Questa bellissima casa colonica, trasformata in villa con un’accurata ristrutturazione, è posta nella sommità di un colle, con il più incredibile panorama che si possa immaginare, con un’esposizione Sud – Ovest, che la rende veramente unica.
La proprietà dista 8 km da Città di Castello, la strada è asfaltata fino al viale di accesso di circa 300 m.
La casa è posta al centro dei 5,5 ha di terreno, che comprendono tutta la sommità del colle.
Il terreno è suddiviso in 2,5 ha di seminativo terrazzato con circa 120 giovani piante di ulivo e di altre 80 fruttifici, perfettamente curate. Il restante terreno è bosco ceduo, a parte una piccola pineta posta nella parte Nord che funge da frangivento.
La casa ha un’area di circa 250mq su tre livelli con 40mq di terrazzi.
Piano Terra: cucina – pranzo, vano lavanderia, legnaia (con ingresso esterno).
Con diversi ingressi, appartamento indipendente: cucina, studio, 2 camere, soggiorno, bagno.
(questa area è facilmente divisibile in 2 mini appartamenti con ingresso esterno indipendente)
Piano Primo: (da scala interna o da scala e loggia esterna) soggiorno con camino, 2 bagni, studio, 2 camere, ampio terrazzo.
Piano Secondo: ampio salone – attico con bagno e terrazzo.
La proprietà è munita di diversi accessori; la mobilia si può trattare per un prezzo ragionevole, piscina panoramica, pozzo profondo 130 m con molta acqua, conservone fuori terra per irrigazione, conservone interrato per irrigazione, cancello con telecomando, telefono e parabola satellitare.

Prezzo richiesto 650.000€

U579 Villa Colcello

This very attractive rural villa, is perched on a hill top with the most incredible breathtaking view you can imagine, with an exposition South – West, perfect for vines and olive trees.
Città di Castello is 8 km distant; the access road is tarmac, to the private drive way (300 m).
The house is located at the center of 5,5 ha of land, composed by approx. 2,5 ha of terraced land, with 120 young olive trees and approx. 80 older trees; and 3 ha is woods.
The house, completely restored, has an area of 250sqm on 3 levels with 40sqm of terrace.
Ground Floor: kitchen – dining room, laundry room, storage – woodshed (entrance from outside).
At this level there is an apartment with access both inside and outside, this unit can be divided in two smaller apartments. Composed of: kitchen, studio, 2 bedroom, bathroom, living – room.
First Floor: living room with fire place, 2 bathrooms, 2 bedroom, studio, terrace (30sqm).
Second Floor: very large attic – room with a small bathroom and a terrace.
Water: well 130m deep, with a lot of water.
Electricity on site
Very panoramic swimming pool
Telephone on site.
Above ground water tank (for irrigation)
Under ground water tank (for irrigation)
Remote control gate
Satellite TV
Furniture on request (price apart)
2 old farmer are taking care of the land (par time) they are available to go on with the new owner.

Requested price 650.000€

Antica struttura rurale, trasformata in una magnifica villa, con una accurata e meticolosa ricerca dei migliori e più appropriati materiali, in grado di ricreare il fascino di una antica padronale, che sia allo stesso tempo funzionale ed accogliente.
La proprietà è posta alla sommità di una collina, molto riservata, ma non isolata, altre abitazioni di prestigio si trovano nelle vicinanze. Città di Castello, con tutti i suoi servizi, dista appena 4-5 Km.
La villa all’occorrenza può essere divisa in una dimora padronale, con un appartamento medio, e un appartamento di piccoli dimensioni, ha un’area totale di 400 mq su due piani.
Piano Terra (Padronale): cucina, pranzo, soggiorno, w.c., lavanderia, studio.
Piano Primo (da scala interna): studio-soppalco, 3 camere, 2 bagni, ampio guardaroba.

Piano Terra (Medio): cucina-pranzo, salone con camino, bagno
Piano Primo: camera

Piano Terra (Piccolo): cucina-pranzo
Piano Primo: 2 camere, bagno.

