Balducci Estate Agent

UMBRIA
Poderi / terreni
Farms / land

U10 Provincia di Pesaro Urbino, Mercatello Sul Metauro

Splendita propietà composta da grande casa in pietra ristrutturata di mq. 230 circa su 3 piani, dependance in pietra ristrutturata di mq. 60 circa su 2 piani, piccolo annesso ristrutturato di mq. 50 circa su 2 piani, grande casolare in pietra completamente da ristrutturare di mq. 200 circa su 2 piani, fienile aperto di mq. 200 circa recuperabile.
Completano la proprietà 61 ettari di terreno (seminativo, pascolo, bosco). L’intera proprietà ha un’ottima esposizione al sole, ed è immersa nella natura con una stupenda vista panoramica, Mercatello Sul Metauro, paese medioevale con tutti i servizi dista circa 6 km di strada asfaltata, la costa adriatica è a circa 50 km. La proprietà è molto adatta sia come azienda agricola, sia come agriturismo o bed and break fast, sia come residenza privata. Si valuta la possibilità di vendere l’intera proprietà oppure di vendere i fabbricati con parte dei terreni a scelta di chi compra.

Il prezzo richiesto è Euro 700.000 trattabili

Podere collinare, posto in zona molto appartata, con un ampio panorama.
Il podere è composto da una grande casa colonica in pietra, 3 annessi agricoli e 24ha di terreno di cui 12ha di seminativo – pascolo, un uliveto con 180 piante e il restante terreno è boschivo. Il terreno è ben accorpato, un piccolo bacino collinare alimentato da una sorgente, è situato in basso, rispetto al gruppo di edifici.
Casa colonica, 500mq circa su tre livelli, completamente da ristrutturare.
Piano Terra Inferiore; 6 vani, stalle, legnaia, cantina ecc.
Piano Terra Superiore; 11 vani, di cui 5 ex abitativi, 6 ripostigli, magazzino, stalletti.
Primo Piano; 6 vani di cui 3ex abitativi, 3 vani soffitta.
Annesso 1; 2 essiccatoi del tabacco, con base di 30mq con altezza di 7m, tettoia 30mq.
Annesso 2, 2 stalletti con una superficie di 15mq, con attiguo fienile di 60mq
Annesso 3, fienile di 65mq.
Elettricità ed acqua sul posto.
Montone dista 6km di strada bianca, Umbertide 10km.

Prezzo Richiesto 600.000€ negoziabili

N.B. la proprietà U560 è confinate, con ulteriore terreno una casa e annessi.

U561 Farm “ Pieve dei Saddi”

The farm is set in the hill side with one of the most desirable views of the surrounding green hills, and Upper Tiber valley far away. The town of Montone, with all the service, is 6km of white top road, in good condition, the city of Umbertide 10km.
The farm is composed of: a very large stone built farm house, 3 barns, 24ha of land, all in a single body land , with approx. 12ha as arable – pasture, a olive grove with 180 olive trees, the resting land is woods, a small water pond is set just below the buildings.
Main Farm House, approx. 500sqm on 3 levels, for complete restoration.
Lower Ground Floor; 6rooms, cellar, cowshed, stable, tools room etc.
Upper Ground Floor;11 rooms: 5 ex –habitable, 6 as storage and stalls.
First Floor; 6 rooms, 3 ex bedrooms, 3 attic rooms.
First Barn; 2 tobacco towers, 30sqm of base, 7m high, shed 30sqm.
Second Barn; 2 small stalls 15sqm, barn 60sqm.
Third Barn; machinery recovery, 65sqm.
Electricity and water on location.

Requested price 600.000€ negotiable

Att. The property U560 is bordering, with more land, a farm house and barns.

U560, Montone, Farm Passano
This farm is at 500m. of altitude, the area is very green and uncontaminated. The farm house is part of a group of 3 other houses, Montone, an historical town with shops and services, is approx. 6 km distant, Perugia 40 km.
The farm house is detached, 130 m2 on two floors, it is in a very simpleway habitable.
Ground Floor: cellar, storage, bathroom.
First Floor: kitchen-dining-room, 2 bedrooms.
The house could be enlarged by 100 m2.
Barn, 80 m2, for rebuilding.
15 m2 small barn.
Water, well and small hill basin.
Electricity connected
Agricolture maschinery and tools included in the price.
Requested 295.000 euro negotiable.

