Balducci Estate Agent

Terreno circostante di 3 ettari, possibilità di altri 21 ettari

Strada asfaltata più ultimi 300 metri di strada bianca in ottime condizioni

Distanza da paese 300 metri, dalle terme di Bagno di Romagna 10 minuti, da aereoporto Forlì 35 minuti

Euro 450.000

U09
Selvapiana, Emilia Romagna.
Stone house, ready to be moved into.
350m²  an annex of 250m² which requires renovation.
Beautiful view. Surrounding land: 3h with another 21 h available on request.
Tarmac road: last 300m gravel road in good condition.
Distances: from the village: 500m, from the spa resort of Bagno di Romagna: 15 min, from Forli' Airport: 40 min
Euros: 450.000

U559 Casa colonica "La Casaccia"
Antica casa colonica in pietra, una parte intonataca ma è di facile rimozione. Una strada asfaltata a basso traffico passa nelle vicinanze facilitandone l'accesso. Un paese con tutti i servizi, dista 5,5 km. Città di Castello a 15 km. La casa ha due ingressi, la prima parte è stata ristrutturata finemente, la seconda è in parte abitabile e in parte da ristrutturare, 450 m2 su 5 livelli. Prima parte con ingresso privato.
Piano interrato, cantina, 2 vani ripostigilio.
Piano terra inferiore, cucina arredata recentemente con veranda panoramica.
Piano rialzato, saloncino-soggiorno con camino, bagno, studio (o camera).
Piano mezzanino, camera.
Piano primo, 2 camere, 2 bagni.
Il tetto è stato rifatto. Mobilia, prezzo a parte.
Seconda parte con ingresso privato.
Piano interrato, cantina.
Piano terra, cucina abitabile, saletta pranzo, grande vano ex stalla da risrutturare, forno a legna.
Piano primo, 2 camere, bagnetto (da ampliare).
Piano secondo, salone ex cucina contadina con camino antichissimo da ristrutturare.
Piano terzo, tre vani e un ripostiglio da ristrutturare.
Il tetto è da rifare anche se è stato mantenuto.
Annesso in pietra con tetto rifatto e pavimenti in cemento, 40 m2 circa su due piani.
Secondo annesso agricolo in pietra, 50 m2 su due piani da ristrutturare.
9000 m2 di terreno terrazzato con giardino curato e una piscina panoramica a sfioro, ovale, 9x4 metri.
Acqua comunale, elettricità sul posto, telefono allacciato (2 linee), riscaldamento con GPL (la seconda parte è riscaldata con stufette), tv satellitare.
Richiesti 560.000 euro.

U 559 FARMHOUSE “LA CASACCIA”

A charming 15th century stone built farmhouse near a small hamlet situated in an open wooded Appenine valley that leads off the Upper Tiber Valley.

The nearest village with shopping and service facilities is just 5.5 km away down a very good asphalt road. The medieval towns of Città di Castello and Sansepolcro are both 15 km distant and the cities of Perugia and Arezzo are just 45 minutes away. The North/South E45 superstrada access is 10 km.

The Property is currently divided into two, a division done about a hundred years ago which could easily be reversed as the bricked up doors still exist. One half of the property has been restored very sympathetically, and the other half is to be restored. The un restored half was a family home till a year ago and is still in good habitable condition though a bit Spartan.

The farmhouse is about 450 sq meters on 5 levels built into the hillside so that the lower ground floor on the valley side is at ground level while the third level is still at ground level on the hill side of the house. The outside of the undeveloped half was plastered in the early 60’s. this could be removed to expose the original stonework like the other half.

The developed part of the house consists of:
Level 1 (lower ground floor).2 Dry storage rooms with outside doors, small boiler room with outside door that opens into a cellar with low ceiling, all for restoration.
Level 2 (middle ground floor).Modern Kitchen with access to dining patio.
Level 3 (upper ground floor). Entrance hall, full bathroom, sitting room with stone fireplace, 2nd sitting room/day room.
Level 4 (mezzanine floor). Bedroom.
Level 5 (first floor). 2 bedrooms, 2 bathrooms (showers).

The undeveloped part of the house consists of:
Level 1. Entrance, Kitchen, Dining room, large dry cellar all with outside access, bread oven.
Level 2. 2 Bedrooms, small basic bathroom with electric water heater.
Level 3. The original large kitchen with classic stone fireplace (15/16th cent ?). There are two bricked up doors that lead directly into the kitchen of the other half.
Level 4. Large room under the roof apex with high ceiling. This has a bricked up door that leads into the mezzanine bedroom of the other half. 2 attic rooms, one of which has a bricked up door into the same mezzanine bedroom.

The roof of the undeveloped house is sound with no leaks but needs to be re roofed to the same standards as the other half.

