UMBRIA
Case coloniche ristrutturate / case nuove / appartamenti
Farm houses restored / new houses / apartments

U391 Casa Melina
Antica casa colonica con fienile posti in alto con un ampio panorama, non lontano da una strada asfalta con poco traffico. Geograficamente in Umbria, tra Perugia ed Umbertide.
La casa colonica, ristrutturata al grezzo, è di 4000mq. circa su tre piani con un totale di 20 vani.
Fienile, ristrutturato al grezzo, 140 mq. circa su tre livelli con 11 vani.
4000mq. circa di terreno circostante.
Elettricità da richiedere e fare pozzo per l’acqua.
Prezzo richiesto 400.000 Euro

U391 House Melina
Old farm house and barn, located in a high position with a spectacular view, and not to far from a black top road with a low traffic, in Umbria in the area of Umbertide.
The current owner has done a substantial amount of restoration work on both buildings. Including a new roof, new floors, new windows openings, so the project should be fairly straight forward to complete.
The house is approx. 4000 sq. M. on 3 levels. And 20 rooms, the barn is approx. 140sq.m. and 10 rooms on 3 levels.
Approximate 400 sq. m. of surrounding land.
Electricity has to be requested and a well has to be done.
Requested Price 400.000 Euro

U427 Casa Casceri
Questa casa risale al quattordicesimo secolo, nel centro storico di Città di Castello, una bella e dinamica città Medievale, ricca di attività culturali. Una casa perfetta per chi vuole essere assorbito dalla cultura e modo di vivere di una tra le più belle cittadine umbre, a pochi minuti dal centro con i suoi negozi, ristoranti, bar e chiese monumentali.
La casa è su 4 piani (area totale circa 270 mq) con una facciata in pietra e due ingressi al piano terra. C’è un salone con un bagno, vano servizi e dispensa.
Una scala in pietra conduce al primo piano che è composto da un bellissimo soggiorno- pranzo con camino e 2 luminose finestre che danno sulla strada, una cucina completamente attrezzata, bagno di servizio.
Una scala in pietra serena, conduce al secondo piano che è composto da 3 camere da letto e un bagno.
Una scala a chiocciola conduce al piano terzo (Attico) con un ampio vano molto luminoso che potrebbe essere adibito a studio- atelier, una vetrata divide lo studio da un terrazzo con vista sui tetti dalle antiche tegole di Città di Castello. Nel terrazzo c’è un impianto d’irrigazione a goccia per piante e fiori.
La casa ha un impianto di riscaldamento con caldaia “Riello”, ed è fresca in estate e calda in inverno, è una residenza perfetta per tutte le stagioni, è in ottime condizioni e libera da subito.
Richiesti 315.000 Euro

U427 Casa Casceri
A well appointed town house, dating from 14th. Century, in the historic centre of Città Di Castello – an attractive medieval Umbrian Town. A perfect dwelling for anyone wishing to be absorbed in the Italian Culture and way of life. It is only a few minutes’ walk form the Town centre and very convenient for shops, restaurants, museums – galleries and churches.
The house occupies four floors (approximate 270 sq.m.) and has a front of exposed stonework and a double entrance, with solid wooden doors.
The ground floor has a large open area with newly renovated tiled floor and composing a small up-to-date bathroom. Beyond a medieval arch there are two rooms, one containing an original manger but serving as a utility room with space for washing machine, fridge and has tiled work surfaces. The second is a store room.
Central position. Central heating. Original chestnut beams- hand- made floor and ceiling tiles. Local stone door window surrounds and staircases.
Completely fitted kitchen with marble sink and work surfaces..
The main staircase form the front door leads to the first floor landing with a small bathroom shower and lavatory.
The large and luminous-living room has an open fireplace and space for both sitting and dining areas with arched windows opening on to the street. The adjoining kitchen is completely fitted with all possible requirements: ample cupboard space, marble sink with “Whirlpool” refuse disposal unit, dishwasher, fridge, eye level oven and large gas knob with ex tractor fan. The open fireplace is functional and effective.
A staircase of local “pietra serena” leads to the second floor where there are three good size bedroom and the main bathroom with bath overhead shower, wash basin, lavatory and bidet. Two of the bedrooms have arched windows looking on to the street.
By means of a spiral staircase access is obtained to the top floor which has been completely renovated with new parquet floor and antique marble basin. This room which has a sloping ceiling has a French window opening on to a terrace with lovely views on tilted roofs and distant hill.
There is running water and if required an irrigation system for plants is available for purchase.
The house has central heating throughout fuelled by recently installed Riello boiler which also supplies hot water.
Because of its ancient construction and thick stone walls, the house is warm in winter and cool in summer providing an ideal residence at all times of year. It is ready for immediate occupation and being in excellent condition needs no restoration whatsoever.
Requested Price 315.000 Euro

