Balducci Estate Agent

U480  MOLINO PIANELLO

Questo antichissimo mulino in pietra, ristrutturato in modo tradizionale, conservando i vecchi stipidi e scalini della loggia, travi e pavimenti in pianelle originali, è un ottimo esempio di ristrutturazione conservativa.

Il Mulino è posto in una radura, ai margini di un ruscello dalle acque pulite che scorre in mezzo ad una natura incontaminata.

La strada di accesso è con ghiaia, ma in ottime condizioni, 1,5 km. circa da asfalto.  Un villaggio con negozi dista 9Km. circa, Città Di Castello 15 km.

200m2. Circa su due piani.

Piano terra;  ristrutturazione da completare, il progetto prevede un salone con angolo cottura –pranzo – soggiorno, 2 camere, 2 bagni.

Piano primo;  ristrutturato con:  cucina arredata, soggiorno con camino in pietra, 2 camere, bagno.  Dal soggiorno con una scala in legno, si accede ad un soppalco con un anglo bar e un ampio studio

3800m2 di terreno costeggiato dal fiume su due lati.

Acqua comunale, elettricità e telefono sul posto, riscaldamento a G:P:L:, impianto di T.V. satellitare.

Prezzo Richiesto 330.000 Euro

U480  OLD MILL PIANELLO

This very old, stone built water mill, is 200sqm. in size and is restored with excellent finishing maintaining the original features of the house, including a wonderful external loggia with the original stone steps, and exposed wooden beams and handmade original floor and ceiling tiles.

The mill stands in an elevated position, a pretty small river with clear water, flows near by, bordering the land,  3800sqm. 1,5 km. of gravel road in good condition to a tarmac road, leading to a village 9 km. with shopping facilities, and to Città di Castello 15 km.

The house is on two floors.

Ground floor; restoration to be completed.  According to the plan,  its possible to obtain a large salon with a corner kitchen – dining – living, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

First floor; completely restored, with: kitchen, 2 bedrooms, bathroom, living room with fire place, this room is connected by an internal staircase with a sleeping gallery in the upper floor, now a studio with a corner bar.

Mains water, electricity and telephone on site, heating with liquid gas, satellite  T.V. system.

Requested price 330.000 Euro

Questa bellissima casa colonica, trasformata in villa con un’accurata ristrutturazione, è posta nella sommità di un colle, con il più incredibile panorama che si possa immaginare, con un’esposizione Sud – Ovest, che la rende veramente unica.
La proprietà dista 8 km da Città di Castello, la strada è asfaltata fino al viale di accesso di circa 300 m.
La casa è posta al centro dei 5,5 ha di terreno, che comprendono tutta la sommità del colle.
Il terreno è suddiviso in 2,5 ha di seminativo terrazzato con circa 120 giovani piante di ulivo e di altre 80 fruttifici, perfettamente curate. Il restante terreno è bosco ceduo, a parte una piccola pineta posta nella parte Nord che funge da frangivento.
La casa ha un’area di circa 250mq su tre livelli con 40mq di terrazzi.
Piano Terra: cucina – pranzo, vano lavanderia, legnaia (con ingresso esterno).
Con diversi ingressi, appartamento indipendente: cucina, studio, 2 camere, soggiorno, bagno.
(questa area è facilmente divisibile in 2 mini appartamenti con ingresso esterno indipendente)
Piano Primo: (da scala interna o da scala e loggia esterna) soggiorno con camino, 2 bagni, studio, 2 camere, ampio terrazzo.
Piano Secondo: ampio salone – attico con bagno e terrazzo.
La proprietà è munita di diversi accessori; la mobilia si può trattare per un prezzo ragionevole, piscina panoramica, pozzo profondo 130 m con molta acqua, conservone fuori terra per irrigazione, conservone interrato per irrigazione, cancello con telecomando, telefono e parabola satellitare.

Prezzo richiesto 650.000€

U579 Villa Colcello

This very attractive rural villa, is perched on a hill top with the most incredible breathtaking view you can imagine, with an exposition South – West, perfect for vines and olive trees.
Città di Castello is 8 km distant; the access road is tarmac, to the private drive way (300 m).
The house is located at the center of 5,5 ha of land, composed by approx. 2,5 ha of terraced land, with 120 young olive trees and approx. 80 older trees; and 3 ha is woods.
The house, completely restored, has an area of 250sqm on 3 levels with 40sqm of terrace.
Ground Floor: kitchen – dining room, laundry room, storage – woodshed (entrance from outside).
At this level there is an apartment with access both inside and outside, this unit can be divided in two smaller apartments. Composed of: kitchen, studio, 2 bedroom, bathroom, living – room.
First Floor: living room with fire place, 2 bathrooms, 2 bedroom, studio, terrace (30sqm).
Second Floor: very large attic – room with a small bathroom and a terrace.
Water: well 130m deep, with a lot of water.
Electricity on site
Very panoramic swimming pool
Telephone on site.
Above ground water tank (for irrigation)
Under ground water tank (for irrigation)
Remote control gate
Satellite TV
Furniture on request (price apart)
2 old farmer are taking care of the land (par time) they are available to go on with the new owner.

