La proprietà è costituita da metà casa colonica, in pietra e mattoni, libera su tre lati, da cielo a terra sui due livelli più soffitta.
La casa colonica è posta in pianura in una zona densamente edificata, ma che ha il massimo della privatezza, grazie ad una efficace schermatura di piante e siepi, il piccolo centro commerciale di Cerbara, con farmacia, market, posta e altri negozi, dista meno di un km, Città di castello a 8km.
La casa colonica, 200mq circa su due piani, (possibile ampliamento) è composta da:
piano terra; studio con camino, soggiorno, cucina, bagno, 2 vani adibiti a laboratorio.
Primo piano; 3 camere, bagno, ripostiglio.
Secondo piano; soffitte (la parte centrale potrebbe essere adibita a spazi abitabili).
La casa è stata ristrutturata in modo decoroso, al momento abitata.
Porzione di annesso, 65mq circa, al momento adibito a garage, rimessa e lavanderia (possibilità di ristrutturazione a scopo abitativo).
Il giardino, 2000mq circa, è in verità una piccola oasi di verde, ci sono molte piante da frutto, un forno e un barbecue costruito in pietra, nella parte periferica è stato attuato un piccolo rilievo di terreno (materiale ottenuto dallo scavo della piscina) alla cui sommità c’è un delizioso gazebo, sulla pendice scende un torrentello (artificiale) con acqua circolante.
Una piscina 6.5mx10.5m è stata recentemente ultimata. Nel giardino c’è la possibilità di costruire un piccolo capannone per uso artigianale.
Acqua, luce, telefono, riscaldamento, sul posto.

Prezzo richiesto 400.000 Euro

U554 Farm House Cerbara (Città di Castello)

The property consist of half farm house, built in stone and bricks, free on 3 sides, on two level and an attic floor.
The farm house is located in the plain, in the middle of the Upper Tiber Valley, in a densely built area, but the house is maintaining its privacy with the help of trees and some thick green hedges, the small shopping village of Cerbara is within one km distant, with pharmacy, food marked, post office and others, Città di Castello 8km.
The farm house, completely restored, 200sqm on two floors and an attic floor, the house can be enlarged.
Ground floor; dinning – living room, kitchen, studio with fire place, bathroom, 2 rooms used as lab.
First floor; 3 bedrooms, bathroom, storage.
Second floor; attic (only the central part of the under roof can be eventually used)
Outbuilding, 65sqm, used as storage, garage, laundry (for restoration).
2000sqm of garden (on this land a small building could be built for an artisan activity) with many fruit trees, a 6.5x10.5m swimming pool, a roast hoven and a barbecue, all built in stone, on the top of a small knoll, there is a nice gazebo, on the side there is a water fall and a basin with red fish.
Water, electricity, telephone, heating system, on location.

Requested price 400.000€

U551 Residence “Buon Riposo”
This tourist complex is located in a high position and enjoys a spectacular view over the Hills beyond. geographically located in Umbria, near the border of the Region of Tuscany, overlooking the Upper Tiber Valley, 7km. from Sansepolcro and 15km. from Città Di Castello.
The property stands at the edge of a tiny country Hamlet with a restaurant-bar at a walking distance.
A village with shopping facilities is approximate 3km. distant.
The property is composed of a stone built farm house on two floors, completely restored. A Barn and an outbuilding both on two floors, also completely restored.
Attention has been taken to maintain the original features, including exposed wooden beams and floors with cotto tiles.
The property has several private terraces (1 acre) and a large barbecue area. A large pool and flat playing field for tennis cricket ect. wonderful for children. Suitable for rest, relaxation and play.
Farm House, two floors, divided into two apartments.
Ground floor; Kitchen-living-dining room, 2 bed rooms, bathroom, veranda, hobby room.
First Floor; Original Umbrian Loggia, large traditional kitchen with a monumental stone built fire place, with dining area, 3 bedrooms,. 2 bathrooms.
Barn,
Upper ground floor; Large salon as dining living room with wood stove, kitchen, bathroom, veranda.
Lower ground floor; 2 bedrooms bathroom, laundry room.
Outbuilding,
Lower ground floor; veranda, kitchenette-living-dining room.
Upper ground floor; bedroom, bathroom, terrace.
The Farm House and the Outbuilding will be sold furnished the Barn will include the fitting of the kitchen and bathrooms..
Mains water, electricity on site. Satellite tv., heating system with liquid gas.
Asking price 730.000 €, negotiable.

Ex casa colonica, libera su tre lati, parte di un piccolo borgo con negozi di prima necessità, posto ai margini dell’Alta Valle del Tevere, in un leggero rilievo, Anghiari a 4km, Sansepolcro 8km circa, Città di castello 10km circa.
La casa si affaccia sulla piazza del paese con l’antica chiesa, perciò, pur non avendo giardino, ha ampi spazi circostanti.
140mq su due piani.
Piano terra: 4 vani da ristrutturare, lavanderia.
Piano primo: cucina abitabile, soggiorno – pranzo, 3 camere, bagno (da rifare, è molto piccolo)
Questo piano è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche di casa colonica, il tetto è stato rifatto.
Un lotto di terreno di 1180mq, si trova a circa 200m dalla casa, per eventuale orto.
Acqua comunale, elettricità allacciata, telefono da riallacciare, riscaldamento da camino e stufette, è disponibile allaccio di metano cittadino.
La mobilia è compresa nel prezzo, eccetto per alcuni effetti personali.