U430 Badia San Faustino
San Faustino è un vecchio monastero posto in alto con una vista dei campi e boschi circostanti, in una zona tranquilla e incontaminata a 15 minuti dal paese più vicino con negozi e servizi, nell’alta Valle Del Tevere.
La bellezza naturale del giardino è l’assenza di suoni intrusivi, rende il posto incomparabile.
L’intera proprietà è costruita in pietra, e consiste nell’edificio principale a forma di “L” con una torre campanaria del Nono Secolo che fa da perno a tutta la struttura. L’abbazia è stata completata nel 1289.
L’area utile è di circa 800m2.
L’edificio principale è suddiviso in due appartamenti completamente ristrutturati, con un terzo appartamento sottostante da completare, c’è inoltre l’appartamento padronale connesso con la Chiesa e la sagrestia, una volta comunicante, il cui passaggio potrebbe essere ripristinato.
Disposizione:
Ala Sud:
Casa forno (appartamento)
Ingresso dal lato est, ingresso, soggiorno con camino, pranzo - colazione, cucina con uscita al terrazzo con un vecchio forno, scale in pietra che conducono alla camera principale con bagno
en - suite, 2 camere da letto, bagno. Ristrutturazione integrale con vecchio cotto e travi in legno, impianti a norma.
Casa Loggia (appartamento)
Scalini in pietra e loggiato, ingresso esposto a ovest. Grande cucina – pranzo, bagno, grande soggiorno con camino. Scala in legno che conduce al piano superiore con una cella monacale, 2 camere da letto, bagno. Ristrutturazione integrale impianti a norma.
Al piano terra un altro appartamento da completare che consiste in 3 vani e un bagno.
Alla Ovest:
Ingresso da scala esterna, antica sala monacale con camino e scalinata in legno che conduce ad una camera con bagno en – suite che è la parte superiore della Torre.
Sotto di essa, camera con bagno en – suite sempre parte della Torre, da qui riaprendo un’apertura murata, si potrebbe accedere alla sagrestia.
Grande camera da letto padronale con scale in mattoni che conducono al piano sottostante con due camere e un bagno, ancora al piano sottostante, soggiorno con bagno con accesso al giardino, dal soggiorno si accede alla cucina.
Chiesa e Sagrestia.
Si accede alla Sagrestia dal lato nord, il locale ha i solai a volta e una scalinata Medievale in pietra dava accesso alla Torre Campanaria. Da qui si accede alla Chiesa con pianta a Croce e solai a volta. La Chiesa è stata pavimentata e dotata di impianto elettrico, la Sagrestia è munita di impianto idraulico. La struttura è sotto la protezione delle Belle Arti. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nell’arco di 15 anni, gli interventi sono stati eseguiti cercando di non travolgere gli elementi originali della struttura.
Annesso:
Questo edificio era fatiscente, è stato ricostruito, ha un tetto tradizionale, 130mq circa su due piani, al grezzo.
Terreno ed acqua:
Il terreno circostante è di 3,7HA. che include una parte di bosco e di giardino che dolcemente ondulato circonda l’Abbazia. Un’area pianeggiante più in basso comprende un orto.
Il bosco è dotato di 2 sorgenti che forniscono alla proprietà un’eccellente acqua potabile.
La sorgente superiore fornisce acqua anche ad un vicino c’è anche un pozzo, scavato recentemente.
Il giardino è recintato e lungo la strada vicinale è cresciuta una siepe di alloro, che dà una completa privatezza alla piscina con dimensioni 12X6m.
Prezzo richiesto 1.600.000 Euro