Questo podere collinare, è posto in alto con un’ampia visione dell’Alta Valle del Tevere e della città di Umbertide, che dista solo 4km di strada asfaltata in ottime condizioni. Perugia e l’aeroporto internazionale a 30km circa.
Il podere è composto da una grande casa colonica, un annesso e 19ha di terreno.
Casa colonica costruita in pietra, 430mq su due piani, con una cappellina che fa parte integrante della casa, nella quale vi è posta un lapide datata 1649.
Piano Terra; 6 vani ristrutturati al grezzo, bagno per uso esterno o futura piscina, chiesetta.
Primo Piano; ingresso – pranzo con camino, cucina abitabile, bagno, 3 camere (da corridoio lato Est), 2 camere, bagno (da corridoio lato Sud –Ovest)
Annesso ristrutturato, adibito a cucina rustica con tettoia e forno a legna.
Terreno, 19ha, di cui 8ha di seminativo con uliveto (150 piante circa) e numerose piante di frutta varia, 9ha di bosco e 2ha di pascolo.
Mobilia compresa nel prezzo, attrezzatura agricola prezzo a parte.
Acqua da sorgente a caduta, con riserva di 60.000l per uso domestico e 10.000l per uso irriguo.
Telefono, chiedere l’allaccio.
Riscaldamento da GPL e legno.
Impianto di allarme.

Prezzo richiesto 900.000€ trattabili

U544 Farm Umbertide

This farm is set in the hillside with one of the most desirable views of the Upper Tiber Valley and the city of Umbertide, which is distant only 4km of tarmac country road. Perugia and the international airport, at about 30km.
The farm is composed of a farm house, an outbuilding and 19ha of land.
Farm house, stone built, 430sqm on two floors.
Ground floor; 6 rooms, restoration not completed, bathroom for garden and future swimming pool use, small chapel dated 1649.
First floor; completely restored, composed of: entrance from a traditional loggia, entrance – dining room with a monumental fire place, kitchen and breakfast area, 2 bathroom, 5 bedrooms.
Outbuilding, approx. 40sqm on the ground floor, restored as a garden kitchen with a patio and a bread oven.
Land, 19ha, 8ha of farming land with an olive grove (approx. 150 trees) and many fruits trees, 9ha of woods and 2ha of pasture land.
Furniture included in the price, farming machineries available.
Water from spring, reservoir for domestic use (60.000l) and reservoir for irrigation (10.000l).
Heating with liquid gas.
Telephone, connection to be requested.
Alarm system.

Requested price 900.000€, negotiable

Questo piccolo sviluppo edile è posto in aperta campagna, ad una distanza facilmente percorribile a piedi, dal centro storico con negozi di prima necessità di Citerna, paese collinare che sovrasta la Valle del Tevere e la valle opposta zona Monterchi, Città di Castello e Sansepolcro a 1okm circa.
Il lotto in vendita (lo sviluppo prevede 4 lotti) è di 1348mq con circa 1124mc di edificabile, che fanno circa 539mq su tre piani fuori terra, sufficienti per una bi – tri – familiare.

Prezzo Richiesto 150.000 Euro

U529 Building land in Citerna

This plot, part of a development of four, is located at a walking distance from the historical center of Citerna, hilltop town over looking the Upper Tiber Valley and the Monterchi valley on the opposite side. Citerna has shopping facility, Città di Castello and San Sepolcro at approx. 10km.
The plot is 1348sqm, with a building permit of 1124cbm or approx. 539sqm on 3 level above the ground, sufficient space for 2 – 3 families.

Requested price 150.000 Euro

U483 Podere Valle Verde

Podere collinare, posto in alto con vista delle verdi colline circostanti.

Il podere è composto da 36ha, perfettamente accorpati, con il casale al centro e una viale privato di 200m circa, da strada asfaltata..

Il terreno è composto da un seminativo – pascolo di circa 12ha, il restante terreno è boschivo, dista 9km circa da Città di Castello. Il casale in pietra è parzialmente ristrutturato, 400mq circa su 3 livelli.

Piano Seminterrato; cucina, sala con camino, 2 camere, bagno.

Piano Terra; 5 vani e un bagno parzialmente ristrutturati, 3 vani da ristrutturare.

Primo Piano; 6 vani da ristrutturare, terrazzo.

Tetto da rifare.

Annesso ex fienile, 25mq circa ristrutturato come monolocale con bagno e camino.