Prezzo richiesto 130.000€

U549 House “Borghetto”

This former farm house, free on 3 sides, part of a small village with basic shopping facility, is located at the very edge of the Upper Tiber Valley, in a slightly elevated position, Anghiari at 4km, Sansepolcro 8km, Città di Castello approx. 10km.
The house is bordering with the village main piazza with the old church.
140mq on two level.
Ground floor: 4rooms for restoration, laundry room.
First floor: kitchen with breakfast table, living – dining room, 3 bedroom, bathroom (very small, to be redone)
This floor was restored by maintaining the old features, the roof is new.
A plot of land, 1180sqm, 200m distant from the house.
Mains water, electricity on site, telephone to be reconnected, heating with fire place and stoves, the house is connected with natural gas service.
The furniture is included in the price, excepted a few personal items.

Requested price 130.000€

Bellissima casa in pietra, libera su 3 lati posta in alto, con un ampio panorama che spazia sull’Alta Valle del Tevere e con il paese storico di Montone nella collina opposta, è servita da una strada asfaltata fino al vialetto d’ingresso del gruppo di case, di cui fa parte la casa in vendita.
Umbertine dista 5km circa.
180mq su due piani.
Piano terra: vano caldaia, forno esterno a legna, salone con angolo cottura (da realizzare), camera, bagno, cantina. (La ristrutturazione di questo piano non è ultimata)
Primo piano: (ingresso da soggetta) saloncino con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno, terrazzo. (questo piano è abitabile)
Giardino panoramico di 150mq circa, con tavolo e zona barbecue.
Acqua comunale, telefono da riallacciare, riscaldamento da GPL, elettricità allacciata.

Prezzo richiesto 200.000€

U543 Semi – detached Farm House Montone

This attractive stone built farm house, free on 3 sides, is located high above the Upper Tiber Valley, with the historical town of Montone in the opposite hill. Umbertide approx. 5km distant.
180sqm on two level.
Ground floor: service room, wood stove, salon with corner kitchen (to be completed), bedroom, bathroom (this floor, restoration to be completed).
First floor: (entrance from loggia) salon with a corner kitchen and fire place, 3 bedrooms, bathroom. (this floor is fully restored).
Small and very panoramic garden, approx. 150sqm, with a table garden for dinning out. Mains water, electricity on site, heating with liquid gas, telephone to be reconnected.

Requested price 200.000€

Grandissima casa colonica in pietra e mattoni, posta in un leggero rilievo, ai piedi delle verdi colline che circondano l’alta valle del Tevere. La proprietà dista 6 Km di strada asfaltata da Città di Castello e un paese con servizi a meno di 1 Km.
La casa colonica è comprensiva di fienile ed essiccatoio, che fanno parte integrante dell’edificio.
800 mq circa, 35 vani su 3 piani, con molteplici ingressi. La colonica è stata oggetto di una complessiva ristrutturazione, mirata a mantenere pressoché inalterate le antiche caratteristiche rurali, pavimenti in cotto, volte a botte con pianelle, travi e capriate in legno. La casa colonica è stata ristrutturata come ampia villa padronale con spazi indipendenti per membri della famiglia e ospiti.
La ristrutturazione non è stata completata, perciò è ancora possibile destinarla ad altri usi.
Piano terra
Ristrutturata al grezzo, da progetto sono previsti: ingresso, taverna-pranzo, cucina,bagno, cantina, magazzino, lavanderia, vano scala per i piani superiori, garage, veranda.
Piano primo
Vani con ristrutturazione quasi ultimata: cucina, pranzo, salone-soggiorno, bagno, camera, bagno, camera.
Vani al grezzo: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, camera, bagno, guardaroba.
Piano secondo
Vani con ristrutturazione quasi ultimata: cucina-pranzo, soggiorno, studio-biblioteca, bagno, 2 camere, disimpegno, ampio terrazzo panoramico.
Vani al grezzo: bagno, studio.
3500 mq di giardino alberato.
Acqua comunale e pozzo.
Elettricità sul posto.

Richiesta 1.450.000 € trattabili

U540 FARM HOUSE GALLIANO

Very large stone and bricks built farm house, situated in a slightly elevated position, at the edge between the upper tiber valley and the surrounding green hills. Città di Castello is at 6 Km of tarmac road, a village with all facilities, at a walking distance.
The farm house has attached a barn and a tobacco tower, approx. 800 sqm total, 35 rooms on 3 levels, with many different entrances.
The buildings was totally and finely restored, by maintaining the old features, old beams and cotto floors, bricks built arches, etc.
The farm house was restored as a large villa with private spaces for members of the family and guests.
The restoration is not completed, therefore, can be given a different destination.
Ground floor
Basic restoration done, from approved plan: entrance, dining room, bathroom, kitchen, cellar, storage room, laundry room, garage, patio.
First floor
Rooms with restoration almost done: kitchen, dining room, salon with arches (living room), 2 bedrooms, 2 bathrooms.
Rooms with a basic restoration: entrance, kitchen- living room, bedroom, bathroom, walk-in-closed.
Second floor
Rooms with restoration almost done: kitchen-dining room, living room, 2 bedrooms, bathroom, studio, panoramic terrace.
Rooms with a basic restoration: bathroom, studio-bedroom.
3500 sqm of fenced garden with adult trees.
Electricity on location.
Mainswater and private well.