Services
Both halves have mains electricity, mains water and telephones. Both have septic tank drainage systems. There is Gas (LPG) in the developed half from a large tank in the garden which serves the kitchen gas stove and the central heating boiler and there is satellite TV connected.

Outbuildings.
There are two 2storey outbuildings. One is about 20 sq meters each floor and has already been restructured with a new roof and floors. It has both a water supply and a septic tank in position but not connected. The other is about 25 sq meters each floor, is a sound structure but needs total redevelopment.

Garden.
There is an extensive area (9,000 sq meters) of terraced land that overlooks the river below the property. About half of this is already a well kept garden with a 9 x 4.5 meter oval swimming pool and sun terrace with a fantastic view.

ASKING PRICE EUROS 560,000

U558 House Capuccini
Very atractive stone built house part of a tiny, hilly hamlet. The city of Umbertide is approx. 10km distant, Perugia, with the airport, 35 km.
The house is facing the garden (approx. 200m2), with an ancient tower in one side and a village house on the opposite side.
The house is well restored and ready for occupancy, 108m2 on two floor.
Ground Floor, living-dining room, kitchenette, bathroom, small storageroom.
First Floor, 2 bedrooms, single bedroom, bathroom, small storageroom.
The access to the ground and the house is private.
Water from well, electricity connected.
Heating with liquid gas, telephone to be requested.
Requested price: 285.000 Euro

La proprietà è costituita da metà casa colonica, in pietra e mattoni, libera su tre lati, da cielo a terra sui due livelli più soffitta.
La casa colonica è posta in pianura in una zona densamente edificata, ma che ha il massimo della privatezza, grazie ad una efficace schermatura di piante e siepi, il piccolo centro commerciale di Cerbara, con farmacia, market, posta e altri negozi, dista meno di un km, Città di castello a 8km.
La casa colonica, 200mq circa su due piani, (possibile ampliamento) è composta da:
piano terra; studio con camino, soggiorno, cucina, bagno, 2 vani adibiti a laboratorio.
Primo piano; 3 camere, bagno, ripostiglio.
Secondo piano; soffitte (la parte centrale potrebbe essere adibita a spazi abitabili).
La casa è stata ristrutturata in modo decoroso, al momento abitata.
Porzione di annesso, 65mq circa, al momento adibito a garage, rimessa e lavanderia (possibilità di ristrutturazione a scopo abitativo).
Il giardino, 2000mq circa, è in verità una piccola oasi di verde, ci sono molte piante da frutto, un forno e un barbecue costruito in pietra, nella parte periferica è stato attuato un piccolo rilievo di terreno (materiale ottenuto dallo scavo della piscina) alla cui sommità c’è un delizioso gazebo, sulla pendice scende un torrentello (artificiale) con acqua circolante.
Una piscina 6.5mx10.5m è stata recentemente ultimata. Nel giardino c’è la possibilità di costruire un piccolo capannone per uso artigianale.
Acqua, luce, telefono, riscaldamento, sul posto.

Prezzo richiesto 340.000 Euro

U554 Farm House Cerbara (Città di Castello)

The property consist of half farm house, built in stone and bricks, free on 3 sides, on two level and an attic floor.
The farm house is located in the plain, in the middle of the Upper Tiber Valley, in a densely built area, but the house is maintaining its privacy with the help of trees and some thick green hedges, the small shopping village of Cerbara is within one km distant, with pharmacy, food marked, post office and others, Città di Castello 8km.
The farm house, completely restored, 200sqm on two floors and an attic floor, the house can be enlarged.
Ground floor; dinning – living room, kitchen, studio with fire place, bathroom, 2 rooms used as lab.
First floor; 3 bedrooms, bathroom, storage.
Second floor; attic (only the central part of the under roof can be eventually used)
Outbuilding, 65sqm, used as storage, garage, laundry (for restoration).
2000sqm of garden (on this land a small building could be built for an artisan activity) with many fruit trees, a 6.5x10.5m swimming pool, a roast hoven and a barbecue, all built in stone, on the top of a small knoll, there is a nice gazebo, on the side there is a water fall and a basin with red fish.
Water, electricity, telephone, heating system, on location.

