, è posto in alto con un’ampia visione dell’Alta Valle del Tevere e della città di Umbertide, che dista solo 4km di strada asfaltata in ottime condizioni. Perugia e l’aeroporto internazionale a 30km circa.
Il podere è composto da una grande casa colonica, un annesso e 19ha di terreno.
Casa colonica costruita in pietra, 430mq su due piani, con una cappellina che fa parte integrante della casa, nella quale vi è posta un lapide datata 1649.
Piano Terra; 6 vani ristrutturati al grezzo, bagno per uso esterno o futura piscina, chiesetta.
Primo Piano; ingresso – pranzo con camino, cucina abitabile, bagno, 3 camere (da corridoio lato Est), 2 camere, bagno (da corridoio lato Sud –Ovest)
Annesso ristrutturato, adibito a cucina rustica con tettoia e forno a legna.
Terreno, 19ha, di cui 8ha di seminativo con uliveto (150 piante circa) e numerose piante di frutta varia, 9ha di bosco e 2ha di pascolo.
Mobilia compresa nel prezzo, attrezzatura agricola prezzo a parte.
Acqua da sorgente a caduta, con riserva di 60.000l per uso domestico e 10.000l per uso irriguo.
Telefono, chiedere l’allaccio.
Riscaldamento da GPL e legno.
Impianto di allarme.

Prezzo richiesto 900.000€ trattabili

U544 Farm Umbertide

This farm is set in the hillside with one of the most desirable views of the Upper Tiber Valley and the city of Umbertide, which is distant only 4km of tarmac country road. Perugia and the international airport, at about 30km.
The farm is composed of a farm house, an outbuilding and 19ha of land.
Farm house, stone built, 430sqm on two floors.
Ground floor; 6 rooms, restoration not completed, bathroom for garden and future swimming pool use, small chapel dated 1649.
First floor; completely restored, composed of: entrance from a traditional loggia, entrance – dining room with a monumental fire place, kitchen and breakfast area, 2 bathroom, 5 bedrooms.
Outbuilding, approx. 40sqm on the ground floor, restored as a garden kitchen with a patio and a bread oven.
Land, 19ha, 8ha of farming land with an olive grove (approx. 150 trees) and many fruits trees, 9ha of woods and 2ha of pasture land.
Furniture included in the price, farming machineries available.
Water from spring, reservoir for domestic use (60.000l) and reservoir for irrigation (10.000l).
Heating with liquid gas.
Telephone, connection to be requested.
Alarm system.

Requested price 900.000€, negotiable

Questo piccolo sviluppo edile è posto in aperta campagna, ad una distanza facilmente percorribile a piedi, dal centro storico con negozi di prima necessità di Citerna, paese collinare che sovrasta la Valle del Tevere e la valle opposta zona Monterchi, Città di Castello e Sansepolcro a 1okm circa.
Il lotto in vendita (lo sviluppo prevede 4 lotti) è di 1348mq con circa 1124mc di edificabile, che fanno circa 539mq su tre piani fuori terra, sufficienti per una bi – tri – familiare.

Prezzo Richiesto 150.000 Euro

U529 Building land in Citerna

This plot, part of a development of four, is located at a walking distance from the historical center of Citerna, hilltop town over looking the Upper Tiber Valley and the Monterchi valley on the opposite side. Citerna has shopping facility, Città di Castello and San Sepolcro at approx. 10km.
The plot is 1348sqm, with a building permit of 1124cbm or approx. 539sqm on 3 level above the ground, sufficient space for 2 – 3 families.

Requested price 150.000 Euro

U369 Podere Ca’ di Vignati
Podere collinare con 5 case coloniche dislocate all’interno del territorio. Il podere composto da 200ha, è in prevalenza boschivo, con circa 20ha di seminativo e pascolo, posto in Umbria, prov. di Perugia, area di Città di Castello.
Sommando le aree utili delle 5 case coloniche e relativi annessi, si hanno circa 1700mq, 4 case sono completamente da ristrutturare, una è abitata dal custode.
Prezzo richiesto 1.300.000 Euro

U369 Farm Ca’ di Vignati
Large farm located in a hilly area, very green and with a good exposition, in the Umbria region, province of Perugia, Città di Castello area, comprising 200ha.
There are 5 farmhouses and outbuilding within the territory, for a total area of approx. 1700sqm.
4 houses are for complete restoration, one is habitable and occupied by the keeper.
The land is mostly woods, approx. 20ha are arable and pasture land.
Requested price 1.300.000 Euro