Requested 1.450.00 € negotiable

U524 Appartamenti di campagna in un borgo

Casa colonica in pietra, libera su tre lati, la casa è di origine antichissime, infatti, dalle volte a botte in pietra del piano terra, si presume che fosse una torre medievale; parte di un piccolo villaggio collinare e gode della vista della valle sottostante e di verdi colline.
Il paese più vicino con tutti i servizi, dista 1km, Città di Castello 10km.
La colonica è completamente e finemente ristrutturata, rispettando ed esaltando le particolarità e le caratteristiche dell’antica struttura.
200mq circa su tre livelli ed un mezzanino.
1) Piano terra; (appartamento con ingresso indipendente con veranda e giardinetto), sala con camino con angolo cottura e pranzo, i solai sono contraddistinti da caratteristiche volte a botte in pietra, 2 camere, 2 bagni.
Primo piano; (appartamento con ingresso da loggia esterna), sala con camino e angolo cottura – pranzo, soggiorno, camera con bagno.
Piano mezzanino; camera.
2) Secondo Piano; camera con bagno.
Piccolo giardino di 200mq circa e terreno agricolo (corpo separato che dista 100m dalla casa) di 2500mq con un annesso con acqua, fognatura, luce, attacco GPL, di 40mq circa che può essere ristrutturato. La terra è suddivisa in piccolo uliveto e vigna con alberi da frutta, posizione panoramica per una eventuale piscina.
Telefono ed elettricità sul posto, riscaldamento con GPL, i camini di ambedue gli appartamenti sono muniti di riscaldamento con termo – camini ad aria calda forzata, sia a legna che a GPL, con serbatoio di acqua sanitaria ad integrazione termoconvettori a GPL. Ogni camera è munita di attacci telefono, internet e tv.
Acqua comunale e pozzo privato.
L’arredo delle cucine e dei bagni è compresso nel prezzo.

Prezzo richiesto:
1) Appartamento pianoterra con giardinetto: 230.000 €
2) Appartamento primo piano con loggia, terreno e annesso:
270.000 €

U524 Apartments in the country side, part of a village

This stone built farm house, free on 3 sides, is part of a tiny village, perched on a hill side, with views of the valley and the surrounding green hills. The nearest village with all the services, is 1km distant, Città di Castello 10km.
The house, very ancient, possibly a medieval tower, is completely and beautifully restored, with the original handmade floors and ceiling tiles with wooden beams.
Approx. 200mq on 3 floors and a mezzanine. Every bedroom has an access to internet, telephone and TV.
1) Ground floor; (apartment with private entrance, a large patio for dining out and a small garden), salon – dining – living room with a corner kitchen and a fire place, 2 bedrooms, 2 bathrooms.
2) First floor; (apartment with private access from a stone built loggia), salon – dining room with fire place and a corner kitchen, living room, bedroom and bathroom.
Mezzanine floor; bedroom.
Second floor; bedroom and bathroom.
Small garden, approx. 200sqm, and some agriculture land, approx. 2500sqm detached from the house at the distance of 100m, with a small barn with electricity, water, liquid gas, 40sqm, for complete restoration, a small vineyard and olive grove with fruits trees, a perfect location for a swimming pool.
Telephone and electricity on site, heating with liquid gas, the two fire place have an alternative heating system.
Mains water and private well.
The fittings of the two kitchens and all bathrooms, are included in the price.

Requested price :
1) Apartment on the groundfloor with a small garden 230.000 €;

2) Apartment on the first floor with 2500 m2 of land and barn 270.000 €.

Antica casa colonica in pietra, in zona collinare, una strada asfaltata a basso traffico, ne facilita l’accesso. La casa è libera su tre lati, malgrado sia parte di un più grande casale, ha il massimo di privacy, in quanto nessuna finestra del vicino si affaccia sul giardino e corte privata.
La casa è completamente, finemente ristrutturata, cercando, per quanto possibile di mantenere inalterata l’antica atmosfera. 225mq su tre livelli
Piano terra inferiore: vano caldaia, 3 vani da ristrutturare, cucina abitabile con accesso ad una veranda panoramica e al giardino.
Piano terra superiore: (esternamente posti auto) cucina, soggiorno con antico camino, sala tv e lettura (o camera), bagno, camera.
Primo piano: 2 camere, 2 bagni.
La casa è venduta ammobiliata, eccetto alcuni mobili e oggetti personali. La casa è stata affittata nei mesi estivi con una ottima rendita. La proprietà non è isolata, in quanto parte di un villaggio di case sparse.
Un paese con tutti i servizi, dista 5 – 6km circa, Città di Castello a 15km.
Giardino di 2000mq circa, all’interno del terreno di pertinenza, c’è un annesso agricolo, ristrutturato al grezzo, 40mq circa su due piani, e c’è inoltre una piscina molto panoramica a sfioro, ovale, 9x4.5m.
Acqua comunale, elettricità sul posto, riscaldamento GPL, telefono allacciato, tv satellitare.

Prezzo richiesto 420.000 Euro trattabili

(n.b. La proprietà U522 è l’altra metà del casale)

U521 Casa Renzini

This is a charming stone built farm house, with a lovely ground, located in a hilly area, a tarmac road with a low traffic, is near by. The house is free on 3 sides, since is part of a larger building, it has the most privacy, no windows of the neighbors opens on the garden of the property. The house is completely, finely restored, approx. 225sqm on 3 levels.
Lower ground floor: service room, 3 rooms for restoration, kitchen with a access to a very panoramic veranda and garden.
Upper ground floor: parking space, living room with fire place, TV room (possible bedroom), bathroom, bedroom.
First floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms.
The property is sold furnished, with the exception of a few personal items, it was rented in the past summers with a good income.
A village with all kind of shopping facility, 5 – 6km distant, Città di Castello 15km.
Approx. 2000sqm of land, with a barn, 40sqm on two floor, basic restoration done, and a swimming pool.
Mains water, electricity connected, heating with liquid gas, telephone on site, satellite tv.