U430 Badia San Faustino
Badia di San Faustino is a charming old abbey nestled in a wonderful position just a 15-minute drive from the nearest town with shopping facility in the upper Tiber valley: a magnificent and totally peaceful location without being cut off from the main routes. The natural beauty of its gardens and surroundings and the total absence of intrusive sights and sounds make its setting hard to match anywhere in Tuscany or Umbria.
The entirely stone-built property consists of a main ‘L’ shaped block, with the original 9th century tower in the corner, flanking a gateway to the south-facing protected side, and a separate dwelling rebuilt in a rendered finish. The floor area totals about 800 square metres. The main building is currently divided into two 2-floor apartments in the south wing, with a further apartment below, and the master complex adjacent to the chapel and sagresty, to which it was once connected by doors that could simply be re-opened.
Layout
South wing:
Casa Forno (apartment)
Entrance from east side, hallway, living room with fireplace, breakfast/dining room, kitchen with exit to old bread oven terrace. Stone stairs to main bedroom with en-suite bathroom, twin bedroom, other large bedroom and bathroom. Totally re-wired and plumbed to current specifications. Full gas-fired central heating and hot water, new double-glazed traditional-style windows in chestnut, original restored beams and ceilings throughout, terra-cotta floors.
Casa Loggia (apartment)
Stairs and loggia entrance looking west. Large kitchen-dining room, bathroom, large open living room with fireplace. Wooden stairs to small monks’ cell, two large bedrooms and bathroom. Totally re-wired and plumbed to current specifications. Full gas-fired central heating and hot water, new double-glazed traditional-style windows in chestnut, original restored beams and ceilings throughout, new and old terra-cotta floors.
Below, cellar apartment: Vaulted entrance to vestibule, large bathroom, three spacious rooms, one with possibility of other exit. Totally re-wired and plumbed to current specifications. Fully plumbed for central heating system.
West wing
Entrance from external staircase. Ancient abbot’s room with fireplace and narrow wood staircase leading to upper room suite of upper tower room, bedroom with en-suite bathroom. Lower tower room with curving staircase to sacristy (closed but re-operable) leading to bedroom with en-suite bathroom. Spacious main bedroom flanked by passage to terra-cotta staircase lower part and to two bedrooms and bathroom. Below via staircase, imposing living room with bathroom off and double French windows to west side garden terrace, and short steps up to main kitchen. Leading from this are the tufa-vaulted dungeon to the tower and a small cloakroom, as well as the main double French windows to the main south-facing stone patio. Totally re-wired and plumbed to current specifications. Combination wood and gas central heating and hot water system (currently awaiting completion), new double-glazed traditional-style windows in pitch-pine and chestnut, original restored beams and ceilings throughout, new and old terra-cotta floors.
Chapel complex
Sacristy is entered from north side via glazed double doors. It features a complete barrel-vaulted ceiling, a flight of stone steps which pass a narrow medieval stone-framed door (closed off at present) to lower tower rooms, and a passage to the chapel proper. This is of cruciform plan with the south wing truncated (probably in the 17th century). It features two barrel vaults and two cruciform vaults (all in lath and plaster except one in rendered stone). The chapel has been re-floored and fitted with an electrical system and lighting, as well as new glazed doors. The sacristy has also been plumbed for water.
The entire property was subject to re-building, re-roofing, restoration and renovation about 15 years ago and has been further improved since. All water, heating and electrical installations are to current standards. External restoration has been kept to a minimum to avoid losing the charm of the aged stonework, most walls having been left in their original condition rather than re-pointed or rendered.
Annex
This building was a ruined stone-built cottage and has been re-built in rendered brick, with a traditional roof. It is currently to a builders’ finish and used as storage/workshops, but will make a 130 square metre apartment. To the rear of this is a useful lean-to wood-store with traditional tiled roof that could also be recuperated.
Land and water
The total land covers just under 4 hectares. It includes woodland, the rolling gardens around the abbey and a flatter vegetable-garden and paddock area below. The woods also contain two springs supplying high-quality drinking water t the abbey. The upper spring (only) also serves the neighbouring house. There is also an abundant well in the lower garden, drilled in 2001. The main gardens are fenced, the road-side fence being flanked by mature laurel hedges affording complete privacy from the very few passers by. Separated from main complex by a mature deciduous copse is a private pool garden with 12x6 metre pool.
Requested price 1.600.000 Euro

U431 Villa Bettona
Bella villa, ex colonica ristrutturata con ottime rifiniture, posta sul fianco della collina, alla cui sommità si erge Bettona, borgo medievale, cinto da mura di difesa, con tutti i servizi. La proprietà dista solo 200-300m dalla piazza principale del paese. La villa è posta in zona verde e tranquilla con vista sulle colline circostanti. 400mq circa su tre livelli.
Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, ci sono 2 camere da letto, un ripostiglio e un bagno (possibile appartamento per ospiti).
Al piano terra, con due ingressi, c’è un ampio studio, una cucina con camino, un vestibolo conduce ad un grande salone - soggiorno, con camino e travatura in ciliegio. Esternamente, a questo piano c’è un ricovero auto in legno che potrebbe essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo, portico esterno al salone – soggiorno.
Al primo piano, c’è la camera da letto padronale con bagno en-suite munito di idromassaggio e ampio locale guardaroba, una seconda camera da letto con bagno en-suite.
Annesso fienile da ristrutturare di 40mq.
3000mq circa di terreno con piante di ulivo e frutta. Il terreno è recintato, il viale d’ingresso è dotato di cancello.
Telefono e elettricità sul posto, acqua di sorgente con cisterna per irrigazione.
Riscaldamento: 2 caldaie. Tv con impianto satellitare.
Prezzo richiesto 600.000 Euro