Requested price 650.000€

Antica struttura rurale, trasformata in una magnifica villa, con una accurata e meticolosa ricerca dei migliori e più appropriati materiali, in grado di ricreare il fascino di una antica padronale, che sia allo stesso tempo funzionale ed accogliente.
La proprietà è posta alla sommità di una collina, molto riservata, ma non isolata, altre abitazioni di prestigio si trovano nelle vicinanze. Città di Castello, con tutti i suoi servizi, dista appena 4-5 Km.
La villa all’occorrenza può essere divisa in una dimora padronale, con un appartamento medio, e un appartamento di piccoli dimensioni, ha un’area totale di 400 mq su due piani.
Piano Terra (Padronale): cucina, pranzo, soggiorno, w.c., lavanderia, studio.
Piano Primo (da scala interna): studio-soppalco, 3 camere, 2 bagni, ampio guardaroba.

Piano Terra (Medio): cucina-pranzo, salone con camino, bagno
Piano Primo: camera

Piano Terra (Piccolo): cucina-pranzo
Piano Primo: 2 camere, bagno.

Tutti gli spazi sono comunicanti, ma all’occorrenza gli appartamenti minori possono avere un ingresso indipendente ciascuno.

3500 mq di giardino-parco. Il giardino è molto elaborato, con una quantità di arbusti e fiori, c’è una piscina di 10X4m, sul retro della casa c’è una piccola pineta con pratino.

Acqua comunale
Riserva acqua potabile 5.000 L
Riserva acqua piovana per irrigazione 12.000 L
Telefono sul posto
Riscaldamento da GPL
Piccolo annesso in legno per ricovero attrezzi di giardinaggio
Impianto satellitare

Richiesti 1.200.000 € trattabile

U576 VILLA L’ASILO

This old rural structure was transformed in a very beautiful villa, with a considerable length of time, searching and choosing the very best materials. Care has been taken to retain and recreate the traditional feel of the house.

The villa is set on the hilltop, very private but not secluded, some other prestigious villas are in the immediate neighborhood. Città di Castello, a city with all the shopping and services, is only 4-5 Km distant. The access road is tarmac, for the residential traffic only.

The villa is at present divided into 3 apartments, one larger, and 2 smaller, allowing you total flexibility having guests in part of the house or using it for family, with approx. 400sqm on two floors.

Ground Floor (Main Apartment): kitchen with a woodstove for heating and cooking, dining-room, living room, WC, laundry room, studio.
First Floor (from an internal stairs case): very large balustrade studio, 3 bedrooms, 2 baths rooms, large walk-in closed.

Ground Floor (middle size apartment): kitchen-dining, sitting room with fire place, bathroom
First Floor: bedroom

Ground Floor (Small Apartment): kitchen dining
First Floor: 2 bedroom, bathroom.

350osqm of garden-park. A beautiful kept garden, with many different kind of flowers and scrubs, there is a 10X4m swimming pool.

Mains water
Reservoir for domestic use, 5000 L.
Telephone connected
Heating system, liquid gas
Shed for garden tools
Satellite TV

Requested price 1.200.000 € negotiable.

Casa colonica posta in alto con una bellissima vista della valle di Morra e delle colline circostanti.
La casa è molto isolata, Trestina con negozi e servizi, dista 8km circa, di cui 4km di asfalto, 3km di strada bianca in discrete condizioni e l’ultimo km in cattive condizioni.
La casa colonica è in pietra, abitata, ma alquanto spartanamente, necessita di svariate opere di ammodernamento e di migliorie in generale.
195mq su due piani.
Piano Terra: cucina, pranzo con camino, bagno, studio, disimpegno.
Piano Primo: soggiorno con camino, 4 camere, bagno. (loggia con scale esterne e scala interna)
Annesso agricolo da ristrutturare, 50mq circa su due piani.
Capanno, 25mq su un livello, da ristrutturare.
2ha di terreno circostante, con qualche pianta di ulivi, 2 file di vite, campo seminativo e il resto boschivo.
Acqua da pozzo.
Telefono sul posto.
Riscaldamento da camino e GPL.