Requested price 420.000 Euro negotiable

(please note: property U522 is the other side of the house, also for sale)

Casa colonica, porzione di un grande casale, posto in zona collinare, panoramica.
Un paese con tutti i servizi a 5km di strada asfaltata.
260mq su tre piani e un interrato.
Piano interrato; cantina con ingresso esterno.
Primo piano; cucina abitabile, saletta, vano dispensa, vano ex stalla da ristrutturare, (esterno) forno
a legna.
Secondo piano; 2 camere, bagnetto, salone allo stato originale ex cucina con camino monumentale,
da ristrutturare.
Terzo piano; (mansarda) 3 vani e ripostiglio, da ristrutturare.
Il tetto è stato mantenuto, in una ristrutturazione globale, è da rifare. La casa è in pietra, antichissima, è stata intonacata negli ani settanta, l’intonaco è eventualmente da rimuovere.
4 vani della casa sono abitabili, il resto è da ristrutturare.
Annesso in pietra, 40mq circa su 2 piani, da ristrutturare. 6500mq di terreno (campi visibili nella prima foto), altro terreno disponibile, prezzo a parte, se occorre per un eventuale agroturismo.
Acqua, sorgente consorziale, telefono sul posto, riscaldamento, camino e stufette.

Prezzo richiesto 230.000 Euro

(n.b. La proprietà U521 è l’altra metà del casale)

U522 Farm house Renzini

Farm house, part of a larger casale (also for sale) located in the open country side, not isolated, a small hamlet with a church and parish, is near by. A village with all shopping facility and services, approx. 5km distant, the road is blacktop in good condition.
260sqm on 3 levels and an under ground cellar.
Ground floor; kitchen – dining, living room, small storage room, large room (ex stall) for
restoration.
First floor; 2 bedroom, small bathroom, large salon (ex kitchen) with an old fireplace, in the
original condition, for restoration.
Second floor; (attic) 3 rooms and a storage, for restoration.
The roof is kept, but is to be newly done.
4 rooms are habitable, the rest of the house is for restoration. The house is stone built, but many years ago was rendered, the plaster should eventually be removed.
Stone build barn for restoration, 40sqm on two level. 6500sqm of land, with terraced fields (as in the first photo) water from spring, electricity on site, heating from fire place and stoves, telephone on site.

Requested price 230.000 Euro

(please note: property U521 is the other side of the house, also for sale)

Il paese di Monte Santa Maria Tiberina è posto nella sommità di una collina, 600m circa di altitudine. Intorno all’anno 1000, venne costruito il castello dei marchesi Bourbon del Monte, in epoche successive il paese divenne una rocca fortificata. Il villaggio è rimasto intatto, con i suoi vicoli e casette medievali in pietra, recenti ristrutturazioni conservative, ne hanno mantenuto il fascino. Il paese è circondato dalle vecchie mura, le auto vengono parcheggiate fuori, cosicché la quiete è sovrana.
L’appartamento in vendita è al primo e ultimo piano di un palazzo, che si presume sia cinquecentesco, ed è composto da: cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, ampio terrazzo di 25mq, con piccolo vano ripostiglio.
L’appartamento è completamente ristrutturato, 80mq circa, è venduto con tutta la mobilia.
Da ogni finestra si ha uno scorcio di tetti e panorami mozzafiato differenti. Dal terrazzo, esposto a Sud, con ampia tenda retrattile, si spazia su tutta la valle Tiberina e gli Appennini in lontananza.
Il Borgo è provvisto di una chiesa, sede comunale, ufficio postale, bar – ristorante, mini – market.
Città di Castello 10km circa, Perugia 60km.
Acqua comunale, elettricità sul posto, telefono da richiedere, riscaldamento, stufette a legna.

Prezzo richiesto 215.000 Euro

U520 apartment in the Hirtorical village of Monte Santa Maria Tiberina

The village, perched in a charming position with an incredible view of the entire Upper Tiber Valley, still presents an intact medieval layout. The castle of Bourbon del Monte, was built about the year 1000, it was recently restored.
Monte Santa Maria Tiberina is essentially a natural island above the valley, with its uncontaminated streams, cultured fields and meadows, thik forest, it is an enchanting spot where nature, historical traditions, and humans come together in a genuine relationship. The cars are to be parked outside the medieval walls, it is like living in an other era.
The apartment for sale, is at first and last floor of a 15th century manor building, approx. 80sqm, comprising a kitchen with a breakfast or dining table, living room, 2 bedrooms, bathroom, an incredible panoramic terrace, approx. 25sqm.
From every window and the terrace, different views of the old cotto roofs of the village, the green hills, and the Apennines mountains far away, can be admired.
The apartment is sold completely furnished.
In the village there is a church, a city hall, a post office, a bar – restaurant – mini marked. Città di Castello is 10km distant, Perugia 60km North, with the S. Egidio airport, with flights to and from England, from Dec. 2006.
Mains water, electricity connected, telephone to be requested, heating with wood stoves.

Requested price 215.000 Euro

Villetta con una parte antica ristrutturata e la seconda parte ricostruita, con finiture di pregio, nella vicinanza del paese di Branca, comune di Gubbio.
La casa è posta in alto, con vista della valle eugubina.
170mq circa su tre livelli.
Piano terra inferiore; garage, bagno, 1 camera
Piano terra superiore; cucina, ampio salone soggiorno – pranzo con camino, bagno.
Primo piano; 2 camere, bagno, studio-camera
Piccolo annesso di 9mq circa
La ristrutturazione è stata eseguita rispettando tutte le avvertenze nell’ambito dell’architettura eco – compatibile.
1.3ha di terreno accorpato, piccola porzione di bosco, il restante terreno è ad uso agricolo.
Il paese di Branca dista 1.5km di strada asfaltata, ha tutti i servizi, Gubbio 8km, Perugia 30minuti circa, l’aeroporto di S. Egidio ha scali internazionali.
La cucina arredata è compresa nel prezzo, altra mobilia prezzo a parte.