Annesso agricolo, riparo per 3 cavalli.

Elettricità sul posto.

Acqua di sorgente.

Telefono da richiedere.

La proprietà si presta per allevamento di cavalli e agroturismo.

Prezzo richiesto 500.000 Euro

U483 Farm “Valle Verde”

The farm house Valle Verde is set on a hill side position, with its own green fields below, Città di Castello is 9km distant.

The farm is composed of 36ha of land, 12ha are good fields for grazing or arable land, the remaining land is woods. The house is standing at the land center, with 200m of private drive way, departing from a country tarmac road.

The farm house is stone built, 400sqm on 3 levels, in part restored.

Lower ground floor; apartment completely restored, composed of: kitchen, dining – living room

with fire place, 2 bedrooms, bathroom.

Upper ground floor; 5 rooms and a bathroom, restoration to be completed, 3 rooms for restoration.

First floor; 6 rooms for restoration and a terrace. Roof to be done.

Barn, completely restored, 25sqm, one room with fire place and bathroom.

Animal shed for 3 horses.

Electricity on site.

Water from spring.

Telephone to be requested.

This property has a perfect setting for horse breeding.

Requested price 500.000 Euro

U499 Podere – Agriturismo “La Torretta”

Piccolo podere collinare, posto in alto con un ampio panorama, in zona tranquilla ed incontaminata, abbastanza isolato. Geograficamente è posto tra Umbertide (12km) e il lago Trasimeno(17km), il paese di Preggio è a 7km circa.

Il terreno, 10.5ha circa, è stato coltivato fin dal 1982 con metodo biologico, è suddiviso in 5ha di seminativo – pascolo abbastanza pianeggiante e recintato a comparti, 1.5ha di castagneto, 5000mq di uliveto, piccola vigna, 3.5ha di bosco.

L’agriturismo è stato attivo fino a qualche mese fa, le strutture sono conformi alle normative vigenti.

La casa colonica di antichissime origini, è costruita con una bella pietra locale, 250mq circa su due piani, quasi totalmente ristrutturata.

Piano Terra; appartamento con ingresso indipendente con: cucina, 2 camere, bagno, dispensa e lavanderia. 2 vani attualmente usati a laboratorio e magazzino, da ristrutturare. Essiccatoio e stalletto, 3 vani da ristrutturare.

Primo Piano; con accesso da bellissima tradizionale loggia in pietra: cucina, pranzo, camera con soppalco, bagno.

Di fronte alla loggia c’è inoltre un edificio con le caratteristiche di un’antica torre, in origine molto più alta, 50mq circa su due piani.

Piano Terra; camera con bagno (possibilità di angolo cottura)

Primo Piano; (con ingresso da una loggetta) camera e bagno.

Stalla, 70mq, usata per bovini, (potrebbe essere sufficiente per 7 cavalli).

2.5km di strada bianca. Tutte le utenze sono allacciate.

Prezzo richiesto 550.000 Euro

U499 Farm – Agroturism “La Torretta”

The property stand on the summit of a hill at 550m of altitude, in a stunning panoramic position, with view of the surrounding hills. The property is very tranquil and remote, the city of Umbertide is 12km distant, the Trasimeno lake approx. 17km, the village of Preggio 7km, the access road is a 2km gravel road from tarmac. The agroturism was operative until a few months ago.

The 10.5ha of land, has been cultivated with organic farming, singe 1982.

The land is comprising 5ha of fenced arable – grazing land, 1.5ha of Chestnut wood, 5000sqm of olive grove, small vineyard, 3.5ha of woods.

The farm house, 250sqm on two floors, is stone built and very old, almost completely restored.

Ground floor; self contained apartment with a kitchen  -dining, 2 bedrooms, bathroom, storage and laundry room. 2 rooms (now hobby rooms) for restoration. 3 rooms (tobacco tower and storage) for restoration.

First floor; with access from a beautiful stone built, traditional loggia, there is the main apartment, composed of: Kitchen – dining, small living room, bedroom with a loft, bathroom.

Across the loggia, there is an ancient building, possibly a tower, on two floors, 50sqm.

Ground floor; bedroom suite bathroom (possibility of a corner kitchen).

First floor; bedroom with bathroom, access from a small loggia.

Cowshed, 70sqm (it could be converted into a stable).

Water, electricity, telephone, on site.

Heating with liquid gas and stoves.

Requested price 550.000 Euro