Prezzo richiesto 290.000€ trattabili

U575 Farm House “Badiola”

This stone built farm house is located in a hilltop position, with a view of the Morra’s valley and the surrounding hills. Trestina, with most services and shopping facilities, is approx. 8km distant: 4km of tarmac road, 3km of gravel road (condition to be upgraded), and 1km in poor condition.
The property is very remote.
195sqm on two floors, habitable in a very spartan way. The house needs upgrading words.
Ground Floor: kitchen, dining room with fire place, bathroom, studio.
First Floor: living room with fireplace, 4 bedrooms, bathroom. (the access to this floor is both from inside and outside staircase and loggia)
Outbuilding for restoration, approx. 50sqm on two level.
Barn, for restoration, 25sqm on ground floor.
2ha of land, with some olive trees and some vines, the resting land is woods.
Water from a well.
Telephone connected.
Heating from fireplace and liquid gas.

Requested price 290.000€

Piccolo appartamento in edificio rinascimentale a Città di Castello, a breve distanza dalla piazza principale, 100mq al secondo piano senza ascensore, bellissimo ingresso con chiosco, scalinata monumentale, porta d’ingresso in un pianerottolo molto grazioso.
L’appartamento è composto da: cucina abitabile, pranzo, soggiorno (era una camera), camera, bagno, vano ripostiglio per lavatrice e lavandino, vano ripostiglio per caldaia e altro.
Da scaletta in ghisa si accede ad un terrazzo di 20mq con vista dei tetti, da qui accesso a un soffitto di 50mq circa da ristrutturare. L’appartamento è ben tenuto con buone rifiniture, parquet in tutti i vani, eccetto bagno e cucina. Piccolo vano cantina al piano terra per bici e moto. Le finestre dell’appartamento danno su un solo lato sulla strada.

Prezzo richiesto 230.000€

U571 Apartment Via del Rio

Small apartment part of an ancient building, located in the historical center of Città di Castello, 50m from the main Piazza.
100sqm on the second floor, no elevator, with a very beautiful entrance and a monumental stair case. The apartment is composed of a large kitchen, dining room, living room (was a bedroom), bedroom, bathroom, laundry room and boiler-storage room. A cast iron stair case, gives access to a 20sqm terrace, at this floor there is also an under roof room for restoration.
The apartment is in very good condition, with wood parquet all over. At the ground floor there is a small storage room for bicycle or motorcycle.

Requested price 230.000€

Ampio appartamento situato a Città di Castello in un edificio tardo – rinascimentale a 100m dalla piazza principale.
Al secondo e ultimo piano con ascensore. 160mq, di cui: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, con scala di legno si accede al mezzanino superiore: ampio studio (50mq) con balaustra centrale con vista del soggiorno sottostante, 2 vani soffitta e un vano lavanderia – stireria con caminetto per barbecue. L’appartamento è molto bello con ottime rifiniture, parquet su tutti i vani.
Finestre su due lati opposti dell’appartamento, Nord e Sud. Cantinetta a piano terra (4mq circa).

Prezzo richiesto 350.000€ (con garage di 69mq, 400.000€)

U572 Apartment Via Vecchia

Ample apartment located in the historical center of Città di Castello in a late – renaissance building, approx. 100m from the main piazza.
160sqm, with a large and comfortable kitchen, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a wooden stair case, given access to the upper floor (under roof floor), with a very large studio room (50sqm), with a baluster in the center, looking down to the floor below, at this level, there also, two attic rooms for storage and a large laundry – ironing, with a fire place for barbecue. The apartment is very beautiful and out of the ordinary. At the ground floor, there is a cellar – storage room (4sqm).

Requested price 350.000€ (with a garage of 69sqm, 400.000€)

Bella casa colonica in pietra, posta in zona tranquilla e riservata, in aperta campagna, San Giustino dista 2km, Sansepolcro a 3km.
La casa è disposta in 2 – 3 livelli, 310mq completamente ristrutturata, divisa in 4 appartamenti con ingresso privato e un saloncino di 30mq, uso da destinare.
1)
Appartamento padronale, accesso da loggia:
Piano primo, soggiorno – pranzo con camino, cucina, bagno, camera.
Piano secondo, camera doppia, cameretta, bagno.
2)
Con accesso da loggia:
Piano primo, cucinotto, piccolo soggiorno – pranzo, (progetto approvato per un terrazzo).
Piano secondo, camera, bagno.
3)
Piano terra, ampio salone con angolo cottura e zona pranzo – soggiorno, camera, bagno.
4)
Piano terra, (ristrutturazione quasi ultimata) cucina, pranzo.
Piano primo, camera, bagno.
Inoltre al piano terra ci sono: saloncino polivalente di 30mq, wc, dispensa, vano caldaia, lavanderia, veranda – area barbacue.
1000mq di terreno, acqua comunale, telefono allacciato, impianto satellitare, riscaldamento con Gpl. Mobilia in gran parte compresa.