Prezzo richiesto 420.000

U519 Casa Branca – Gubbio

Very beautiful restored storey independent villa near the village of Branca in the province of Perugia.
170sqm on three levels.
Lower ground floor; garage, utility room, bathroom, bedroom.
Upper ground floor, living – dining room with fireplace (two rooms joined by an archway), kitchen, bathroom with bathtub.
First floor; 2 large bedrooms, bathroom with shower, studio-bedroom
The house is restored to a high level with stone flooring and wooden beams throughout. 13ha of land is included.
The village Branca is 1.5km distant with all kind of shopping facility, bank, post office, pharmacy, a new hospital, next opening, etc.
There are no white road to the property and is well positioned for local stores and travel. The beautiful medieval town of Gubbio is 8km from the house. Perugia is 30 minutes away, Arezzo, Ancona and Cortona are 1 hours drive and Rome is 2 hours. The nearest train station is 4km and includes the Eurostar stop between Rome and Ancona. It is possible to get a train directly to Rome’s Fiumicino airport. Perugia S. Egidio airport, approx. 30 minutes drive, has flights to and from England.

Requested price 420.000 Euro.

U517 Casa Vacanze Assisi

Assisi centro mondiale della pace, meta di pellegrinaggi ecumenici, città d'arte e storica. La proprietà in vendita è libera su tre lati esposta a Sud-SudOvest, perciò con la massima esposizione solare, è posta nel centro storico, vicinissima alla basilica di S. Francesco, con un parcheggio riservato ai proprietari residenti e non residenti a poche decine di metri.
La casa è in pietra, si sviluppa su due livelli con una piccola corte privata e due accessi privati da due vicoli dalle caratteristiche immutate dal lontano medioevo.
La casa è completamente, finemente ristrutturata, mantenendo quasi inalterate le antiche caratteristiche.
Piano terra: piccolo cortile privato lastricato con vecchie pietre, su un lato c'è un annesso che funge da rimessa-legnaia. All'interno della casa si trovano una cucina-pranzo e un soggiorno, questo piano è munito di bagno.
Primo piano: 2 ampie camere da letto.
Acqua, elettricità e riscaldamento.

Prezzo richiesto 324.000 Euro

U517 Vacation Home Assisi

Assisi, city of the peace, world wide center of the ecumenical movements, city of arts and history. The property is free on 3 sides, with a South - SouthWest exposition, located within the historical center, very close to St. Francis Dome, with a parking lot reserved for the house owners residents and not residents, very near. The house is stone built, on two floor, with a small, private court yard and two access from two characteristic lanes, unchanged from medieval times.
Attention has been taken to maintain the original features of the house including exposed wooden beams and handmade floor and ceiling tiles.
Ground-floor: small open court yard, paved with old stone slabs, on the side theer is a small barn for restoration. Kitchen - dining, living room, bathroom.
First floor: 2 bedrooms.
Water, electricity, heating system, on site.

Requested price 324.000 Euro

U507 Casa del Pino 2

Piccolo borgo di alta collina, molto caratteristico, valorizzato da strutture medievali, da antiche torri di avvistamento, con vicoli stretti e silenziosi, le case sono tutte rigorosamente in pietra e con una incredibile vista sulla natura circostante.

Il borgo è posto in Umbria a 10km dalla cittadina di Spello, Assisi dista 20km circa. Il paese è munito di un ristorante – bar e di una rivendita di tabacchi e altre merce.

La casa in vendita è su 3 piani, 60mq circa, completamente ristrutturata, venduta con la mobilia.

Piano terra; cucina – pranzo con camino, bagno.

Primo piano; soggiorno.

Secondo piano; camera, bagno.

Tutte le utenze allacciate.

Prezzo richiesto 140.000 Euro

(Le proprietà U506 e U507 appartengono allo stesso proprietario, possono essere vendute separatamente o in un unico blocco)

U507 House “del Pino 2”

This small village, located in a high position, is of a very ancient origins, still intact are the look out towers, the defensive walls, the narrow and silent lanes with stone built houses unchanged through the ages. The village is approx. 10km distant from Spello and approx. 20km from Assisi.

The house for sale is on 3 levels, approx. 60sqm, completely restored and furnished.

Ground floor; kitchen – dining with fire place.

First floor; living room.

Second floor; bedroom, bathroom.

Within the village, there are a bar – restaurant and a small market store.

Requested price 140.000 Euro

U506 Casa del Pino 1

Piccolo borgo di alta collina, molto caratteristico, valorizzato da strutture medievali, da antiche torri di avvistamento, da vicoli stretti e silenziosi, con case tutte rigorosamente in pietra e incredibili viste della natura circostante. Il borgo è posto in Umbria a 10km circa dal paese di Spello, Assisi dista 20km circa. Il paese è munito di un ristorante – bar e di una rivendita di tabacchi e altra merce.

La casa in vendita è su tre piani, 180mq circa completamente ristrutturata, divisa in 4 appartamenti.

Piano terra; 1) monolocale con divano estraibile, angolo cottura, bagno.

2) cucina – pranzo con caminetto, 2 camere, bagno. (corte esterna per ambedue gli appartamenti)

Primo piano; 3) cucina con caminetto, 2 camere , bagno, ampio terrazzo.

Secondo piano; 4) cucina con caminetto, soggiorno – pranzo, 2 camere, bagno, 2 piccoli terrazzi.

