UMBRIA
Attività commerciali / agriturismo
Commercial activity / agroturismi (country hotel)

Bella casa colonica in pietra, posta in zona tranquilla e riservata, in aperta campagna, San Giustino dista 2km, Sansepolcro a 3km.
La casa è disposta in 2 – 3 livelli, 310mq completamente ristrutturata, divisa in 4 appartamenti con ingresso privato e un saloncino di 30mq, uso da destinare.
1)
Appartamento padronale, accesso da loggia:
Piano primo, soggiorno – pranzo con camino, cucina, bagno, camera.
Piano secondo, camera doppia, cameretta, bagno.
2)
Con accesso da loggia:
Piano primo, cucinotto, piccolo soggiorno – pranzo, (progetto approvato per un terrazzo).
Piano secondo, camera, bagno.
3)
Piano terra, ampio salone con angolo cottura e zona pranzo – soggiorno, camera, bagno.
4)
Piano terra, (ristrutturazione quasi ultimata) cucina, pranzo.
Piano primo, camera, bagno.
Inoltre al piano terra ci sono: saloncino polivalente di 30mq, wc, dispensa, vano caldaia, lavanderia, veranda – area barbacue.
1000mq di terreno, acqua comunale, telefono allacciato, impianto satellitare, riscaldamento con Gpl. Mobilia in gran parte compresa.

Prezzo richiesto 560.000euro trattabili.

U569 Residence La Ginestra

Located near the lovely ancient town of Sansepolcro (3km) and the village of San Giustino (2km) with all the shopping facility, this splendid traditional farm house is set in all hill side, apart but not remote.
The house 310sqm in size and is fully restored with excellent finishing maintaining the original features of the house, including an external loggia with stone steps.
The house has 4 apartments in 2 – 3 levels.
1)
Main apartment, access from the loggia
First floor, kitchen, living – dining with a fire place, bedroom, bathroom.
Second floor, 2 bedrooms, bathroom.
2) (access from loggia)
First floor, kitchenette, small living – dining room, (approved plan for a terrace)
Second floor, bedroom, bathroom.
3)
Ground floor, large dining – living room with a corner kitchen, bedroom, bathroom.
4)
Ground floor, (restoration almost completed) kitchen, living – dining room.
First floor, bedroom, bathroom.
On the ground floor, there are also:
salon of approx 30sqm, as breakfast area for guests, studio for an artist etc, storage room, laundry room, service room, wc, veranda with barbecue area.
On location , telephone , satellite tv, mains water, heating system with liquid gas.
1000sqm of land, most furniture is included.

Request price 560.000euro negotiable

U551 Residence “Buon Riposo”
This tourist complex is located in a high position and enjoys a spectacular view over the Hills beyond. geographically located in Umbria, near the border of the Region of Tuscany, overlooking the Upper Tiber Valley, 7km. from Sansepolcro and 15km. from Città Di Castello.
The property stands at the edge of a tiny country Hamlet with a restaurant-bar at a walking distance.
A village with shopping facilities is approximate 3km. distant.
The property is composed of a stone built farm house on two floors, completely restored. A Barn and an outbuilding both on two floors, also completely restored.
Attention has been taken to maintain the original features, including exposed wooden beams and floors with cotto tiles.
The property has several private terraces (1 acre) and a large barbecue area. A large pool and flat playing field for tennis cricket ect. wonderful for children. Suitable for rest, relaxation and play.
Farm House, two floors, divided into two apartments.
Ground floor; Kitchen-living-dining room, 2 bed rooms, bathroom, veranda, hobby room.
First Floor; Original Umbrian Loggia, large traditional kitchen with a monumental stone built fire place, with dining area, 3 bedrooms,. 2 bathrooms.
Barn,
Upper ground floor; Large salon as dining living room with wood stove, kitchen, bathroom, veranda.
Lower ground floor; 2 bedrooms bathroom, laundry room.
Outbuilding,
Lower ground floor; veranda, kitchenette-living-dining room.
Upper ground floor; bedroom, bathroom, terrace.
The Farm House and the Outbuilding will be sold furnished the Barn will include the fitting of the kitchen and bathrooms..
Mains water, electricity on site. Satellite tv., heating system with liquid gas.
Asking price 625.000 €, negotiable.

U504  Hotel Zona Alta Valle del Tevere

L’Albergo in vendita si trova in una splendida posizione  panoramica in cima ad una collina dominante l’alta Valle Del Tevere, parte di un piccolo borgo antichissimo, con tutti i sevizi.