Requested price 340.000€

U551 Residence “Buon Riposo”
This tourist complex is located in a high position and enjoys a spectacular view over the Hills beyond. geographically located in Umbria, near the border of the Region of Tuscany, overlooking the Upper Tiber Valley, 7km. from Sansepolcro and 15km. from Città Di Castello.
The property stands at the edge of a tiny country Hamlet with a restaurant-bar at a walking distance.
A village with shopping facilities is approximate 3km. distant.
The property is composed of a stone built farm house on two floors, completely restored. A Barn and an outbuilding both on two floors, also completely restored.
Attention has been taken to maintain the original features, including exposed wooden beams and floors with cotto tiles.
The property has several private terraces (1 acre) and a large barbecue area. A large pool and flat playing field for tennis cricket ect. wonderful for children. Suitable for rest, relaxation and play.
Farm House, two floors, divided into two apartments.
Ground floor; Kitchen-living-dining room, 2 bed rooms, bathroom, veranda, hobby room.
First Floor; Original Umbrian Loggia, large traditional kitchen with a monumental stone built fire place, with dining area, 3 bedrooms,. 2 bathrooms.
Barn,
Upper ground floor; Large salon as dining living room with wood stove, kitchen, bathroom, veranda.
Lower ground floor; 2 bedrooms bathroom, laundry room.
Outbuilding,
Lower ground floor; veranda, kitchenette-living-dining room.
Upper ground floor; bedroom, bathroom, terrace.
The Farm House and the Outbuilding will be sold furnished the Barn will include the fitting of the kitchen and bathrooms..
Mains water, electricity on site. Satellite tv., heating system with liquid gas.
Asking price 680.000 €, negotiable.

Ex casa colonica, libera su tre lati, parte di un piccolo borgo con negozi di prima necessità, posto ai margini dell’Alta Valle del Tevere, in un leggero rilievo, Anghiari a 4km, Sansepolcro 8km circa, Città di castello 10km circa.
La casa si affaccia sulla piazza del paese con l’antica chiesa, perciò, pur non avendo giardino, ha ampi spazi circostanti.
140mq su due piani.
Piano terra: 4 vani da ristrutturare, lavanderia.
Piano primo: cucina abitabile, soggiorno – pranzo, 3 camere, bagno (da rifare, è molto piccolo)
Questo piano è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche di casa colonica, il tetto è stato rifatto.
Un lotto di terreno di 1180mq, si trova a circa 200m dalla casa, per eventuale orto.
Acqua comunale, elettricità allacciata, telefono da riallacciare, riscaldamento da camino e stufette, è disponibile allaccio di metano cittadino.
La mobilia è compresa nel prezzo, eccetto per alcuni effetti personali.

Prezzo richiesto 130.000€

U549 House “Borghetto”

This former farm house, free on 3 sides, part of a small village with basic shopping facility, is located at the very edge of the Upper Tiber Valley, in a slightly elevated position, Anghiari at 4km, Sansepolcro 8km, Città di Castello approx. 10km.
The house is bordering with the village main piazza with the old church.
140mq on two level.
Ground floor: 4rooms for restoration, laundry room.
First floor: kitchen with breakfast table, living – dining room, 3 bedroom, bathroom (very small, to be redone)
This floor was restored by maintaining the old features, the roof is new.
A plot of land, 1180sqm, 200m distant from the house.
Mains water, electricity on site, telephone to be reconnected, heating with fire place and stoves, the house is connected with natural gas service.
The furniture is included in the price, excepted a few personal items.

Requested price 130.000€

Bellissima casa in pietra, libera su 3 lati posta in alto, con un ampio panorama che spazia sull’Alta Valle del Tevere e con il paese storico di Montone nella collina opposta, è servita da una strada asfaltata fino al vialetto d’ingresso del gruppo di case, di cui fa parte la casa in vendita.
Umbertine dista 5km circa.
180mq su due piani.
Piano terra: vano caldaia, forno esterno a legna, salone con angolo cottura (da realizzare), camera, bagno, cantina. (La ristrutturazione di questo piano non è ultimata)
Primo piano: (ingresso da soggetta) saloncino con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno, terrazzo. (questo piano è abitabile)
Giardino panoramico di 150mq circa, con tavolo e zona barbecue.
Acqua comunale, telefono da riallacciare, riscaldamento da GPL, elettricità allacciata.

Prezzo richiesto 200.000€

U543 Semi – detached Farm House Montone

This attractive stone built farm house, free on 3 sides, is located high above the Upper Tiber Valley, with the historical town of Montone in the opposite hill. Umbertide approx. 5km distant.
180sqm on two level.
Ground floor: service room, wood stove, salon with corner kitchen (to be completed), bedroom, bathroom (this floor, restoration to be completed).
First floor: (entrance from loggia) salon with a corner kitchen and fire place, 3 bedrooms, bathroom. (this floor is fully restored).
Small and very panoramic garden, approx. 150sqm, with a table garden for dinning out. Mains water, electricity on site, heating with liquid gas, telephone to be reconnected.