Prezzo richiesto 500.000euro trattabili.

U569 Residence La Ginestra

Located near the lovely ancient town of Sansepolcro (3km) and the village of San Giustino (2km) with all the shopping facility, this splendid traditional farm house is set in all hill side, apart but not remote.
The house 310sqm in size and is fully restored with excellent finishing maintaining the original features of the house, including an external loggia with stone steps.
The house has 4 apartments in 2 – 3 levels.
1)
Main apartment, access from the loggia
First floor, kitchen, living – dining with a fire place, bedroom, bathroom.
Second floor, 2 bedrooms, bathroom.
2) (access from loggia)
First floor, kitchenette, small living – dining room, (approved plan for a terrace)
Second floor, bedroom, bathroom.
3)
Ground floor, large dining – living room with a corner kitchen, bedroom, bathroom.
4)
Ground floor, (restoration almost completed) kitchen, living – dining room.
First floor, bedroom, bathroom.
On the ground floor, there are also:
salon of approx 30sqm, as breakfast area for guests, studio for an artist etc, storage room, laundry room, service room, wc, veranda with barbecue area.
On location , telephone , satellite tv, mains water, heating system with liquid gas.
1000sqm of land, most furniture is included.

Request price 500.000 euro negotiable

U558 House Capuccini
Very atractive stone built house part of a tiny, hilly hamlet. The city of Umbertide is approx. 10km distant, Perugia, with the airport, 35 km.
The house is facing the garden (approx. 200m2), with an ancient tower in one side and a village house on the opposite side.
The house is well restored and ready for occupancy, 108m2 on two floor.
Ground Floor, living-dining room, kitchenette, bathroom, small storageroom.
First Floor, 2 bedrooms, single bedroom, bathroom, small storageroom.
The access to the ground and the house is private.
Water from well, electricity connected.
Heating with liquid gas, telephone to be requested.
Requested price: 285.000 Euro

U551 Residence “Buon Riposo”
This tourist complex is located in a high position and enjoys a spectacular view over the Hills beyond. geographically located in Umbria, near the border of the Region of Tuscany, overlooking the Upper Tiber Valley, 7km. from Sansepolcro and 15km. from Città Di Castello.
The property stands at the edge of a tiny country Hamlet with a restaurant-bar at a walking distance.
A village with shopping facilities is approximate 3km. distant.
The property is composed of a stone built farm house on two floors, completely restored. A Barn and an outbuilding both on two floors, also completely restored.
Attention has been taken to maintain the original features, including exposed wooden beams and floors with cotto tiles.
The property has several private terraces (1 acre) and a large barbecue area. A large pool and flat playing field for tennis cricket ect. wonderful for children. Suitable for rest, relaxation and play.
Farm House, two floors, divided into two apartments.
Ground floor; Kitchen-living-dining room, 2 bed rooms, bathroom, veranda, hobby room.
First Floor; Original Umbrian Loggia, large traditional kitchen with a monumental stone built fire place, with dining area, 3 bedrooms,. 2 bathrooms.
Barn,
Upper ground floor; Large salon as dining living room with wood stove, kitchen, bathroom, veranda.
Lower ground floor; 2 bedrooms bathroom, laundry room.
Outbuilding,
Lower ground floor; veranda, kitchenette-living-dining room.
Upper ground floor; bedroom, bathroom, terrace.
The Farm House and the Outbuilding will be sold furnished the Barn will include the fitting of the kitchen and bathrooms..
Mains water, electricity on site. Satellite tv., heating system with liquid gas.
Asking price 625.000 €, negotiable.

Ex casa colonica, libera su tre lati, parte di un piccolo borgo con negozi di prima necessità, posto ai margini dell’Alta Valle del Tevere, in un leggero rilievo, Anghiari a 4km, Sansepolcro 8km circa, Città di castello 10km circa.
La casa si affaccia sulla piazza del paese con l’antica chiesa, perciò, pur non avendo giardino, ha ampi spazi circostanti.
140mq su due piani.
Piano terra: 4 vani da ristrutturare, lavanderia.
Piano primo: cucina abitabile, soggiorno – pranzo, 3 camere, bagno (da rifare, è molto piccolo)
Questo piano è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche di casa colonica, il tetto è stato rifatto.
Un lotto di terreno di 1180mq, si trova a circa 200m dalla casa, per eventuale orto.
Acqua comunale, elettricità allacciata, telefono da riallacciare, riscaldamento da camino e stufette, è disponibile allaccio di metano cittadino.
La mobilia è compresa nel prezzo, eccetto per alcuni effetti personali.