2000mq. Circa su 4 livelli con 22 camere con bagno e tre suite, 2 sale ristorante, cucina, sale convegni con capienza di 250 – 300 persone, sale fitness, ecc.

Esternamente c’è un ampio piazzale per ricevimenti e cene all’aperto, un’ampia piscina un giardino e una pineta.  La struttura è di categoria tre stelle, si vende con tutti gli arredi.

Prezzo richiesto 1.800.000 Euro (trattabile)

U504  Hotel Area Upper Tiber Valley

This Hotel is situated on a Hill Top position above the Upper Tiber Valley, part of a very ancient village with shopping facilities.

Approximate 2000sqm on 4 levels, with 22 bedrooms with bathroom, 3 suites, 2 restaurant dining rooms, a congress – meeting and banquet room for 250 – 300 guest, fitness room etc.  Outside there is a large terrace for dining out, a swimming pool, a garden and a pine woods.

The hotel is sold with all its contents.

U502 Casa vacanze Capannelle

Complesso turistico posto in un contesto di dolci colline, in zona alta e con ampia vista della valle Tiberina sottostante e delle verdi ed incontaminate colline circostanti, un luogo dove isolarsi in un paradiso dalle molteplici sfumature, un oasi di pace, al riparo dallo stress quotidiano.
Il complesso è composto da:
Un edificio principale, 517mq su tre piani, suddiviso in 12 appartamenti, composti a loro volta da cucina – pranzo, camera, bagno; e da un locale a piano terra adibito a stireria – lavanderia e magazzino – dispensa.
Un edificio, ex fienile, completamente ristrutturato, 136mq al piano terra, adibito a reception con bagno, sala plus valente, meeting, pranzo o altro, possibilità per cucina – ristorante.
Fienile, 170mq su tre livelli, da ristrutturare, per eventuali spazi padronali.
Piccolo fienile adiacente la piscina, 32mq, adibito a bar – ristoro.
2.1ha di terreno circostante, adibito a giardino con una piscina panoramica 14x7m. Un bacino di raccolta acqua piovane per scopi irrigui.
Le ristrutturazioni sono state eseguite con estrema perizia e raffinatezza, gli arredi e mobilia sono di altissimo livello e sono compresi nel prezzo.
La proprietà dista 8km circa da Città di castello, 30km a nord di Perugia, a 3-4km di strda asfaltata ci sono negozi di prima necessità.
La struttura è a norma e in possesso di tutte le licenze e permessi pertinenti.

Prezzo richiesto 2.250.000 Euro

U502 Tourist village Capannelle

Tucked away in the country side, this tourist village sits, somewhat reserved and withdrawn, on a hilltop that dominates the beautiful Tiber Valley and the surrounding green and undulating landscape.
The village is composed of:
A main building, 517sqm on 3 levels, 12 apartments with a kitchen – living – dining room, bedroom and bathroom. On the ground floor, there is a large room used as laundry room and storage.
Barn, 136sqm, completely restored, with a reception and a service bathroom, a saloon with fire place as meeting – dining room, possibility for kitchen – restaurant.
Barn on 3 levels, 170sqm, for complete restoration. Space for the owner’s home or for more rental space.
Small barn, next to the swimming pool, 32sqm, restored as a bar – pool.
2.1ha of land with a very carefully maintained garden, a 7x14m swimming pool, and a pond connected to the irrigation system.
The whole village is tastefully restored with a top level furnishings, the property is sold with all its contents.
The village is approx. 8km south of Città di Castello, 30km North of Perugia, and 5 minutes drive to shopping.
The village has all the licences and permission to operate by the local authority.

Requested price 2.250.000 Euro

U384 B&B Monteacutello
Bed and Breakfast con regolare permesso posto in un leggero rilievo, in aperta campagna, a nord di Perugia, 14 Km circa, a 2 Km dall’uscita E-45.
Grande casa colonica ristrutturata di 420 mq circa su due piani. La prima parte è composta di due appartamenti con ingressi indipendenti composti da cucinotto, saletta, camera, bagno. Il piano terra della casa principale è composto da: sala colazione, sala pranzo con camino, camera da letto, bagno saletta polivalente al piano seminterrato.
Piano Primo: sala con camino, 5 camere da letto, 2 bagni.
Annesso ristrutturato: appartamento monolocale.
Annesso fienile da ristrutturare di 90 mq circa.
9000 mq di terreno circostante.
Acqua: 2 pozzi e acqua comunale.
Luce e telefono allacciati.
Prezzo richiesto 650.000 Euro