Tutti gli spazi sono comunicanti, ma all’occorrenza gli appartamenti minori possono avere un ingresso indipendente ciascuno.

3500 mq di giardino-parco. Il giardino è molto elaborato, con una quantità di arbusti e fiori, c’è una piscina di 10X4m, sul retro della casa c’è una piccola pineta con pratino.

Acqua comunale
Riserva acqua potabile 5.000 L
Riserva acqua piovana per irrigazione 12.000 L
Telefono sul posto
Riscaldamento da GPL
Piccolo annesso in legno per ricovero attrezzi di giardinaggio
Impianto satellitare

Richiesti 1.200.000 € trattabile

U576 VILLA L’ASILO

This old rural structure was transformed in a very beautiful villa, with a considerable length of time, searching and choosing the very best materials. Care has been taken to retain and recreate the traditional feel of the house.

The villa is set on the hilltop, very private but not secluded, some other prestigious villas are in the immediate neighborhood. Città di Castello, a city with all the shopping and services, is only 4-5 Km distant. The access road is tarmac, for the residential traffic only.

The villa is at present divided into 3 apartments, one larger, and 2 smaller, allowing you total flexibility having guests in part of the house or using it for family, with approx. 400sqm on two floors.

Ground Floor (Main Apartment): kitchen with a woodstove for heating and cooking, dining-room, living room, WC, laundry room, studio.
First Floor (from an internal stairs case): very large balustrade studio, 3 bedrooms, 2 baths rooms, large walk-in closed.

Ground Floor (middle size apartment): kitchen-dining, sitting room with fire place, bathroom
First Floor: bedroom

Ground Floor (Small Apartment): kitchen dining
First Floor: 2 bedroom, bathroom.

350osqm of garden-park. A beautiful kept garden, with many different kind of flowers and scrubs, there is a 10X4m swimming pool.

Mains water
Reservoir for domestic use, 5000 L.
Telephone connected
Heating system, liquid gas
Shed for garden tools
Satellite TV

Requested price 1.200.000 € negotiable.

Grande padronale che risale ai primi anni del 1800, posta in pianura, nell’Alta Valle del Tevere, non lontano dalla Toscana, un paese con tutti i servizi a metà strada tra San Sepolcro e Città di Castello.
La padronale è posta su un terreno di circa 1.8ha, con un bellissimo parco con alberi secolari, una zona orto – frutteto e un campo seminativo di circa 5000mq.
La proprietà è composta da un edificio principale e due annessi da ristrutturare, uno è staccato dalla casa, l’altro è parte della padronale, in totale, compresi gli annessi, la superficie è di circa 1000mq.
La padronale si sviluppa su tre piani.
Piano Terra: 12 vani che comprendono le cantine, i magazzini e le rimesse, sono da ristrutturare,
questi vani sono caratterizzate da numerose volte a vela ed archi in mattoni.
Primo Piano: 14 vani che comprendono 2 bagni, 4 camere, 2 salotti, 1 studio, cucina, stireria e altri
vani da destinare. Questo piano è abitato.
Secondo Piano: Bella loggia con apertura ad arco con 2 vani laterali, 2 grandi vani soffitta, questa
parte del secondo piano è da ristrutturare. (Da ingesso laterale e scala al secondo piano appartamento indipendente abitabile) Cucina – pranzo, bagno, 4 camere.
Acqua, 3 pozzi più condotta comunale.
Telefono sul posto, elettricità allacciata, riscaldamento da GPL.
Questa proprietà potrebbe essere usata commercialmente come ristorante al piano terra con alloggi per ospiti ai piani superiori, sfruttando anche gli annessi, oppure come villa signorile con ampi spazi per amici ed ospiti.

Prezzo richiesto 1.200.000 euro trattabile.