Tutti gli appartamenti vengono venduti con la mobilia e suppellettili, eccetto effetti personali. La casa è adibita ad affittanze, con un buon reddito.

Telefono da richiedere; Acqua comunale; Riscaldamento con GPL che serve tutto il villaggio. La strada di accesso al paese è asfaltata in ottime condizioni.

Prezzo richiesto 450.000 Euro

(le proprietà U506 e U507 appartengono allo stesso proprietario, possono essere vendute separatamente o in un unico blocco)

U506 House “del Pino 1”

This small village, located in a high position, is of a very ancient origins, still intact are the look out towers, the defensive walls, the narrow and silent lanes with the stone built houses unchanged through the age. The village is approx. 10km distant from Spello and 20 from Assisi.

The house for sale, is on 3 levels, approx. 180sqm, divided in 4 units with private entrance.

Ground floor; 1) living – dining room with a sofa bed and a corner kitchen, bathroom.

2) kitchen, dining room with a fire place, 2 bedrooms, bathroom (paved courtyard for both apartments)

First floor; 3) kitchen with fire place, dining – living room, 2 bedrooms, bathroom, wide terrace for dinning out.

Second floor; 4) kitchen with fire place, living – dining room, 2 bedrooms, bathroom, 2 small terraces.

The property is sold with all its contents, excepting for private belongings.

The house is producing a good rental income, within the village, there are a bar – restaurant and a small market store.

Telephone to be requested. Mains water, heating with liquid gas . the access road is tarmac.

Requested price 450.000 Euro

(The property U506 and U507, belong to the same owner, they can be sold as a whole or separately)

U391 Casa Melina
Antica casa colonica con fienile posti in alto con un ampio panorama, non lontano da una strada asfalta con poco traffico. Geograficamente in Umbria, tra Perugia ed Umbertide.
La casa colonica, ristrutturata al grezzo, è di 400mq. circa su tre piani con un totale di 20 vani.
Fienile, ristrutturato al grezzo, 140 mq. circa su tre livelli con 11 vani.
400mq. circa di terreno circostante.
Elettricità da richiedere e fare pozzo per l’acqua.
Prezzo richiesto 400.000 Euro

U391 House Melina
Old farm house and barn, located in a high position with a spectacular view, and not to far from a black top road with a low traffic, in Umbria in the area of Umbertide.
The current owner has done a substantial amount of restoration work on both buildings. Including a new roof, new floors, new windows openings, so the project should be fairly straight forward to complete.
The house is approx. 400 sq. M. on 3 levels. And 20 rooms, the barn is approx. 140sq.m. and 10 rooms on 3 levels.
Approximate 400 sq. m. of surrounding land.
Electricity has to be requested and a well has to be done.
Requested Price 400.000 Euro

U480  MOLINO PIANELLO

Questo antichissimo mulino in pietra, ristrutturato in modo tradizionale, conservando i vecchi stipidi e scalini della loggia, travi e pavimenti in pianelle originali, è un ottimo esempio di ristrutturazione conservativa.

Il Mulino è posto in una radura, ai margini di un ruscello dalle acque pulite che scorre in mezzo ad una natura incontaminata.

La strada di accesso è con ghiaia, ma in ottime condizioni, 1,5 km. circa da asfalto.  Un villaggio con negozi dista 9Km. circa, Città Di Castello 15 km.

200m2. Circa su due piani.

Piano terra;  ristrutturazione da completare, il progetto prevede un salone con angolo cottura –pranzo – soggiorno, 2 camere, 2 bagni.

Piano primo;  ristrutturato con:  cucina arredata, soggiorno con camino in pietra, 2 camere, bagno.  Dal soggiorno con una scala in legno, si accede ad un soppalco con un anglo bar e un ampio studio

3800m2 di terreno costeggiato dal fiume su due lati.

Acqua comunale, elettricità e telefono sul posto, riscaldamento a G:P:L:, impianto di T.V. satellitare.

Prezzo Richiesto 350.000 Euro

U480  OLD MILL PIANELLO

This very old, stone built water mill, is 200sqm. in size and is restored with excellent finishing maintaining the original features of the house, including a wonderful external loggia with the original stone steps, and exposed wooden beams and handmade original floor and ceiling tiles.

The mill stands in an elevated position, a pretty small river with clear water, flows near by, bordering the land,  3800sqm. 1,5 km. of gravel road in good condition to a tarmac road, leading to a village 9 km. with shopping facilities, and to Città di Castello 15 km.

The house is on two floors.

Ground floor; restoration to be completed.  According to the plan,  its possible to obtain a large salon with a corner kitchen – dining – living, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

First floor; completely restored, with: kitchen, 2 bedrooms, bathroom, living room with fire place, this room is connected by an internal staircase with a sleeping gallery in the upper floor, now a studio with a corner bar.

Mains water, electricity and telephone on site, heating with liquid gas, satellite  T.V. system.

Requested price 350.000 Euro

U481 Casa Vacanze Borgo Antico

In zona alta e panoramica, un piccolo borgo medievale, anticamente un castello, sovrasta l’alta valle del Tevere, a metà strada tra Umbertide e Perugia.

La casa in vendita è affiancata dalla chiesa e si affaccia sulla piazza principale.

90mq circa su tre piani, completamente e finemente ristrutturata.

Piano terra: camera con bagno (con ingresso indipendente);

Primo piano: (con ingresso anche da una loggia esterna) cucina con camino;

Secondo piano: camera, bagno.

Mobilia prezzo a parte.

Acqua comunale, telefono ed elettricità allacciate, riscaldamento a metano. Tutti gli ambienti sono serviti da filodiffusione.