U384 B&B Monteacutello
Bed and Breakfast with regular permits, located in a slightly elevated position, in the open countryside, approx. 14 Km north of Perugia.
Large farmhouse completely restored, 420 sqm on two floors. The first part comprises two apartments composed of kitchenette, living-dining, bedroom, bathroom.
Main House: Ground floor- breakfast-room, dining-room, kitchen with fire place, bedroom, bathroom, large room on the basement level. First Floor- dining-living with fire place, 5 bedrooms, 2 bathrooms.
Outbuilding restored as single apartment.
Hay barn for restoration (90 sqm)
9000 sqm of surrounding land.
Water: 2 wells, mains water.
Telephone and electricity on site.
Requested price 650.000 Euro

U467  AGRITURISMO S.ANGELO   

Questo complesso rurale è posto sulla sommità di un lungo dorsale collinare, così che la proprietà spazia pressoché a 360° su colline, monti, boschi e campi coltivati costellati da casali e villaggi.

La zona è incontaminata, geograficamente posta a nord di Città Di Castello (7km), un hotel di campagna con un bar ristorante è a distanza di passeggiata dalla proprietà.

L’agriturismo, con licenza ufficiale e con impianti a norma, è articolato con un grande casale  di 600m2 completamente ristrutturato, un annesso agricoli di 240m, completamente da ristrutturare, da cui è possibile ricavare 3 appartamenti, un capanno fienile di 180m2 su due piani, stallone di 180m2. Sul piano terra (attualmente per 85 capi di ovini), 21,,5Ha. di terreno.

Casa principale,  600m2.Circa su tre piani. 

Piano terra, Cucina, bar, ingresso (lobby), vano dispensa, salone- pranzo (80m2) per 90 coperti circa, 2 bagni (uno per disabili), vano caldaia.

Piano primo; 5 camere con 5 bagni en-suite, vano magazzino, ampio vano disimpegno (40m2)

Piano secondo; appartamento - mansarda composto da; cucina – pranzo, 3 camere, bagno , 2 vani ripostiglio (le altezze non sono regolamentari).

Annesso agricolo; da progetto di ristrutturazione, si possono ottenere:

Piano seminterrato;  2 vani cantina – magazzino (60m2).

Piano terra;  2 appartamenti, composti da cucina – pranzo, 2 camere, bagno (un appartamento ha 2 bagni) tot.m2. 120 circa.

Piano primo;  appartamento di 30m2. Circa composto da:  cucina – pranzo, camera, bagno.

Fienile – capanno di 180m2. Su due piani.

Stallone su un piano di 180m2.

21.5Ha. di terreno coltivato, composto da:  2Ha. di vigna (mediamente 30q. di vino annui), uliveto 330piante (mediamente 250 L. di olio annui)  seminativo e pascolo 10Ha. , 1Ha. di castagneto (12q. di produzione media), 8Ha. di bosco da taglio 1km. di strada bianca in buone condizioni da asfalto. 

Esternamente c’è una zona barbecue, un campetto per palla a volo, un terrazzo per pranzi all’aperto o ricevimenti con musica e ballo, una grande piscina.  Nelle vicinanze ( non di proprietà ) c’è un centro di equitazione, ed un campo golf a nove buche.  La proprietà viene venduta con tutto il suo contenuto, mobili, suppellettili, macchine agricole, utensili etc. con eccezione degli animali ed eventuali effetti personali.

 Tutte le utenze sono allacciate, l’agriturismo è operativo.

Prezzo Richiesto  2.100.000 Euro

U467  AGROTURISM S.ANGELO

This rural complex, stand in the hill-top position, with a 360° views of the hills, mountains, fields, farms and villages.

 The area is very green and unspoiled, in Umbria, approx. 7 Km north of Città di Castello, at the border with Tuscany. A country hotel-bar-restaurant is at walking distance.

 The agroturism has all the permits and licenses to operate, and is composed of a large farm house (600sqm) completely restored, an out building (180sqm) for restoration with an approved plan which allows to built 3 apartments, furthermore, a barn- shed on two floors (180sqm), a stall (180sqm), 21,5 HA of land.

Main House: Ground floor: kitchen, bar, entrance- lobby, storage room, dining room (80sqm) for approx. 90 guests, 2  bathrooms (one for disable), service room.

First Floor: 5 bedrooms with 5 bathrooms en-suite, storage room, hall (40sqm).