U541 Manor House S. Giusto

This very large manor house, was built at the beginning of the 18 hundred, is located in the Upper Tiber Valley, not far from the Tuscany border, one village with all shopping facility at a walking distance, half way between Città di Castello and San Sepolcro.
The international airport of Perugia, with flights to and from England, at 40 minutes drive.
The manor stands in a 18.000sqm of land, a beautiful park with many century old trees, a vegetable garden with fruit trees and a 5000sqm arable land.
The property is composed of a main building and two outbuilding for restoration, with a total area of approx. 1000sqm.
The manor house is on 3 floors.
Ground floor: 12 rooms, as cellars, storage and garage. This floor is for restoration, some of this
room are very characteristic, with round arch and gothic arch.
First floor: 14 rooms, comprising 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, some other rooms
without a destination, this floor is inhabited.
Second floor: balcony with round arch windows and one room at each end, 2 large attic rooms, this
part of the second floor, is for restoration. From a side private entrance and staircase to the second floor, attic apartment, composed of: 4 bedrooms, bathroom, kitchen – dining room. This apartment needs a few up – grading works.
Water: 3 wells and mains water.
Electricity and telephone connected.
Heating from liquid gas.

Requested price 1.200.000 euro negotiable

Bellissima villa di recente costruzione, posta in periferia di un borgo collinare, in Umbria, a breve distanza dalla Toscana, Sansepolcro a 12 Km circa, Città di Castello 10 Km.
La casa, una delle ultime del borgo, è in effetti in aperta campagna, molto panoramica.
350 mq circa su tre livelli, con opportuni accorgimenti, potrebbe ospitare 3 famiglie, ognuna con un ingresso indipendente. Le finiture sono molto ricercate.

Piano terra inferiore: garage per due auto, legnaia, lavanderia, ripostiglio, salone con camino, cucina, studio (camera), bagno.
Piano terra superiore: sala con camino, cucina- pranzo, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, ingresso con porticato, (i due piani sono comunicanti con una scala interna).
Piano primo: mansarda, con ingresso da scale e loggia esterna, piano ristrutturato al grezzo, sono previsti: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. 2 terrazzi ed un ampio balcone già esistenti.

1285 mq di giardino recintato con 18 piante di ulivo.
Acqua comunale, riscaldamento diviso a zone con metano cittadino, telefono con centralina, cancelli scorrevoli, impianto d’irrigazione, serbatoio per acqua piovana, impianto illuminazione esterno, video citofono, autoclave con addolcitore acque, bagno Versace con vasca jacuzzi, bagno con doccia idromassaggio, TV satellitare su tutte le camere, predisposizione per antifurto, piazzale lastricato.

Prezzo richiesto 500.000 €

U526 Villa Lucrezia

Very beautiful villa, recently built, located at the end of a hill top village, with shopping facility, the border with Tuscany is very near, San Sepolcro at a distance of 12km, Città di Castello 10km. The property stands on a summit of a small knoll in a stunning panoramic position, with view of the surrounding valley and the green hills far away.
350mq on 3 levels, with luxury finishing touches.
The house could be adapted for 3 family, each unit with a private entrance.
Lower Ground floor; garage for two car, woodshed, laundry room, storage, salon living – dining
room with a fire place, kitchen, studio (bedroom), bathroom.
Upper Ground floor; salon – living room with a fire place, kitchen – dining room, 3 bedroom, 2
bathroom, 2 balcony(the two floors are connected with an inside staircase).
First floor; entrance from outside stairs and loggia, the restoration of this floor is to be completed,
according to the plan, the space is to be divided into: kitchen, dining – living room, 2 bedroom, bathroom, 1 balcony and two terraces are already there.
1585mq of garden with 18 olives trees.
Mains water, heating from city natural gas, telephone on site, sliding gates, irrigation system from a rain water cistern, garden with a lighting system, video entry phone, Versace bathroom with a Jacuzzi whirl – pool bathtub, satellite TV and telephone in every bedroom.

Requested price 500.000 €

U488 Racchiusole Estate “The place to Be”

In the beautiful Umbrian Hills north of Perugia, the Racchiusole estate is like an oasis, perched on a hill side, where nature, wildlife and humans can live together.