Requested price 200.000€

U524 Appartamenti di campagna in un borgo

Casa colonica in pietra, libera su tre lati, la casa è di origine antichissime, infatti, dalle volte a botte in pietra del piano terra, si presume che fosse una torre medievale; parte di un piccolo villaggio collinare e gode della vista della valle sottostante e di verdi colline.
Il paese più vicino con tutti i servizi, dista 1km, Città di Castello 10km.
La colonica è completamente e finemente ristrutturata, rispettando ed esaltando le particolarità e le caratteristiche dell’antica struttura.
200mq circa su tre livelli ed un mezzanino.
1) Piano terra; (appartamento con ingresso indipendente con veranda e giardinetto), sala con camino con angolo cottura e pranzo, i solai sono contraddistinti da caratteristiche volte a botte in pietra, 2 camere, 2 bagni.
Primo piano; (appartamento con ingresso da loggia esterna), sala con camino e angolo cottura – pranzo, soggiorno, camera con bagno.
Piano mezzanino; camera.
2) Secondo Piano; camera con bagno.
Piccolo giardino di 200mq circa e terreno agricolo (corpo separato che dista 100m dalla casa) di 2500mq con un annesso con acqua, fognatura, luce, attacco GPL, di 40mq circa che può essere ristrutturato. La terra è suddivisa in piccolo uliveto e vigna con alberi da frutta, posizione panoramica per una eventuale piscina.
Telefono ed elettricità sul posto, riscaldamento con GPL, i camini di ambedue gli appartamenti sono muniti di riscaldamento con termo – camini ad aria calda forzata, sia a legna che a GPL, con serbatoio di acqua sanitaria ad integrazione termoconvettori a GPL. Ogni camera è munita di attacci telefono, internet e tv.
Acqua comunale e pozzo privato.
L’arredo delle cucine e dei bagni è compresso nel prezzo.

Prezzo richiesto:
1) Appartamento pianoterra con giardinetto: 200.000 €
2) Appartamento primo piano con loggia, terreno e annesso:
230.000 €

U524 Apartments in the country side, part of a village

This stone built farm house, free on 3 sides, is part of a tiny village, perched on a hill side, with views of the valley and the surrounding green hills. The nearest village with all the services, is 1km distant, Città di Castello 10km.
The house, very ancient, possibly a medieval tower, is completely and beautifully restored, with the original handmade floors and ceiling tiles with wooden beams.
Approx. 200mq on 3 floors and a mezzanine. Every bedroom has an access to internet, telephone and TV.
1) Ground floor; (apartment with private entrance, a large patio for dining out and a small garden), salon – dining – living room with a corner kitchen and a fire place, 2 bedrooms, 2 bathrooms.
2) First floor; (apartment with private access from a stone built loggia), salon – dining room with fire place and a corner kitchen, living room, bedroom and bathroom.
Mezzanine floor; bedroom.
Second floor; bedroom and bathroom.
Small garden, approx. 200sqm, and some agriculture land, approx. 2500sqm detached from the house at the distance of 100m, with a small barn with electricity, water, liquid gas, 40sqm, for complete restoration, a small vineyard and olive grove with fruits trees, a perfect location for a swimming pool.
Telephone and electricity on site, heating with liquid gas, the two fire place have an alternative heating system.
Mains water and private well.
The fittings of the two kitchens and all bathrooms, are included in the price.

Requested price :
1) Apartment on the groundfloor with a small garden 200.000 €;

2) Apartment on the first floor with 2500 m2 of land and barn 230.000 €.

Antica casa colonica in pietra, in zona collinare, una strada asfaltata a basso traffico, ne facilita l’accesso. La casa è libera su tre lati, malgrado sia parte di un più grande casale, ha il massimo di privacy, in quanto nessuna finestra del vicino si affaccia sul giardino e corte privata.
La casa è completamente, finemente ristrutturata, cercando, per quanto possibile di mantenere inalterata l’antica atmosfera. 225mq su tre livelli
Piano terra inferiore: vano caldaia, 3 vani da ristrutturare, cucina abitabile con accesso ad una veranda panoramica e al giardino.
Piano terra superiore: (esternamente posti auto) cucina, soggiorno con antico camino, sala tv e lettura (o camera), bagno, camera.
Primo piano: 2 camere, 2 bagni.
La casa è venduta ammobiliata, eccetto alcuni mobili e oggetti personali. La casa è stata affittata nei mesi estivi con una ottima rendita. La proprietà non è isolata, in quanto parte di un villaggio di case sparse.
Un paese con tutti i servizi, dista 5 – 6km circa, Città di Castello a 15km.
Giardino di 2000mq circa, all’interno del terreno di pertinenza, c’è un annesso agricolo, ristrutturato al grezzo, 40mq circa su due piani, e c’è inoltre una piscina molto panoramica a sfioro, ovale, 9x4.5m.
Acqua comunale, elettricità sul posto, riscaldamento GPL, telefono allacciato, tv satellitare.