Prezzo richiesto 130.000€

U549 House “Borghetto”

This former farm house, free on 3 sides, part of a small village with basic shopping facility, is located at the very edge of the Upper Tiber Valley, in a slightly elevated position, Anghiari at 4km, Sansepolcro 8km, Città di Castello approx. 10km.
The house is bordering with the village main piazza with the old church.
140mq on two level.
Ground floor: 4rooms for restoration, laundry room.
First floor: kitchen with breakfast table, living – dining room, 3 bedroom, bathroom (very small, to be redone)
This floor was restored by maintaining the old features, the roof is new.
A plot of land, 1180sqm, 200m distant from the house.
Mains water, electricity on site, telephone to be reconnected, heating with fire place and stoves, the house is connected with natural gas service.
The furniture is included in the price, excepted a few personal items.

Requested price 130.000€

Bellissima casa in pietra, libera su 3 lati posta in alto, con un ampio panorama che spazia sull’Alta Valle del Tevere e con il paese storico di Montone nella collina opposta, è servita da una strada asfaltata fino al vialetto d’ingresso del gruppo di case, di cui fa parte la casa in vendita.
Umbertine dista 5km circa.
180mq su due piani.
Piano terra: vano caldaia, forno esterno a legna, salone con angolo cottura (da realizzare), camera, bagno, cantina. (La ristrutturazione di questo piano non è ultimata)
Primo piano: (ingresso da soggetta) saloncino con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno, terrazzo. (questo piano è abitabile)
Giardino panoramico di 150mq circa, con tavolo e zona barbecue.
Acqua comunale, telefono da riallacciare, riscaldamento da GPL, elettricità allacciata.

Prezzo richiesto 200.000€

U543 Semi – detached Farm House Montone

This attractive stone built farm house, free on 3 sides, is located high above the Upper Tiber Valley, with the historical town of Montone in the opposite hill. Umbertide approx. 5km distant.
180sqm on two level.
Ground floor: service room, wood stove, salon with corner kitchen (to be completed), bedroom, bathroom (this floor, restoration to be completed).
First floor: (entrance from loggia) salon with a corner kitchen and fire place, 3 bedrooms, bathroom. (this floor is fully restored).
Small and very panoramic garden, approx. 150sqm, with a table garden for dinning out. Mains water, electricity on site, heating with liquid gas, telephone to be reconnected.

Requested price 200.000€

Antica casa colonica in pietra, in zona collinare, una strada asfaltata a basso traffico, ne facilita l’accesso. La casa è libera su tre lati, malgrado sia parte di un più grande casale, ha il massimo di privacy, in quanto nessuna finestra del vicino si affaccia sul giardino e corte privata.
La casa è completamente, finemente ristrutturata, cercando, per quanto possibile di mantenere inalterata l’antica atmosfera. 225mq su tre livelli
Piano terra inferiore: vano caldaia, 3 vani da ristrutturare, cucina abitabile con accesso ad una veranda panoramica e al giardino.
Piano terra superiore: (esternamente posti auto) cucina, soggiorno con antico camino, sala tv e lettura (o camera), bagno, camera.
Primo piano: 2 camere, 2 bagni.
La casa è venduta ammobiliata, eccetto alcuni mobili e oggetti personali. La casa è stata affittata nei mesi estivi con una ottima rendita. La proprietà non è isolata, in quanto parte di un villaggio di case sparse.
Un paese con tutti i servizi, dista 5 – 6km circa, Città di Castello a 15km.
Giardino di 2000mq circa, all’interno del terreno di pertinenza, c’è un annesso agricolo, ristrutturato al grezzo, 40mq circa su due piani, e c’è inoltre una piscina molto panoramica a sfioro, ovale, 9x4.5m.
Acqua comunale, elettricità sul posto, riscaldamento GPL, telefono allacciato, tv satellitare.