La casa è molto comoda e pronta per essere abitata.

Prezzo richiesto 220.000 euro

U481 Holiday Home Borgo Antico

In a hilltop position, this medieval village, in ancient time a castle, is overlooking the Upper Tiber Valley, between Perugia and Umbertide.

The house has an useable area of 90sqm on 3 floors, very confortable and well restored.

Ground floor: bedroom and bathroom with private access ( a wood built stair case connect this floor 

with the floor above);

First floor: kitchen with fire place and an access through a traditional umbrian loggia;

Second floor: bedroom, bathroom.

For the furniture, price aside.

Mains water, telephone and electricity connected, heating system with city natural gas.

Requested price 220.000 euro

U415 Casa Colonica Pezzano

Casa colonica in pietra collocata nella sommità di una collinetta, con vista panoramica da ogni lato, posta in Umbria, prov. di Perugia, vicinissima al confine con la Toscana, Monterchi dista 6 km circa

230mq circa su due piani, ristrutturata con qualche rifinitura da completare. La proprietà può essere suddivisa in due grandi appartamenti, uno per piano, oppure in quattro unità più piccole.

Piano terra; 5 vani (alcuni divisibili)

Primo piano; 5 vani (alcuni divisibili)

Fienile in pietra completamente ristrutturato, 60mq circa, inoltre una tettoia – garage di 15mq.

Piano terra; vano caldaia, cantina, garage

Primo piano; cucina – pranzo, bagno camera.

I due edifici sono meticolosamente ristrutturati con accorgimenti idonei per l’isolamento termico e acustico.

8000mq circa di terreno con ulivi e piante da frutto.

Acqua ed elettricità sul posto, riscaldamento con GPL.

Prezzo richiesto 650.000 Euro

U415 Farm House Pezzano

This stone built farm house, stands on a hill top position with lovely views across two valley, it is located in Umbria bordering with Tuscany, Monterchi is 6 km distant.

Approx. 230sqm on two floors, restored with a few finishing works to be done. The main house can be divided into 2 spacious apartments, one each floor, or into 4 smaller units.

Ground floor; 5 rooms (some larger rooms can be divided)

First floor; 5 rooms (some larger rooms can be divided)

Stone built barn, completely restored and habitable.

Approx. 60sqm on two floors, plus a shed – garage of 15sqm.

Ground floor; service room, cellar, garage

First floor; kitchen – dining, bathroom, bedroom.

The two buildings are carefully restored, by using the best materials.

8000sqm of land, with young olive and fruits trees.

Water, well

Electricity; connected

Heating; liquid gas

Telephone; to be requested

Requested price 650.000 Euro

U486 Residence Monte Acuto

Tre edifici ex colonici completamente ristrutturati, posti in zona alta e panoramica con esposizione a Sud, 500m di strada bianca da una comunale asfaltata, Umbertide dista 10km circa.

Casa Colonica, 300mq circa su tre piani.

1° Appartamento P.T; salone per cene, riunioni o sedute yoga, bagno, cucina – soggiorno, camera.

2° Appartamento P. I; cucina e ampio salone soggiorno, 2 camere, 2 bagni.

3° Appartamento P. II; saletta con angolo cottura, camera, bagno.

Annesso ristrutturato, su un piano, 35mq circa.

4° Appartamento; cucinotto, camera, bagno.

Annesso ristrutturato, su un piano, 65mq circa.

5° appartamento; cucina, soggiorno – pranzo, camera, bagno.

Tutta la mobilia è compresa nel prezzo, eccetto effetti personali.

Piscina 14x6m, posta tra due degli edifici.

3ha di terreno circostante con uliveto e piante da frutto.

Acqua, 2 pozzi. Elettricità allacciata. Riscaldamento da GPL.

Prezzo richiesto 1.000.000 Euro

U486 Residence Monte Acuto

Rural complex composed of a farm house and two barns, completely restored. The property is located in a high position overlooking the valley below and the surrounding hills.

The access to the complex, is 500m gravel road, departing from a commune tarmac road, down in the valley, Umbertide is approx. 10km distant.

The farm House is on 3 levels, 300sqm.

Ground floor; (First Apartment) large salon used for party, meeting or yoga lesson, kitchen –living, bedroom, bathroom.

First floor; (Second Apartment) kitchen, living – dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Second floor; (Third Apartment) dining room with corner kitchen, bedroom, bathroom.

Barn, 35sqm on one level

Ground floor; (Forth Apartment) kitchen – dining, bedroom, bathroom.

Barn, 65sqm on one level

Ground floor; (Fifth Apartment) kitchen – dining, living room, bedroom, bathroom.

The furniture is included in the price, except personal belongings.

Swimming pool, 14x6m, 3ha of land with olive grove.

Water, 2 wells, electricity on site, heating with liquid gas.

Requested price 1.000.000 Euro

U489 Casa Palazzeschi

Porzione di casa colonica, parte di un borghetto di 3 famiglie, posto in zona collinare, sopraelevato rispetto a una strada asfaltata, con poco traffico che conduce ad un paese, che dista 800m circa, con negozi di prima necessità. Città di Castello ed Umbertide distano 10km circa.

La casa è su 3 piani, dei quali 2 ristrutturati, 170mq circa.

Piano Terra; 4 vani da ristrutturare e 2 vani da ricostruire.

Primo Piano; (Appartamento) sala con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo.

Secondo Piano; (Appartamento) saletta con angolo cottura, bagno, soppalco – letto, terrazzo.

Metà tettoia per rimessa auto.

4ha circa di terreno, di cui 1ha di corte e campo ex vigna, 3ha di bosco.