Prezzo richiesto 420.000 Euro trattabili

(n.b. La proprietà U522 è l’altra metà del casale)

U521 Casa Renzini

This is a charming stone built farm house, with a lovely ground, located in a hilly area, a tarmac road with a low traffic, is near by. The house is free on 3 sides, since is part of a larger building, it has the most privacy, no windows of the neighbors opens on the garden of the property. The house is completely, finely restored, approx. 225sqm on 3 levels.
Lower ground floor: service room, 3 rooms for restoration, kitchen with a access to a very panoramic veranda and garden.
Upper ground floor: parking space, living room with fire place, TV room (possible bedroom), bathroom, bedroom.
First floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms.
The property is sold furnished, with the exception of a few personal items, it was rented in the past summers with a good income.
A village with all kind of shopping facility, 5 – 6km distant, Città di Castello 15km.
Approx. 2000sqm of land, with a barn, 40sqm on two floor, basic restoration done, and a swimming pool.
Mains water, electricity connected, heating with liquid gas, telephone on site, satellite tv.

Requested price 420.000 Euro negotiable

(please note: property U522 is the other side of the house, also for sale)

Casa colonica, porzione di un grande casale, posto in zona collinare, panoramica.
Un paese con tutti i servizi a 5km di strada asfaltata.
260mq su tre piani e un interrato.
Piano interrato; cantina con ingresso esterno.
Primo piano; cucina abitabile, saletta, vano dispensa, vano ex stalla da ristrutturare, (esterno) forno
a legna.
Secondo piano; 2 camere, bagnetto, salone allo stato originale ex cucina con camino monumentale,
da ristrutturare.
Terzo piano; (mansarda) 3 vani e ripostiglio, da ristrutturare.
Il tetto è stato mantenuto, in una ristrutturazione globale, è da rifare. La casa è in pietra, antichissima, è stata intonacata negli ani settanta, l’intonaco è eventualmente da rimuovere.
4 vani della casa sono abitabili, il resto è da ristrutturare.
Annesso in pietra, 40mq circa su 2 piani, da ristrutturare. 6500mq di terreno (campi visibili nella prima foto), altro terreno disponibile, prezzo a parte, se occorre per un eventuale agroturismo.
Acqua, sorgente consorziale, telefono sul posto, riscaldamento, camino e stufette.

Prezzo richiesto 195.000 Euro

(n.b. La proprietà U521 è l’altra metà del casale)

U522 Farm house Renzini

Farm house, part of a larger casale (also for sale) located in the open country side, not isolated, a small hamlet with a church and parish, is near by. A village with all shopping facility and services, approx. 5km distant, the road is blacktop in good condition.
260sqm on 3 levels and an under ground cellar.
Ground floor; kitchen – dining, living room, small storage room, large room (ex stall) for
restoration.
First floor; 2 bedroom, small bathroom, large salon (ex kitchen) with an old fireplace, in the
original condition, for restoration.
Second floor; (attic) 3 rooms and a storage, for restoration.
The roof is kept, but is to be newly done.
4 rooms are habitable, the rest of the house is for restoration. The house is stone built, but many years ago was rendered, the plaster should eventually be removed.
Stone build barn for restoration, 40sqm on two level. 6500sqm of land, with terraced fields (as in the first photo) water from spring, electricity on site, heating from fire place and stoves, telephone on site.

Requested price 195.000 Euro

(please note: property U521 is the other side of the house, also for sale)

Villetta con una parte antica ristrutturata e la seconda parte ricostruita, con finiture di pregio, nella vicinanza del paese di Branca, comune di Gubbio.
La casa è posta in alto, con vista della valle eugubina.
170mq circa su tre livelli.
Piano terra inferiore; garage, bagno, 1 camera
Piano terra superiore; cucina, ampio salone soggiorno – pranzo con camino, bagno.
Primo piano; 2 camere, bagno, studio-camera
Piccolo annesso di 9mq circa
La ristrutturazione è stata eseguita rispettando tutte le avvertenze nell’ambito dell’architettura eco – compatibile.
1.3ha di terreno accorpato, piccola porzione di bosco, il restante terreno è ad uso agricolo.
Il paese di Branca dista 1.5km di strada asfaltata, ha tutti i servizi, Gubbio 8km, Perugia 30minuti circa, l’aeroporto di S. Egidio ha scali internazionali.
La cucina arredata è compresa nel prezzo, altra mobilia prezzo a parte.