Prezzo richiesto 300.000 Euro trattabili

U521 Casa Renzini

This is a charming stone built farm house, with a lovely ground, located in a hilly area, a tarmac road with a low traffic, is near by. The house is free on 3 sides, since is part of a larger building, it has the most privacy, no windows of the neighbors opens on the garden of the property. The house is completely, finely restored, approx. 225sqm on 3 levels.
Lower ground floor: service room, 3 rooms for restoration, kitchen with a access to a very panoramic veranda and garden.
Upper ground floor: parking space, living room with fire place, TV room (possible bedroom), bathroom, bedroom.
First floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms.
The property is sold furnished, with the exception of a few personal items, it was rented in the past summers with a good income.
A village with all kind of shopping facility, 5 – 6km distant, Città di Castello 15km.
Approx. 2000sqm of land, with a barn, 40sqm on two floor, basic restoration done, and a swimming pool.
Mains water, electricity connected, heating with liquid gas, telephone on site, satellite tv.

Requested price 300.000 Euro negotiable

Villetta con una parte antica ristrutturata e la seconda parte ricostruita, con finiture di pregio, nella vicinanza del paese di Branca, comune di Gubbio.
La casa è posta in alto, con vista della valle eugubina.
170mq circa su tre livelli.
Piano terra inferiore; garage, bagno, 1 camera
Piano terra superiore; cucina, ampio salone soggiorno – pranzo con camino, bagno.
Primo piano; 2 camere, bagno, studio-camera
Piccolo annesso di 9mq circa
La ristrutturazione è stata eseguita rispettando tutte le avvertenze nell’ambito dell’architettura eco – compatibile.
1.3ha di terreno accorpato, piccola porzione di bosco, il restante terreno è ad uso agricolo.
Il paese di Branca dista 1.5km di strada asfaltata, ha tutti i servizi, Gubbio 8km, Perugia 30minuti circa, l’aeroporto di S. Egidio ha scali internazionali.
La cucina arredata è compresa nel prezzo, altra mobilia prezzo a parte.

Prezzo richiesto 435.000

U519 Casa Branca – Gubbio

Very beautiful restored storey independent villa near the village of Branca in the province of Perugia.
170sqm on three levels.
Lower ground floor; garage, utility room, bathroom, bedroom.
Upper ground floor, living – dining room with fireplace (two rooms joined by an archway), kitchen, bathroom with bathtub.
First floor; 2 large bedrooms, bathroom with shower, studio-bedroom
The house is restored to a high level with stone flooring and wooden beams throughout. 13ha of land is included.
The village Branca is 1.5km distant with all kind of shopping facility, bank, post office, pharmacy, a new hospital, next opening, etc.
There are no white road to the property and is well positioned for local stores and travel. The beautiful medieval town of Gubbio is 8km from the house. Perugia is 30 minutes away, Arezzo, Ancona and Cortona are 1 hours drive and Rome is 2 hours. The nearest train station is 4km and includes the Eurostar stop between Rome and Ancona. It is possible to get a train directly to Rome’s Fiumicino airport. Perugia S. Egidio airport, approx. 30 minutes drive, has flights to and from England.

Requested price 435.000 Euro.

U517 Casa Vacanze Assisi

Assisi centro mondiale della pace, meta di pellegrinaggi ecumenici, città d'arte e storica. La proprietà in vendita è libera su tre lati esposta a Sud-SudOvest, perciò con la massima esposizione solare, è posta nel centro storico, vicinissima alla basilica di S. Francesco, con un parcheggio riservato ai proprietari residenti e non residenti a poche decine di metri.
La casa è in pietra, si sviluppa su due livelli con una piccola corte privata e due accessi privati da due vicoli dalle caratteristiche immutate dal lontano medioevo.
La casa è completamente, finemente ristrutturata, mantenendo quasi inalterate le antiche caratteristiche.
Piano terra: piccolo cortile privato lastricato con vecchie pietre, su un lato c'è un annesso che funge da rimessa-legnaia. All'interno della casa si trovano una cucina-pranzo e un soggiorno, questo piano è munito di bagno.
Primo piano: 2 ampie camere da letto.
Acqua, elettricità e riscaldamento.

Prezzo richiesto 295.000 Euro

U517 Vacation Home Assisi

Assisi, city of the peace, world wide center of the ecumenical movements, city of arts and history. The property is free on 3 sides, with a South - SouthWest exposition, located within the historical center, very close to St. Francis Dome, with a parking lot reserved for the house owners residents and not residents, very near. The house is stone built, on two floor, with a small, private court yard and two access from two characteristic lanes, unchanged from medieval times.
Attention has been taken to maintain the original features of the house including exposed wooden beams and handmade floor and ceiling tiles.
Ground-floor: small open court yard, paved with old stone slabs, on the side theer is a small barn for restoration. Kitchen - dining, living room, bathroom.
First floor: 2 bedrooms.
Water, electricity, heating system, on site.