Second Floor: (attic apartment) kitchen- dining, 3 bedrooms, bathroom, 2 rooms for storage. (The heights are not regular).

Outbuilding: approx. 180sqm on 3 levels. From approved restoration plan.

Underground level: cellar, storage.

Ground Floor: 2 apartments with kitchen- dining, 2 bedrooms, bathrooms.

First Floor: 1 apartment with kitchen- dining room, bedroom, bathroom.

Barn- shed: 180sqm on two floors.

Stall:180sqm on the ground floor, at the moment used as shed for 80 sheep.

21,5 HA of land: composed of: 2 HA of vineyard (yearly average 3000 l of vine), 330 olive trees (yearly average 250 l of olive oil), 10 HA of pasture or arable land, 1 HA of woods, ripe for cutting.

! Km of gravel road in good condition from a tarmac road. In the ground around the house there are many entertainment facilities, such as: barbecue area, volleyball field, a very large swimming pool, a terrace for dining out or for dancing party.

A few Km away there is a riding school and a golf club (9 holes).

The property is sold with all its contents, furniture, fitting, machinery, tools, etc., except the animals and a few personal items.

The business is fully operating.

Requested Price 2.100.000 Euro

U499 Podere – Agriturismo “La Torretta”

Piccolo podere collinare, posto in alto con un ampio panorama, in zona tranquilla ed incontaminata, abbastanza isolato. Geograficamente è posto tra Umbertide (12km) e il lago Trasimeno(17km), il paese di Preggio è a 7km circa.

Il terreno, 10.5ha circa, è stato coltivato fin dal 1982 con metodo biologico, è suddiviso in 5ha di seminativo – pascolo abbastanza pianeggiante e recintato a comparti, 1.5ha di castagneto, 5000mq di uliveto, piccola vigna, 3.5ha di bosco.

L’agriturismo è stato attivo fino a qualche mese fa, le strutture sono conformi alle normative vigenti.

La casa colonica di antichissime origini, è costruita con una bella pietra locale, 250mq circa su due piani, quasi totalmente ristrutturata.

Piano Terra; appartamento con ingresso indipendente con: cucina, 2 camere, bagno, dispensa e lavanderia. 2 vani attualmente usati a laboratorio e magazzino, da ristrutturare. Essiccatoio e stalletto, 3 vani da ristrutturare.

Primo Piano; con accesso da bellissima tradizionale loggia in pietra: cucina, pranzo, camera con soppalco, bagno.

Di fronte alla loggia c’è inoltre un edificio con le caratteristiche di un’antica torre, in origine molto più alta, 50mq circa su due piani.

Piano Terra; camera con bagno (possibilità di angolo cottura)

Primo Piano; (con ingresso da una loggetta) camera e bagno.

Stalla, 70mq, usata per bovini, (potrebbe essere sufficiente per 7 cavalli).

2.5km di strada bianca. Tutte le utenze sono allacciate.

Prezzo richiesto 550.000 Euro (trattabili)

U499 Farm – Agroturism “La Torretta”

The property stand on the summit of a hill at 550m of altitude, in a stunning panoramic position, with view of the surrounding hills. The property is very tranquil and remote, the city of Umbertide is 12km distant, the Trasimeno lake approx. 17km, the village of Preggio 7km, the access road is a 2km gravel road from tarmac. The agroturism was operative until a few months ago.

The 10.5ha of land, has been cultivated with organic farming, singe 1982.

The land is comprising 5ha of fenced arable – grazing land, 1.5ha of Chestnut wood, 5000sqm of olive grove, small vineyard, 3.5ha of woods.

The farm house, 250sqm on two floors, is stone built and very old, almost completely restored.

Ground floor; self contained apartment with a kitchen  -dining, 2 bedrooms, bathroom, storage and laundry room. 2 rooms (now hobby rooms) for restoration. 3 rooms (tobacco tower and storage) for restoration.

First floor; with access from a beautiful stone built, traditional loggia, there is the main apartment, composed of: Kitchen – dining, small living room, bedroom with a loft, bathroom.

Across the loggia, there is an ancient building, possibly a tower, on two floors, 50sqm.

Ground floor; bedroom suite bathroom (possibility of a corner kitchen).

First floor; bedroom with bathroom, access from a small loggia.

Cowshed, 70sqm (it could be converted into a stable).

Water, electricity, telephone, on site.

Heating with liquid gas and stoves.

Requested price 550.000 Euro (negotiable)

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