Prezzo richiesto 435.000

U519 Casa Branca – Gubbio

Very beautiful restored storey independent villa near the village of Branca in the province of Perugia.
170sqm on three levels.
Lower ground floor; garage, utility room, bathroom, bedroom.
Upper ground floor, living – dining room with fireplace (two rooms joined by an archway), kitchen, bathroom with bathtub.
First floor; 2 large bedrooms, bathroom with shower, studio-bedroom
The house is restored to a high level with stone flooring and wooden beams throughout. 13ha of land is included.
The village Branca is 1.5km distant with all kind of shopping facility, bank, post office, pharmacy, a new hospital, next opening, etc.
There are no white road to the property and is well positioned for local stores and travel. The beautiful medieval town of Gubbio is 8km from the house. Perugia is 30 minutes away, Arezzo, Ancona and Cortona are 1 hours drive and Rome is 2 hours. The nearest train station is 4km and includes the Eurostar stop between Rome and Ancona. It is possible to get a train directly to Rome’s Fiumicino airport. Perugia S. Egidio airport, approx. 30 minutes drive, has flights to and from England.

Requested price 435.000 Euro.

U517 Casa Vacanze Assisi

Assisi centro mondiale della pace, meta di pellegrinaggi ecumenici, città d'arte e storica. La proprietà in vendita è libera su tre lati esposta a Sud-SudOvest, perciò con la massima esposizione solare, è posta nel centro storico, vicinissima alla basilica di S. Francesco, con un parcheggio riservato ai proprietari residenti e non residenti a poche decine di metri.
La casa è in pietra, si sviluppa su due livelli con una piccola corte privata e due accessi privati da due vicoli dalle caratteristiche immutate dal lontano medioevo.
La casa è completamente, finemente ristrutturata, mantenendo quasi inalterate le antiche caratteristiche.
Piano terra: piccolo cortile privato lastricato con vecchie pietre, su un lato c'è un annesso che funge da rimessa-legnaia. All'interno della casa si trovano una cucina-pranzo e un soggiorno, questo piano è munito di bagno.
Primo piano: 2 ampie camere da letto.
Acqua, elettricità e riscaldamento.

Prezzo richiesto 295.000 Euro

U517 Vacation Home Assisi

Assisi, city of the peace, world wide center of the ecumenical movements, city of arts and history. The property is free on 3 sides, with a South - SouthWest exposition, located within the historical center, very close to St. Francis Dome, with a parking lot reserved for the house owners residents and not residents, very near. The house is stone built, on two floor, with a small, private court yard and two access from two characteristic lanes, unchanged from medieval times.
Attention has been taken to maintain the original features of the house including exposed wooden beams and handmade floor and ceiling tiles.
Ground-floor: small open court yard, paved with old stone slabs, on the side theer is a small barn for restoration. Kitchen - dining, living room, bathroom.
First floor: 2 bedrooms.
Water, electricity, heating system, on site.

Requested price 295.000 Euro

U507 Casa del Pino 2

Piccolo borgo di alta collina, molto caratteristico, valorizzato da strutture medievali, da antiche torri di avvistamento, con vicoli stretti e silenziosi, le case sono tutte rigorosamente in pietra e con una incredibile vista sulla natura circostante.

Il borgo è posto in Umbria a 10km dalla cittadina di Spello, Assisi dista 20km circa. Il paese è munito di un ristorante – bar e di una rivendita di tabacchi e altre merce.

La casa in vendita è su 3 piani, 60mq circa, completamente ristrutturata, venduta con la mobilia.

Piano terra; cucina – pranzo con camino, bagno.

Primo piano; soggiorno.

Secondo piano; camera, bagno.

Tutte le utenze allacciate.

Prezzo richiesto 140.000 Euro

(Le proprietà U506 e U507 appartengono allo stesso proprietario, possono essere vendute separatamente o in un unico blocco)

U507 House “del Pino 2”

This small village, located in a high position, is of a very ancient origins, still intact are the look out towers, the defensive walls, the narrow and silent lanes with stone built houses unchanged through the ages. The village is approx. 10km distant from Spello and approx. 20km from Assisi.

The house for sale is on 3 levels, approx. 60sqm, completely restored and furnished.

Ground floor; kitchen – dining with fire place.

First floor; living room.

Second floor; bedroom, bathroom.

Within the village, there are a bar – restaurant and a small market store.

Requested price 140.000 Euro

U506 Casa del Pino 1

Piccolo borgo di alta collina, molto caratteristico, valorizzato da strutture medievali, da antiche torri di avvistamento, da vicoli stretti e silenziosi, con case tutte rigorosamente in pietra e incredibili viste della natura circostante. Il borgo è posto in Umbria a 10km circa dal paese di Spello, Assisi dista 20km circa. Il paese è munito di un ristorante – bar e di una rivendita di tabacchi e altra merce.

La casa in vendita è su tre piani, 180mq circa completamente ristrutturata, divisa in 4 appartamenti.