Requested price 295.000 Euro

U507 Casa del Pino 2

Piccolo borgo di alta collina, molto caratteristico, valorizzato da strutture medievali, da antiche torri di avvistamento, con vicoli stretti e silenziosi, le case sono tutte rigorosamente in pietra e con una incredibile vista sulla natura circostante.

Il borgo è posto in Umbria a 10km dalla cittadina di Spello, Assisi dista 20km circa. Il paese è munito di un ristorante – bar e di una rivendita di tabacchi e altre merce.

La casa in vendita è su 3 piani, 60mq circa, completamente ristrutturata, venduta con la mobilia.

Piano terra; cucina – pranzo con camino, bagno.

Primo piano; soggiorno.

Secondo piano; camera, bagno.

Tutte le utenze allacciate.

Prezzo richiesto 140.000 Euro

(Le proprietà U506 e U507 appartengono allo stesso proprietario, possono essere vendute separatamente o in un unico blocco)

U507 House “del Pino 2”

This small village, located in a high position, is of a very ancient origins, still intact are the look out towers, the defensive walls, the narrow and silent lanes with stone built houses unchanged through the ages. The village is approx. 10km distant from Spello and approx. 20km from Assisi.

The house for sale is on 3 levels, approx. 60sqm, completely restored and furnished.

Ground floor; kitchen – dining with fire place.

First floor; living room.

Second floor; bedroom, bathroom.

Within the village, there are a bar – restaurant and a small market store.

Requested price 140.000 Euro

U506 Casa del Pino 1

Piccolo borgo di alta collina, molto caratteristico, valorizzato da strutture medievali, da antiche torri di avvistamento, da vicoli stretti e silenziosi, con case tutte rigorosamente in pietra e incredibili viste della natura circostante. Il borgo è posto in Umbria a 10km circa dal paese di Spello, Assisi dista 20km circa. Il paese è munito di un ristorante – bar e di una rivendita di tabacchi e altra merce.

La casa in vendita è su tre piani, 180mq circa completamente ristrutturata, divisa in 4 appartamenti.

Piano terra; 1) monolocale con divano estraibile, angolo cottura, bagno.

2) cucina – pranzo con caminetto, 2 camere, bagno. (corte esterna per ambedue gli appartamenti)

Primo piano; 3) cucina con caminetto, 2 camere , bagno, ampio terrazzo.

Secondo piano; 4) cucina con caminetto, soggiorno – pranzo, 2 camere, bagno, 2 piccoli terrazzi.

Tutti gli appartamenti vengono venduti con la mobilia e suppellettili, eccetto effetti personali. La casa è adibita ad affittanze, con un buon reddito.

Telefono da richiedere; Acqua comunale; Riscaldamento con GPL che serve tutto il villaggio. La strada di accesso al paese è asfaltata in ottime condizioni.

Prezzo richiesto 450.000 Euro

(le proprietà U506 e U507 appartengono allo stesso proprietario, possono essere vendute separatamente o in un unico blocco)

U506 House “del Pino 1”

This small village, located in a high position, is of a very ancient origins, still intact are the look out towers, the defensive walls, the narrow and silent lanes with the stone built houses unchanged through the age. The village is approx. 10km distant from Spello and 20 from Assisi.

The house for sale, is on 3 levels, approx. 180sqm, divided in 4 units with private entrance.

Ground floor; 1) living – dining room with a sofa bed and a corner kitchen, bathroom.

2) kitchen, dining room with a fire place, 2 bedrooms, bathroom (paved courtyard for both apartments)

First floor; 3) kitchen with fire place, dining – living room, 2 bedrooms, bathroom, wide terrace for dinning out.

Second floor; 4) kitchen with fire place, living – dining room, 2 bedrooms, bathroom, 2 small terraces.

The property is sold with all its contents, excepting for private belongings.

The house is producing a good rental income, within the village, there are a bar – restaurant and a small market store.

Telephone to be requested. Mains water, heating with liquid gas . the access road is tarmac.

Requested price 450.000 Euro

(The property U506 and U507, belong to the same owner, they can be sold as a whole or separately)

U489 Casa Palazzeschi

Porzione di casa colonica, parte di un borghetto di 3 famiglie, posto in zona collinare, sopraelevato rispetto a una strada asfaltata, con poco traffico che conduce ad un paese, che dista 800m circa, con negozi di prima necessità. Città di Castello ed Umbertide distano 10km circa.

La casa è su 3 piani, dei quali 2 ristrutturati, 170mq circa.

Piano Terra; 4 vani da ristrutturare e 2 vani da ricostruire.

Primo Piano; (Appartamento) sala con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo.