U431 Villa Bettona
This beautiful, fully restored Farm House, is located on a hill side, on the hill-top, stands the Medieval Borgo of Bettona, with its defensive stone built walls. Bettona has all the services and shopping facilities, and the house is at walking distance.
There is a great view from the House overbooking the surrounding hills and the valley.
The Villa has an area of approx. 400sqm on 3 levels.
On the basement floor, with a private entrance, there are 2 bedrooms, bathroom, and a services room (this space could be adapted as a guest apartment).
At the ground floor, with two different entrances, there is; large studio, kitchen with a barbecue fire place. Then with the access from a patio winter room, we enter a remarkable living room, with a fire place and wooden beams, with an area of approx. 45sqm, out-door patio.
First floor, there is a master bedroom with en-suite bathroom and a whirlpool bath tub, walk-in-closet. Second double bedroom with an en-suite bathroom.
Barn, 40sqm for complete restoration.
There is approx. 3000sqm of land with olive and fruit trees. The land is fenced, and at the entrance drive way there is a gate.
Telephone and electricity on site.
Spring water and a water reservoir for irrigation.
Heating; 2 new burners. T.V. Satellite system.
Requested price 600.000, Euro

Porzione di casa colonica, completamente ristrutturata al nuovo, posta in un borghetto nel fondo valle, in una località tranquilla e rurale.
160mq circa su tre piani.
Piano terra: 3 vani (garage, cantina, rimessa);
Primo piano: ampio terrazzo su due lati della casa, cucina, soggiorno – pranzo con camino, bagno,
ripostiglio.
Secondo piano: 3 camere, bagno, ripostiglio.
Corte sul fronte casa e laterale, terreno boschivo da terrazzare sul dietro casa.
Acqua comunale, elettricità e telefono sul posto, riscaldamento a GPL.
Paese con negozi di prima necessità a 5km, città di castello dista 18km.

Prezzo richiesto 170.000 Euro

U443 House Gabbiano

Semidechad house, restored as a new, located within a tiny hamlet on a low position, the area is rural.
Approx. 160sqm on 3 floors.
Ground floor: 3 rooms (garage, cellar, storage);
First floor: large terrace on two sides of the house, kitchen, living – dining room with fire place,
bathroom, closet.
Second floor: 3 bedrooms, bathroom, closet.
There is a front yard and on the back of the house, some step – up wood land, to be terraced.
Mains water, electricity and telephone on site, heating system with liquid gas.
The nearest village with shopping facility is 5km distant, Città di Castello, 18km distant.

Requested price 170.000 Euro

Questo complesso turistico è posto in alto nelle verdi colline che sovrastano l’Alta Valle del Tevere, in Umbria, prov. di Perugia, al confine con la regione Toscana. Sansepolcro dista 7km circa, Città Di Castello 15km.  Il Residence è molto privato ma non isolato.

La proprietà è composta da una casa colonica in pietra completamente ristrutturata, divisa in due appartamenti, un antico fienile in pietra, ristrutturato e un altro annesso costruito in epoca più tarda, anche esso ristrutturato.  La ristrutturazione è stata eseguita con maestria e l’arredo è semplice ma di buon gusto e appropriato.

Casa Colonica,  14 2mq circa su due piani.

Piano terra: cucina – soggiorno – pranzo, 2 camere, bagno, veranda, vano adibito a magazzino.

Primo piano: ampia cucina  - pranzo con antico camino, 3 camere, 2 bagni.

Fienile,   115 mq circa sue due piani

Piano terra: ampio salone  pranzo – soggiorno, cucina, bagno.

Piano seminterrato: 2 camere, bagno, vano lavanderia.

Annesso,  48 mq circa su due piani.

Piano terra: cucinotto – pranzo, veranda.

Primo piano: bagno, camera, terrazzo.

La casa colonica  e l’annesso vengono venduti completamenti arredati, il fienile solo parzialmente.

Un terreno di  3500 mq circa  con alberi da frutta, area barbecue e una piscina ovale 10x6m. Il residence è posto al limite di un piccolo borgo collinare con un ristorante -  bar, un paese con negozi dista 3km circa.

Acqua comunale, elettricità sul posto, riscaldamento con GPL e stufe a legna, tv satellitare.

Prezzo richiesto 880.000 Euro

U462  Residence “Buon Riposo”

This tourist complex is located in a high position and enjoys a spectacular view over the Hills beyond.  geographically located in Umbria, near the border of the Region of Tuscany, overlooking the Upper Tiber Valley, 7km. from Sansepolcro and 15km. from Città Di Castello. 

The property stands at the edge of a tiny country  Hamlet with a restaurant-bar  walking distance.

A village with shopping facilities is approximate 3km. distant. 

The property is composed of a stone built farm house on two floors, completely restored.  A Barn and an outbuilding both on two floors, also completely restored.