Piano terra; 1) monolocale con divano estraibile, angolo cottura, bagno.

2) cucina – pranzo con caminetto, 2 camere, bagno. (corte esterna per ambedue gli appartamenti)

Primo piano; 3) cucina con caminetto, 2 camere , bagno, ampio terrazzo.

Secondo piano; 4) cucina con caminetto, soggiorno – pranzo, 2 camere, bagno, 2 piccoli terrazzi.

Tutti gli appartamenti vengono venduti con la mobilia e suppellettili, eccetto effetti personali. La casa è adibita ad affittanze, con un buon reddito.

Telefono da richiedere; Acqua comunale; Riscaldamento con GPL che serve tutto il villaggio. La strada di accesso al paese è asfaltata in ottime condizioni.

Prezzo richiesto 450.000 Euro

(le proprietà U506 e U507 appartengono allo stesso proprietario, possono essere vendute separatamente o in un unico blocco)

U506 House “del Pino 1”

This small village, located in a high position, is of a very ancient origins, still intact are the look out towers, the defensive walls, the narrow and silent lanes with the stone built houses unchanged through the age. The village is approx. 10km distant from Spello and 20 from Assisi.

The house for sale, is on 3 levels, approx. 180sqm, divided in 4 units with private entrance.

Ground floor; 1) living – dining room with a sofa bed and a corner kitchen, bathroom.

2) kitchen, dining room with a fire place, 2 bedrooms, bathroom (paved courtyard for both apartments)

First floor; 3) kitchen with fire place, dining – living room, 2 bedrooms, bathroom, wide terrace for dinning out.

Second floor; 4) kitchen with fire place, living – dining room, 2 bedrooms, bathroom, 2 small terraces.

The property is sold with all its contents, excepting for private belongings.

The house is producing a good rental income, within the village, there are a bar – restaurant and a small market store.

Telephone to be requested. Mains water, heating with liquid gas . the access road is tarmac.

Requested price 450.000 Euro

(The property U506 and U507, belong to the same owner, they can be sold as a whole or separately)

U480  MOLINO PIANELLO

Questo antichissimo mulino in pietra, ristrutturato in modo tradizionale, conservando i vecchi stipidi e scalini della loggia, travi e pavimenti in pianelle originali, è un ottimo esempio di ristrutturazione conservativa.

Il Mulino è posto in una radura, ai margini di un ruscello dalle acque pulite che scorre in mezzo ad una natura incontaminata.

La strada di accesso è con ghiaia, ma in ottime condizioni, 1,5 km. circa da asfalto.  Un villaggio con negozi dista 9Km. circa, Città Di Castello 15 km.

200m2. Circa su due piani.

Piano terra;  ristrutturazione da completare, il progetto prevede un salone con angolo cottura –pranzo – soggiorno, 2 camere, 2 bagni.

Piano primo;  ristrutturato con:  cucina arredata, soggiorno con camino in pietra, 2 camere, bagno.  Dal soggiorno con una scala in legno, si accede ad un soppalco con un anglo bar e un ampio studio

3800m2 di terreno costeggiato dal fiume su due lati.

Acqua comunale, elettricità e telefono sul posto, riscaldamento a G:P:L:, impianto di T.V. satellitare.

Prezzo Richiesto 350.000 Euro

U480  OLD MILL PIANELLO

This very old, stone built water mill, is 200sqm. in size and is restored with excellent finishing maintaining the original features of the house, including a wonderful external loggia with the original stone steps, and exposed wooden beams and handmade original floor and ceiling tiles.

The mill stands in an elevated position, a pretty small river with clear water, flows near by, bordering the land,  3800sqm. 1,5 km. of gravel road in good condition to a tarmac road, leading to a village 9 km. with shopping facilities, and to Città di Castello 15 km.

The house is on two floors.

Ground floor; restoration to be completed.  According to the plan,  its possible to obtain a large salon with a corner kitchen – dining – living, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

First floor; completely restored, with: kitchen, 2 bedrooms, bathroom, living room with fire place, this room is connected by an internal staircase with a sleeping gallery in the upper floor, now a studio with a corner bar.

Mains water, electricity and telephone on site, heating with liquid gas, satellite  T.V. system.

Requested price 350.000 Euro

U489 Casa Palazzeschi

Porzione di casa colonica, parte di un borghetto di 3 famiglie, posto in zona collinare, sopraelevato rispetto a una strada asfaltata, con poco traffico che conduce ad un paese, che dista 800m circa, con negozi di prima necessità. Città di Castello ed Umbertide distano 10km circa.

La casa è su 3 piani, dei quali 2 ristrutturati, 170mq circa.

Piano Terra; 4 vani da ristrutturare e 2 vani da ricostruire.