The private gated and fenced estate consists of 240 acres of woods and fields, 5 farm houses completely restored, two of them have been sold, two are still for sale, “Scopetaccio” and “Calachiesa”; one will remain as the owners’ home. The ruins of the 11th century castello remain as the final part of the restoration project.

The farm houses, from the outside, look like any other Umbrian farm houses; inside all have traditional old beams, stone work, terra cotta and so on, but they have been brought into the 21st century, they’ve all got under floor heating, state – of – the – art electrics and plumbing, and each has its own large pool and a landscaped garden.

The new owners can live in what looks and feels like an old building in the beautiful Umbrian Hills, but in which there is every comfort.

The owners of the Racchiusole estate can provide whatever discreet residential management service the new owner might need, like picking them up from the airport, turning up the heating before they arrive, making sure there’s food in the house and so on; all the things that make it a more pleasant experience to own a second home, without the worries!  In addition, the owners can manage the letting of the houses, if wanted.  Currently, an international rental agency is successfully letting the houses for something over £4000 per week each.

One of most dramatically beautiful tennis courts in the world, can be shared by the new owners, by paying an annual fee.

Both, “Scopetaccio” and “Calachiesa” are being sold vacant, but most furnishings are available.

Requested price 1.5 million euro for each, with a minimum private recreational land of two acres and the freedom to enjoy the natural beauty of the whole estate.

“Scopetaccio”

Approached through an ancient chestnut grove, Scopetaccio has everything for the ultimate in relaxation.

“Calachiesa”

Tucked into the hill side like the palm of a hand with a view too spectacular to describe.

U498 Villa Assisi

Villa in pietra, posta in alto (600m circa sul livello del mare) con un ampia vista delle verdi colline circostanti e del Monte Subasio, dista circa 12km dalla città di Assisi e 400m di strada bianca da un piccolo borgo con un ristorante  - bar – mini market.

La villa è posta su un terreno di circa 2.5ha, che comprende un giardino con alberi da frutta e ulivi e un bosco.

L’edificio principale è su due piani, con un’area utile di 240mq circa.

Piano Terra; salone diviso da un arco in mattoni con camino, 2 camere doppie, camere singola, cucinotto, saletta pranzo con camino, bagno, Wc, vano caldaia, vano dispensa, portico.

Primo Piano; studio – soggiorno, 2 camere doppie, bagno, ampio terrazzo panoramico.

L’annesso in pietra, di 250mq circa, è costituito da un portico per cene all’aperto con un camino e un forno a legna, cucina rustica, garage per 2 auto, cantina. Al lato opposto c’è un altro portico per rimessa agricola. Al piano superiore, con accesso da un loggia in pietra, c’è un ampio salone con camino.

Parte della mobilia è compresa nel prezzo. Acqua comunale, elettricità e telefono allacciate, riscaldamento da gasolio.

Prezzo richiesto 750.000 Euro trattabili

U498 Villa Assisi

This stone built villa, is located in a high position (600m above the sea level) with a view of the surrounding green hills. Assisi is 12km distant, the access is 400m of gravel road from an hamlet with a restaurant – bar – mini market.

The villa stands on 2.5ha of land, composed of a garden with many fruits and olive trees, and some woodland.

The main building is on two floors, approx. 250sqm.

Ground Floor; salon with a bricks built arc and a fireplace, 2 double bedrooms, a single bedroom, small kitchen, dining room with fire place, bathroom, WC, boiler room, storage room, patio.

First Floor; sitting room, 2 double bedrooms, bathroom, panoramic terrace.

The stone built outbuilding, 250sqm, is composed of a large patio for dining out, with a bread oven, a fireplace, rustic kitchen, cellar, garage for 2 cars. On the opposite site, there is a wood shed.

On the first floor, a loggia gives access to an ample salon with a fireplace.

Some of the furniture is included in the price.

Mains water, electricity and telephone connected, heating with gas oil.