Attention has been taken to maintain the original features, including exposed wooden beams and floors with cotto tiles.

The property has several private terraces (1 acre) and a large barbecue area.  A large pool and flat playing field for tennis cricket ect. wonderful for children.  Suitable for rest,  relaxation and play.

Farm House, approximate 142sqm. on two floors, divided into two apartments.

Ground floor;  Kitchen-living-dining room, 2 bed rooms, bathroom, veranda, hobby room.

First Floor;  Original Umbrian Loggia, large traditional kitchen with a monumental stone built fire place, with dining area, 3 bedrooms,. 2 bathrooms.

Barn,  approximate 115sqm. on two levels.

Upper ground floor; Large salon as dining living room with wood stove, kitchen, bathroom, veranda.

Lower ground floor;  2 bedrooms bathroom, laundry room.

Outbuilding, approximate 48sqm. on two levels.

Lower ground floor; veranda, kitchenette-living-dining room.

Upper ground floor;  bedroom, bathroom, terrace.

The Farm House and the Outbuilding will be sold furnished the Barn will include the fitting of the  kitchen and bathrooms..

Mains water, electricity on site. Satellite tv., heating system with liquid gas.

Asking price 880.000 Euro

U458 Casa Chalet

Bella casa costruita completamente in legno, posta in zona verde, collinare, parte di un piccolo sviluppo edilizio, in aperta campagna, composto da alcune ville e chalet.

L’area edificabile è nell’immediata periferia di un minuscolo borgo con un bar – ristorante.

Città di Castello dista 15km circa, Sansepolcro 7km.

La casa ha un’area di circa 300mq su tre livelli.

Piano Seminterrato; cucina rustica, lavanderia, garage, sala hobby, magazzino.

Piano Terra; cucina con veranda, soggiorno – pranzo con camino e portico d’ingresso, camera, bagno.

Primo Piano; camera, bagno, terrazzo, vani soffitta.

745mq di giardino. La mobilia è compresa nel prezzo.

Telefono da chiedere il riallaccio, elettricità sul posto, acqua comunale, riscaldamento con camino munito di termovettori, oppure da GPL.

Prezzo richiesto 280.000 Euro

U458 House Chalet

This very pretty wood – built house is set in the hillside overlooking the Upper Tiber Valley and the surrounding hills. The property is part of a small country development, comprising a few villas and chalets, located at the edge of a tiny borgo with a bar – restaurant.

Città di Castello is 15km distant, Sansepolcro 7km, a village with all kind of shops, is 4km away.

The chalet has an usable area of approx. 300sqm on 3 levels.

Underground Level; rustic kitchen, garage, laundry room, hobby room, storage room.

Ground floor; kitchen with a terrace, living – dining room with a fire place and a veranda, bedroom, bathroom.  

First floor; bedroom, bathroom, terrace, storage attic rooms.

745sqm of garden on 4 sides. The furniture and fittings are included.

Telephone to be reconnected, electricity on site, mains water, heating from fire place with a boiler or liquid gas.

Requested price 280.000 Euro

U453 Villa Castagneto

Questa grande casa colonica, costruita in pietra, è stata trasformata in una lussuosa villa, con  un intervento mirato alla conservazione delle caratteristiche architettoniche della zona, arricchendola di travature in legno con capriate, pavimenti in cotto, ripristino dei vecchi camini e valorizzando il giardino esterno che si svolge su più livelli, collegato con scalette in pietra e muretti a secco.

La villa è posta in zona alta e panoramica, con ampia vista sui boschi, colline e montagne circostanti.

La proprietà faceva parte di un grandissimo podere boschivo, tuttora sotto tutela di un guarda boschi. La strada di accesso è chiusa da una barra, di cui solo tre proprietari possiedono la chiave.

Il paese più vicino con un mini market – bar dista 7 km circa, di cui 5 di strada bianca in buone condizioni. Città di Castello dista 15km circa.

La casa ha un’area utile di circa 500mq su tre livelli.

Piano terra; ingresso – studio con camino in pietra, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno (60mq circa) o sala ricevimento – meeting, bagno, 2 vani servizi.

Primo piano; 5 camere con bagno (una camera ha un ingresso esterno)

Secondo Piano; (mansarda) 2 camere, 2 bagni, 2 vani soffitta.

2500mq circa di giardino con piscina 5x14m.

La proprietà è indicata, oltre come villa prestigiosa, anche come bed+breakfast o per piccola clinica del benessere, e viene venduta con tutto il suo contenuto.

Acqua da pozzo, elettricità sul posto e telefono da richiedere, riscaldamento da GPL.

Prezzo richiesto 1.100.000 Euro

U453 Villa Castagneto

Located in the area of the lovely ancient village of Monte Santa Maria Tiberina, with a bar – restaurant – mini market, this splendid traditional farm house, now a villa, is set in a hilly and commanding position.