Primo Piano; (Appartamento) sala con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo.

Secondo Piano; (Appartamento) saletta con angolo cottura, bagno, soppalco – letto, terrazzo.

Metà tettoia per rimessa auto.

4ha circa di terreno, di cui 1ha di corte e campo ex vigna, 3ha di bosco.

Acqua: sorgente a gravità che serve le tre case.

Riscaldamento con GPL, telefono da riallacciare, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 197.000 Euro

U489 House Palazzeschi

Attached farm house, part of tiny hamlet of 3 families, located in a hilly area, in a elevated position, above the village tarmac road, 800m distant, with basic shopping facility. Umbertide and Città di Castello are at a distance of approx. 10km.

The farm house is on 3 levels, 170sqm, 2 floors are restored.

Ground Floor; 4 rooms for restoration, 2 rooms for rebuilding.

First Floor; (Apartment) dining – living room with a fire place and a corner kitchen, 2

bedrooms, bathroom, terrace.

Second Floor; (Apartment) small dining room with corner kitchen, bathroom, soppalco – bed space.

Small shed as garage.

4ha of land; 1ha of  garden and ex vineyard, 3ha of woods.

Water from a spring serving the 3 families.

Electricity on site, telephone to be reconnected, heating with liquid gas.

Requested price 197.000 Euro

U492 Casa Colonica Fratticciola

Bellissima casa colonica in pietra con una loggia tradizionale, posta in zona alta e panoramica (700m sul livello del mare), il piccolo borgo di Fratticciola dista 2 – 3km con negozi di prima necessità; la proprietà è geograficamente a metà strada tra Perugia e Gubbio, i quali distano rispettivamente circa 20km.

La casa colonica è su due piani e un mezzanino, con una superficie utile di 200mq circa, è ristrutturata a nuovo.

Piano Terra; 6 vani ristrutturati al grezzo.

Primo Piano; cucina – pranzo, studio (o camera), bagno.

Mezzanino; 4 camere, bagno.

Il primo piano e il piano mezzanino, sono pronte per essere ammobiliate.

Mancano la caldaia e il bombolone esterno per il gas GPL.

La struttura si presta per essere suddivisa in 3 unità abitative o piccolo B+B.

5ha circa di terreno circostante, di cui parte è giardino con una piccola pineta, parte è uliveto (87 piante) e un rimboscamento di ciliegi (1ha circa).

Disponibili (prezzo a parte) altri 16ha, di cui 2ha seminativi e 14ha di bosco.

La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata, la casa colonica è ampliabile di 100mq.

Acqua comunale, telefono da richiedere (linea nelle vicinanze), riscaldamento predisposto, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 450.000 Euro trattabili

U492 Farm House Fratticciola

This splendid traditional farm house with an external loggia, is set in a hilly and commanding position (700m above the sea level), half way between Perugia and Gubbio (approx. 20km). The small village of Fratticciola, 2 – 3km of tarmac road, has first necessity shops.

The farm house is on two levels and a mezzanine floor, 200sqm, first level and mezzanine floor completely restored as a new house, can be enlarged by additional 100sqm.

Ground Floor; 6 rooms, restoration to be completed.

First Floor; kitchen – dining, studio (or bedroom), bathroom.

Mezzanine; 4 bedrooms, bathroom.

Boiler and liquid gas tank are missing.

The house could be divided into 3 apartments or bedrooms with bathroom en suite, for a B+B.

5ha of surrounding land, with a garden space, a small pine grove along the road, for privacy and as shaded area, an olive grove (87 trees), 1ha of cherry grove.

More land is available on request consisting in 14ha of woods and 2ha arable land.

Mains water, electricity on site, telephone to be requested (line near by), heating system to be completed.

Requested price 450.000 Euro

U497 Appartamento Spello

Appartamento su tre livelli, parte del centro storico della caratteristica cittadina romana – medievale di Spello.

L’appartamento è stato ristrutturato in stile moderno, con un’area di 130mq.

Piano Terra Inferiore; camera, bagno.

Piano Terra Superiore; soggiorno con camino, vano servizi, cucina, pranzo.

Primo Piano; camera, bagno.

Acqua comunale, telefono da riallacciare, riscaldamento da metano cittadino.

Prezzo richiesto 160.000 Euro

U497 Apartment Spello

The apartment is on 3 levels, part of historical center of the roman – medieval town of Spello.

The property was restored in a very modern style, with an area of 130sqm.

Lower Ground Floor; bedroom, bathroom.

Upper Ground Floor; kitchen, dining, living room with fire place, laundry – boiler room.

First Floor; bedroom, bathroom.

Mains water, telephone to be reconnected, heating from city gas.

Requested price 160.000 Euro