Secondo Piano; (Appartamento) saletta con angolo cottura, bagno, soppalco – letto, terrazzo.

Metà tettoia per rimessa auto.

4ha circa di terreno, di cui 1ha di corte e campo ex vigna, 3ha di bosco.

Acqua: sorgente a gravità che serve le tre case.

Riscaldamento con GPL, telefono da riallacciare, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 160.000 Euro

U489 House Palazzeschi

Attached farm house, part of tiny hamlet of 3 families, located in a hilly area, in a elevated position, above the village tarmac road, 800m distant, with basic shopping facility. Umbertide and Città di Castello are at a distance of approx. 10km.

The farm house is on 3 levels, 170sqm, 2 floors are restored.

Ground Floor; 4 rooms for restoration, 2 rooms for rebuilding.

First Floor; (Apartment) dining – living room with a fire place and a corner kitchen, 2

bedrooms, bathroom, terrace.

Second Floor; (Apartment) small dining room with corner kitchen, bathroom, soppalco – bed space.

Small shed as garage.

4ha of land; 1ha of  garden and ex vineyard, 3ha of woods.

Water from a spring serving the 3 families.

Electricity on site, telephone to be reconnected, heating with liquid gas.

Requested price 160.000 Euro

U492 Casa Colonica Fratticciola

Bellissima casa colonica in pietra con una loggia tradizionale, posta in zona alta e panoramica (700m sul livello del mare), il piccolo borgo di Fratticciola dista 2 – 3km con negozi di prima necessità; la proprietà è geograficamente a metà strada tra Perugia e Gubbio, i quali distano rispettivamente circa 20km.

La casa colonica è su due piani e un mezzanino, con una superficie utile di 200mq circa, è ristrutturata a nuovo.

Piano Terra; 6 vani ristrutturati al grezzo.

Primo Piano; cucina – pranzo, studio (o camera), bagno.

Mezzanino; 4 camere, bagno.

Il primo piano e il piano mezzanino, sono pronte per essere ammobiliate.

Mancano la caldaia e il bombolone esterno per il gas GPL.

La struttura si presta per essere suddivisa in 3 unità abitative o piccolo B+B.

5ha circa di terreno circostante, di cui parte è giardino con una piccola pineta, parte è uliveto (87 piante) e un rimboscamento di ciliegi (1ha circa).

Disponibili (prezzo a parte) altri 16ha, di cui 2ha seminativi e 14ha di bosco.

La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata, la casa colonica è ampliabile di 100mq.

Acqua comunale, telefono da richiedere (linea nelle vicinanze), riscaldamento predisposto, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 450.000 Euro trattabili

U492 Farm House Fratticciola

This splendid traditional farm house with an external loggia, is set in a hilly and commanding position (700m above the sea level), half way between Perugia and Gubbio (approx. 20km). The small village of Fratticciola, 2 – 3km of tarmac road, has first necessity shops.

The farm house is on two levels and a mezzanine floor, 200sqm, first level and mezzanine floor completely restored as a new house, can be enlarged by additional 100sqm.

Ground Floor; 6 rooms, restoration to be completed.

First Floor; kitchen – dining, studio (or bedroom), bathroom.

Mezzanine; 4 bedrooms, bathroom.

Boiler and liquid gas tank are missing.

The house could be divided into 3 apartments or bedrooms with bathroom en suite, for a B+B.

5ha of surrounding land, with a garden space, a small pine grove along the road, for privacy and as shaded area, an olive grove (87 trees), 1ha of cherry grove.

More land is available on request consisting in 14ha of woods and 2ha arable land.

Mains water, electricity on site, telephone to be requested (line near by), heating system to be completed.

Requested price 450.000 Euro

U497 Appartamento Spello

Appartamento su tre livelli, parte del centro storico della caratteristica cittadina romana – medievale di Spello.

L’appartamento è stato ristrutturato in stile moderno, con un’area di 130mq.

Piano Terra Inferiore; camera, bagno.

Piano Terra Superiore; soggiorno con camino, vano servizi, cucina, pranzo.

Primo Piano; camera, bagno.

Acqua comunale, telefono da riallacciare, riscaldamento da metano cittadino.

Prezzo richiesto 160.000 Euro

U497 Apartment Spello

The apartment is on 3 levels, part of historical center of the roman – medieval town of Spello.

The property was restored in a very modern style, with an area of 130sqm.

Lower Ground Floor; bedroom, bathroom.

Upper Ground Floor; kitchen, dining, living room with fire place, laundry – boiler room.

First Floor; bedroom, bathroom.

Mains water, telephone to be reconnected, heating from city gas.

Requested price 160.000 Euro