The villa is 500sqm in size and is fully restored with excellent finishing maintaining the original features of the house.

It’s stone built with fine stone facade and cut stone corner.

The house is on 3 levels.

Ground floor; entrance- studio with fire place, kitchen, dining room, ample salon(60sqm) living room or meeting room, bathroom, 2 utility rooms.

First floor; 5 bedrooms with bathroom en –suite (one bedroom with fire place, has a private access from the garden)

Second floor; (attic) 2 bedrooms with bathroom en-suite, 2 storage rooms.

The property was part of a large woods estate, the access gravel road is close with a lock – bar, 3 person have the key, one is the forest keeper.

Città di Castello is 15km distant.

Approx. 2500sqm of garden in terraced levels, with a swimming pool 5x14m.

This property could be perfect  also as bed and breakfast or as small community center, and it will be sold with all the contents.

Water from a well, electricity on site and telephone to be requested, heating system with liquid gas.

Requested price 1.100.000 Euro

U459 Casetta Pineta

Casa costruita negli ultimi venti anni, posta nella sommità di un dorsale collinare, immerso in un bosco di pini e altre piante mediterranee, la casa non è isolata, in quanto nella zona ci sono altre case ristrutturate, ma è abbastanza lontana da un centro abitato con negozi, 10-12km, La strada per raggiungere la proprietà è bianca e in buone condizioni.

85mq circa al piano terra con un grande salone con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno. La struttura è in buone condizioni, anche se, causa il lungo abbandono, necessita di alcuni lavori di ripristino. La casa è ampliabile come da legge regionale.

600mq circa di terreno circostante.

Acqua da acquedotto consorziale, ma in certi periodi dell’anno, l’acqua potrebbe essere scarsa o mancante. Si consiglia di fare un pozzo o costruire un serbatoio. Elettricità sul posto, telefono da richiedere.

Prezzo richiesto 90.000 Euro

U459 House Pineta

This bungalow was built in the past 20 years, stands in a hill-top position, surrounded by pine trees. The property is not isolated, there are a few restored  farm houses in the vicinity, but it is rather remote, the nearest village with a few shops, is 12km distant, white top road in good condition.

The bungalow consists of; large salon with a fire place and a corner kitchen, 2 bedrooms and bathroom. The building is in good condition, but needs some up-grading works. Approx. 600smq of land. The building can be enlarged.

Water from a consortium aqueduct, in summer some shortage of water may occur, a well is suggested, or a water reservoir to be built, electricity on site.

Requested price 90.000 Euro

U466 Casa Cristina

Casa di recente costruzione, posta in zona alta, panoramica, il paese più vicino dista 6km circa, Perugia 15km. La casa è vicino ad una strada asfaltata con traffico molto limitato.

350mq circa su due piani, con 7 camere da letto, 4 bagni, 3 cucine, 2 sale soggiorno – pranzo con camino, una cantina, 2 vani ristrutturati al grezzo. La casa è suddivisa in due appartamenti comunicanti, si presta per un B+B.

4.5ha di terreno con una vignetta e 60 piante di ulivo. Il terreno anticamente era tutto coltivato a terrazzamenti, ora è parzialmente coltivato.

2 annessi agricoli per un’area di circa 120mq, da ristrutturare.

Acqua di pozzo e comunale, telefono ed elettricità sul posto, riscaldamento con GPL.

Prezzo richiesto 680.000 Euro

U466 House Cristina

This house was recently built, located in a hilly area, high above the Tiber Valley, the nearest village with shopping facility, is 6km distant (tarmac road), Perugia is 15km distant.

Approx. 350sqm on two floors, with 7 bedrooms, 4 bathrooms, 3kitchens, 2 salons dining – living room with fire place, a cellar, 2 rooms with restoration not completed. The property could be used as B+B. 4.5ha of land, with a small vineyard and 60olive trees. The land is rather steep.

2 barns for restoration, approx. 120sqm.

Water from a well and mains, telephone and electricity on site, heating with liquid gas.

Requested price 680.000 Euro

U480  MOLINO PIANELLO

Questo antichissimo mulino in pietra, ristrutturato in modo tradizionale, conservando i vecchi stipidi e scalini della loggia, travi e pavimenti in pianelle originali, è un ottimo esempio di ristrutturazione conservativa.

Il Mulino è posto in una radura, ai margini di un ruscello dalle acque pulite che scorre in mezzo ad una natura incontaminata.

La strada di accesso è con ghiaia, ma in ottime condizioni, 1,5 km. circa da asfalto.  Un villaggio con negozi dista 9Km. circa, Città Di Castello 15 km.

200m2. Circa su due piani.