U411 Podere Capinera
Podere collinare posto in zona alta, collinare, immerso nel verde delle colline umbre, nell’alta valle del Tevere, zona Umbertide.
La casa colonica è su 4 piani, con un area abitabile di circa 800mq, suddivisa in tre appartamenti di grandi dimensioni, in totale abbiamo 12 camere con bagno. Si ritiene adatto a B+B, i vani al piano terra potrebbero essere adatti a sale da pranzo, cucina, sala lettura, sala tv, reception, dispensa, bar, etc. La ristrutturazione è stata fatta al nuovo. Annesso fienile da ristrutturare su due piani di 200mq circa.
Il terreno circostante, accorpato, con strada privata, è di 40ha. 20ha sono seminativi, ondulati ma abbastanza pianeggianti, 20ha sono boschivi.
Acqua: sorgente, pozzo, acqua comunale (attacco nelle vicinanze) e laghetto
Elettricità sul posto, riscaldamento installato, telefono da richiedere.
Prezzo richiesto 1.350.000 euro

U411 Farm Capinera
This farm is located on a hill side, amongst the green umbrien hills, in the Upper Tiber Valley area, Umbertide is 7km distant.
The farm house is on 4 levels, with an usable surface of approx. 800sqm, divided into 3 apartments of very large dimension, in total there are 12 bedrooms with bathroom.
The property is appropriate for B+B, the rooms on the ground floors could be adapted to dining rooms, kitchen, tv room, reading room, reception room, storage, play room for children and so on.
The restoration has been done as a new house. A barn, 200sqm on two floor, is for complete restoration.
The surrounding land of 40ha, has a private drive-way to the house, 20ha is arable land, and 20ha of woods.
Water: spring, well, mains water in the vicinity, small lake.
Electricity on site, heating system installed.
Requested price 1.350.000 euro

U472 Podere del Monte

Podere collinare, esposto a Ovest, con ampio panorama, è composto da casa colonica, 2 annessi e 39ha di terreno. La strada di accesso è 1.5km in buone condizioni asfaltata, il paese più vicino Monterchi, dista 8km circa, la proprietà è in Umbria al confine con la Toscana.

La casa colonica è su due piani, area utile di 240mq circa.

Piano Terra; 7 vani da ristrutturare.

Primo Piano; cucina – pranzo, sala – soggiorno, 4 camere, bagno.

(La casa è stata ristrutturata negli anni ’70, può essere resa abitabile con pochi lavori di ripristino e può essere ampliata)

2 annessi agricoli da ristrutturare. 39ha di terreno, di cui 8ha seminativo – pascolo e 31ha di bosco, in parte a taglio.

Acqua comunale e sorgente, elettricità e telefono (da ripristinare) sul posto, riscaldamento con camino e stufa con termovettori.

Prezzo richiesto 700.000 Euro

U472 Farm “del Monte”

Hilly farm, with a West exposition and an ample panoramic view. The farm is composed of a farm house, 2 barns and 39ha of land. The nearest village with shopping facility is Monterchi, approx. 8km, 1.5km is gravel road in good condition. The property is in Umbria at the Tuscany border.

The farm house is on two floors, approx. 240sqm.

Ground Floor; 7 rooms for restoration.

First Floor; kitchen – dining, salon, 4 bedrooms, bathroom.

(The house was restored 30 years ago, it needs up – grading works and can be enlarged by approx. 100sqm.)

2 barns for complete restoration.

39ha of land, 8ha of good agriculture land and 31ha of woods.

Mains water and spring, electricity on site, telephone to be reconnected, heating with fire place and stoves.

Requested price 700.000 Euro

U483 Podere Valle Verde

Podere collinare, posto in alto con vista delle verdi colline circostanti.

Il podere è composto da 36ha, perfettamente accorpati, con il casale al centro e una viale privato di 200m circa, da strada asfaltata..

Il terreno è composto da un seminativo – pascolo di circa 12ha, il restante terreno è boschivo, dista 9km circa da Città di Castello. Il casale in pietra è parzialmente ristrutturato, 400mq circa su 3 livelli.

Piano Seminterrato; cucina, sala con camino, 2 camere, bagno.

Piano Terra; 5 vani e un bagno parzialmente ristrutturati, 3 vani da ristrutturare.

Primo Piano; 6 vani da ristrutturare, terrazzo.

Tetto da rifare.

Annesso ex fienile, 25mq circa ristrutturato come monolocale con bagno e camino.

Annesso agricolo, riparo per 3 cavalli.

Elettricità sul posto.

Acqua di sorgente.

Telefono da richiedere.

La proprietà si presta per allevamento di cavalli e agroturismo.

Prezzo richiesto 500.000 Euro

U483 Farm “Valle Verde”

The farm house Valle Verde is set on a hill side position, with its own green fields below, Città di Castello is 9km distant.

The farm is composed of 36ha of land, 12ha are good fields for grazing or arable land, the remaining land is woods. The house is standing at the land center, with 200m of private drive way, departing from a country tarmac road.

The farm house is stone built, 400sqm on 3 levels, in part restored.

Lower ground floor; apartment completely restored, composed of: kitchen, dining – living room

with fire place, 2 bedrooms, bathroom.

Upper ground floor; 5 rooms and a bathroom, restoration to be completed, 3 rooms for restoration.

First floor; 6 rooms for restoration and a terrace. Roof to be done.