Acqua: sorgente a gravità che serve le tre case.

Riscaldamento con GPL, telefono da riallacciare, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 250.000 Euro

U489 House Palazzeschi

Attached farm house, part of tiny hamlet of 3 families, located in a hilly area, in a elevated position, above the village tarmac road, 800m distant, with basic shopping facility. Umbertide and Città di Castello are at a distance of approx. 10km.

The farm house is on 3 levels, 170sqm, 2 floors are restored.

Ground Floor; 4 rooms for restoration, 2 rooms for rebuilding.

First Floor; (Apartment) dining – living room with a fire place and a corner kitchen, 2

bedrooms, bathroom, terrace.

Second Floor; (Apartment) small dining room with corner kitchen, bathroom, soppalco – bed space.

Small shed as garage.

4ha of land; 1ha of  garden and ex vineyard, 3ha of woods.

Water from a spring serving the 3 families.

Electricity on site, telephone to be reconnected, heating with liquid gas.

Requested price 250.000 Euro

U492 Casa Colonica Fratticciola

Bellissima casa colonica in pietra con una loggia tradizionale, posta in zona alta e panoramica (700m sul livello del mare), il piccolo borgo di Fratticciola dista 2 – 3km con negozi di prima necessità; la proprietà è geograficamente a metà strada tra Perugia e Gubbio, i quali distano rispettivamente circa 20km.

La casa colonica è su due piani e un mezzanino, con una superficie utile di 200mq circa, è ristrutturata a nuovo.

Piano Terra; 6 vani ristrutturati al grezzo.

Primo Piano; cucina – pranzo, studio (o camera), bagno.

Mezzanino; 4 camere, bagno.

Il primo piano e il piano mezzanino, sono pronte per essere ammobiliate.

Mancano la caldaia e il bombolone esterno per il gas GPL.

La struttura si presta per essere suddivisa in 3 unità abitative o piccolo B+B.

5ha circa di terreno circostante, di cui parte è giardino con una piccola pineta, parte è uliveto (87 piante) e un rimboscamento di ciliegi (1ha circa).

Disponibili (prezzo a parte) altri 16ha, di cui 2ha seminativi e 14ha di bosco.

La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata, la casa colonica è ampliabile di 100mq.

Acqua comunale, telefono da richiedere (linea nelle vicinanze), riscaldamento predisposto, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 450.000 Euro trattabili

U492 Farm House Fratticciola

This splendid traditional farm house with an external loggia, is set in a hilly and commanding position (700m above the sea level), half way between Perugia and Gubbio (approx. 20km). The small village of Fratticciola, 2 – 3km of tarmac road, has first necessity shops.

The farm house is on two levels and a mezzanine floor, 200sqm, first level and mezzanine floor completely restored as a new house, can be enlarged by additional 100sqm.

Ground Floor; 6 rooms, restoration to be completed.

First Floor; kitchen – dining, studio (or bedroom), bathroom.

Mezzanine; 4 bedrooms, bathroom.

Boiler and liquid gas tank are missing.

The house could be divided into 3 apartments or bedrooms with bathroom en suite, for a B+B.

5ha of surrounding land, with a garden space, a small pine grove along the road, for privacy and as shaded area, an olive grove (87 trees), 1ha of cherry grove.

More land is available on request consisting in 14ha of woods and 2ha arable land.

Mains water, electricity on site, telephone to be requested (line near by), heating system to be completed.

Requested price 450.000 Euro

U494 Annesso agricolo Pietralunga

Annesso agricolo, su un piano, posto lungo una strada comunale asfaltata, con un traffico relativamente basso. Il paese di Pietralunga, con tutti i servizi, dista cinque minuti di guida.

L’annesso è munito di acqua ed elettricità, 3 locali, 35mq circa, la cucina rustica è completamente ristrutturata, si può ottenere una camera da letto e un bagno, ristrutturazione da ultimare, sul tetto si può ottenere un terrazzo. 8ha di terreno, in parte seminativo  e bosco. Una particella di circa 3000mq è collocata sul dietro dell’annesso, 2 altri corpi di terreno sono staccati, ma non lontano.

Prezzo richiesto 55.000 Euro

U494 Old barn Pietralunga

This old barn is located along a tarmac road with a low traffic, the town of Pietralunga, with all kind of shops and services, is only at a few minutes drive.

The barn has water and electricity connected, 3 rooms on the ground floor, approx. 35sqm. The rustic kitchen is completely restored, the other two rooms, restoration not completed, could be a bedroom and a bathroom, a roof terrace would be possible. 8ha of land, a plot of approx. 3000sqm, is next to the barn, two more plots are at some distance.

Requested price 55.000 Euro

U497 Appartamento Spello

Appartamento su tre livelli, parte del centro storico della caratteristica cittadina romana – medievale di Spello.

L’appartamento è stato ristrutturato in stile moderno, con un’area di 130mq.

Piano Terra Inferiore; camera, bagno.

Piano Terra Superiore; soggiorno con camino, vano servizi, cucina, pranzo.

Primo Piano; camera, bagno.

Acqua comunale, telefono da riallacciare, riscaldamento da metano cittadino.

Prezzo richiesto 160.000 Euro

U497 Apartment Spello

The apartment is on 3 levels, part of historical center of the roman – medieval town of Spello.

The property was restored in a very modern style, with an area of 130sqm.

Lower Ground Floor; bedroom, bathroom.

Upper Ground Floor; kitchen, dining, living room with fire place, laundry – boiler room.

First Floor; bedroom, bathroom.

Mains water, telephone to be reconnected, heating from city gas.

Requested price 160.000 Euro