Piano terra;  ristrutturazione da completare, il progetto prevede un salone con angolo cottura –pranzo – soggiorno, 2 camere, 2 bagni.

Piano primo;  ristrutturato con:  cucina arredata, soggiorno con camino in pietra, 2 camere, bagno.  Dal soggiorno con una scala in legno, si accede ad un soppalco con un anglo bar e un ampio studio

3800m2 di terreno costeggiato dal fiume su due lati.

Acqua comunale, elettricità e telefono sul posto, riscaldamento a G:P:L:, impianto di T.V. satellitare.

Prezzo Richiesto 350.000 Euro

U480  OLD MILL PIANELLO

This very old, stone built water mill, is 200sqm. in size and is restored with excellent finishing maintaining the original features of the house, including a wonderful external loggia with the original stone steps, and exposed wooden beams and handmade original floor and ceiling tiles.

The mill stands in an elevated position, a pretty small river with clear water, flows near by, bordering the land,  3800sqm. 1,5 km. of gravel road in good condition to a tarmac road, leading to a village 9 km. with shopping facilities, and to Città di Castello 15 km.

The house is on two floors.

Ground floor; restoration to be completed.  According to the plan,  its possible to obtain a large salon with a corner kitchen – dining – living, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

First floor; completely restored, with: kitchen, 2 bedrooms, bathroom, living room with fire place, this room is connected by an internal staircase with a sleeping gallery in the upper floor, now a studio with a corner bar.

Mains water, electricity and telephone on site, heating with liquid gas, satellite  T.V. system.

Requested price 350.000 Euro

U481 Casa Vacanze Borgo Antico

In zona alta e panoramica, un piccolo borgo medievale, anticamente un castello, sovrasta l’alta valle del Tevere, a metà strada tra Umbertide e Perugia.

Il borgo è citato nel sito www.mondimedievali.net.

La casa in vendita è affiancata dalla chiesa e si affaccia sulla piazza principale.

90mq circa su tre piani, completamente e finemente ristrutturata.

Piano terra: camera con bagno (con ingresso indipendente);

Primo piano: (con ingresso anche da una loggia esterna) cucina con camino;

Secondo piano: camera, bagno.

Mobilia prezzo a parte.

Acqua comunale, telefono ed elettricità allacciate, riscaldamento a metano. Tutti gli ambienti sono serviti da filodiffusione.

La casa è molto comoda e pronta per essere abitata.

Prezzo richiesto 260.000€

U481 Holiday Home Borgo Antico

In a hilltop position, this medieval village, in ancient time a castle, is overlooking the Upper Tiber Valley, between Perugia and Umbertide.

For more information about this borgo, view the web site www.mondimedievali.net.

The house has an useable area of 90sqm on 3 floors, very confortable and well restored.

Ground floor: bedroom and bathroom with private access ( a wood built stair case connect this floor 

with the floor above);

First floor: kitchen with fire place and an access through a traditional umbrian loggia;

Second floor: bedroom, bathroom.

For the furniture, price aside.

Mains water, telephone and electricity connected, heating system with city natural gas.

Requested price 260.000€

U415 Casa Colonica Pezzano

Casa colonica in pietra collocata nella sommità di una collinetta, con vista panoramica da ogni lato, posta in Umbria, prov. di Perugia, vicinissima al confine con la Toscana, Monterchi dista 6 km circa

230mq circa su due piani, ristrutturata con qualche rifinitura da completare. La proprietà può essere suddivisa in due grandi appartamenti, uno per piano, oppure in quattro unità più piccole.

Piano terra; 5 vani (alcuni divisibili)

Primo piano; 5 vani (alcuni divisibili)

Fienile in pietra completamente ristrutturato, 60mq circa, inoltre una tettoia – garage di 15mq.

Piano terra; vano caldaia, cantina, garage

Primo piano; cucina – pranzo, bagno camera.

I due edifici sono meticolosamente ristrutturati con accorgimenti idonei per l’isolamento termico e acustico.

8000mq circa di terreno con ulivi e piante da frutto.

Acqua ed elettricità sul posto, riscaldamento con GPL.

Prezzo richiesto 650.000 Euro

U415 Farm House Pezzano

This stone built farm house, stands on a hill top position with lovely views across two valley, it is located in Umbria bordering with Tuscany, Monterchi is 6 km distant.

Approx. 230sqm on two floors, restored with a few finishing works to be done. The main house can be divided into 2 spacious apartments, one each floor, or into 4 smaller units.

Ground floor; 5 rooms (some larger rooms can be divided)

First floor; 5 rooms (some larger rooms can be divided)

Stone built barn, completely restored and habitable.

Approx. 60sqm on two floors, plus a shed – garage of 15sqm.