Barn, completely restored, 25sqm, one room with fire place and bathroom.

Animal shed for 3 horses.

Electricity on site.

Water from spring.

Telephone to be requested.

This property has a perfect setting for horse breeding.

Requested price 500.000 Euro

U482 Podere “Campo Alto”

Podere collinare, posto in zona alta con ampio panoramico ed isolato, Città di Castello dista 14km circa.

Il podere è composto da 54ha, di cui circa 20ha sono da considerarsi seminativi – pascolo, il restante terreno è boschivo in parte maturo per il taglio; i terreni sono accorpati, la parte agricola è abbastanza pianeggiante. La strada d’accesso per ora è lunga e scomoda, una strada in mappa abbastanza diretta, 1km circa da asfalto, dovrebbe essere rifatta.

Nel punto più alto e panoramico, ci sono due bellissimi casali in pietra, antichissimi, per un totale di 550mq circa, da ristrutturare e in parte ricostruire.

Nel podere, non lontano dalle case, ci sono due vecchi sorgenti, oppure si può scavare un pozzo, la zona è ricca di acqua.

Elettricità da richiedere.

Prezzo richiesto 450.000 Euro

U482 Farm “Campo Alto”

This farm is located in a hilly, green and unspoiled area, high and remote with an ample view, Città di Castello, a city with all kind of services, is 14km distant.

The farm is composed of 54ha of land, approx. 20ha of grazing arable land, the remaining land is woods. On the hill top, there are two stone built farm houses, ancient and very beautiful, approx. 550sqm in total, for complete restoration and rebuilt.

Within the land, not far from the houses, there are two springs, it is also possible to drill a well, the area is very rich of water. 1km of road for upgrading, from a tarmac road. Electricity to be requested.

Requested price 450.000 Euro

U499 Podere – Agriturismo “La Torretta”

Piccolo podere collinare, posto in alto con un ampio panorama, in zona tranquilla ed incontaminata, abbastanza isolato. Geograficamente è posto tra Umbertide (12km) e il lago Trasimeno(17km), il paese di Preggio è a 7km circa.

Il terreno, 10.5ha circa, è stato coltivato fin dal 1982 con metodo biologico, è suddiviso in 5ha di seminativo – pascolo abbastanza pianeggiante e recintato a comparti, 1.5ha di castagneto, 5000mq di uliveto, piccola vigna, 3.5ha di bosco.

L’agriturismo è stato attivo fino a qualche mese fa, le strutture sono conformi alle normative vigenti.

La casa colonica di antichissime origini, è costruita con una bella pietra locale, 250mq circa su due piani, quasi totalmente ristrutturata.

Piano Terra; appartamento con ingresso indipendente con: cucina, 2 camere, bagno, dispensa e lavanderia. 2 vani attualmente usati a laboratorio e magazzino, da ristrutturare. Essiccatoio e stalletto, 3 vani da ristrutturare.

Primo Piano; con accesso da bellissima tradizionale loggia in pietra: cucina, pranzo, camera con soppalco, bagno.

Di fronte alla loggia c’è inoltre un edificio con le caratteristiche di un’antica torre, in origine molto più alta, 50mq circa su due piani.

Piano Terra; camera con bagno (possibilità di angolo cottura)

Primo Piano; (con ingresso da una loggetta) camera e bagno.

Stalla, 70mq, usata per bovini, (potrebbe essere sufficiente per 7 cavalli).

2.5km di strada bianca. Tutte le utenze sono allacciate.

Prezzo richiesto 730.000 Euro

U499 Farm – Agroturism “La Torretta”

The property stand on the summit of a hill at 550m of altitude, in a stunning panoramic position, with view of the surrounding hills. The property is very tranquil and remote, the city of Umbertide is 12km distant, the Trasimeno lake approx. 17km, the village of Preggio 7km, the access road is a 2km gravel road from tarmac. The agroturism was operative until a few months ago.

The 10.5ha of land, has been cultivated with organic farming, singe 1982.

The land is comprising 5ha of fenced arable – grazing land, 1.5ha of Chestnut wood, 5000sqm of olive grove, small vineyard, 3.5ha of woods.

The farm house, 250sqm on two floors, is stone built and very old, almost completely restored.

Ground floor; self contained apartment with a kitchen  -dining, 2 bedrooms, bathroom, storage and laundry room. 2 rooms (now hobby rooms) for restoration. 3 rooms (tobacco tower and storage) for restoration.

First floor; with access from a beautiful stone built, traditional loggia, there is the main apartment, composed of: Kitchen – dining, small living room, bedroom with a loft, bathroom.

Across the loggia, there is an ancient building, possibly a tower, on two floors, 50sqm.

Ground floor; bedroom suite bathroom (possibility of a corner kitchen).

First floor; bedroom with bathroom, access from a small loggia.

Cowshed, 70sqm (it could be converted into a stable).

Water, electricity, telephone, on site.

Heating with liquid gas and stoves.

Requested price 730.000 Euro