Ground floor; service room, cellar, garage

First floor; kitchen – dining, bathroom, bedroom.

The two buildings are carefully restored, by using the best materials.

8000sqm of land, with young olive and fruits trees.

Water, well

Electricity; connected

Heating; liquid gas

Telephone; to be requested

Requested price 650.000 Euro

U484 Torre Candolfo

Antichissimo complesso rurale, posto in zona alta e dominante rispetto le colline circostanti e l’Alta Valle del Tevere in lontananza. Il complesso è composto da una torre medievale completamente ristrutturata, una piccola casa, ricostruita in pietra sulla  base di annesso agricolo e un casale di cui sono rimasti parte dei muri esterni, da ricostruire completamente, con 7ha di terreno circostanti, in prevalenza boschivo. Un paese con negozi dista 5km circa , Umbertide 10km. Da una strada asfaltata in buone condizioni, inizia il viale privato di 350m.

1° EDIFICIO: Torre Medievale su quattro livelli, 80mq circa.

Piano Seminterrato; bagno (per uso piscina), lavanderia, vano caldaia.

Piano Terra; cucina – pranzo con camino e ampie verande per intrattenimenti e pasti all’aperto.

Primo Piano; soggiorno o camera, bagno.

Secondo piano; camera.

Arredo compreso.

2° EDIFICIO: Casetta ricostruita sul piano terra, 40mq circa.

Cucinotto, bagno, saloncino (soggiorno nelle ore diurne che funge da camera da letto nelle ore notturne) arredo compreso.

3° EDIFICIO: Casa Colonica da ricostruire di 480mq circa su due piani.

Gli interventi conservativi sulla torre e la ricostruzione della casetta, sono stati eseguiti con perizia e buon gusto. Piscina 11x4m panoramica con bordo a sfioro.

Acqua da pozzo con riserva di 10.000L, riscaldamento da GPL, elettricità sul posto, linea telefonica sul posto (da fare allaccio).

Prezzo richiesto 500.000 Euro

U484 Tower Candolfo

This group of very ancient buildings set in a commanding and defensive position above the Tiber Valley with a breathtaking views across the surroundings hills and far away mountains.

The property is composed of : a medieval watch tower, fully restored; a small house, newly rebuilt; a farm house for complete restoration and for rebuilding.

7ha of land, mainly woods. A village with shopping facility is 5km distant, Umbertide 10km. Tarmac road to the private drive way, 350m to the house.

1° BUILDING: Medieval Tower, 4 levels, approx. 80sqm.

Basement floor; bathroom (for swimming pool use), laundry and boiler room.

Ground floor; kitchen – dining with fire place and two large veranda for dining out.

First floor; living room or second bedroom, bathroom.

Second floor; bedroom.

2° BUILDING: Stone Built House, small and newly rebuild, 40sqm on the ground floor.

Composed of a kitchen, bathroom, a larger room is used as living room in the day time and as bedroom at night time.

3° BUILDING: Farm House, on two levels, approx. 480sqm,

for complete restoration and rebuilding

 The tower and the small house are simply but tastefully decorated in traditional umbrian style, and are sold fully furnished. The swimming pool 11x4m in a fantastic position, was recently completed.

Water from a well with a water reservoir for 10.000Liters. Electricity on site, heating with liquid gas, telephone, line on the land, to be connected.

Requested price 500.000 Euro

U486 Residence Monte Acuto

Tre edifici ex colonici completamente ristrutturati, posti in zona alta e panoramica con esposizione a Sud, 500m di strada bianca da una comunale asfaltata, Umbertide dista 10km circa.

Casa Colonica, 300mq circa su tre piani.

1° Appartamento P.T; salone per cene, riunioni o sedute yoga, bagno, cucina – soggiorno, camera.

2° Appartamento P. I; cucina e ampio salone soggiorno, 2 camere, 2 bagni.

3° Appartamento P. II; saletta con angolo cottura, camera, bagno.

Annesso ristrutturato, su un piano, 35mq circa.

4° Appartamento; cucinotto, camera, bagno.

Annesso ristrutturato, su un piano, 65mq circa.

5° appartamento; cucina, soggiorno – pranzo, camera, bagno.

Tutta la mobilia è compresa nel prezzo, eccetto effetti personali.

Piscina 14x6m, posta tra due degli edifici.

3ha di terreno circostante con uliveto e piante da frutto.

Acqua, 2 pozzi. Elettricità allacciata. Riscaldamento da GPL.

Prezzo richiesto 1.000.000 Euro

U486 Residence Monte Acuto

Rural complex composed of a farm house and two barns, completely restored. The property is located in a high position overlooking the valley below and the surrounding hills.

The access to the complex, is 500m gravel road, departing from a commune tarmac road, down in the valley, Umbertide is approx. 10km distant.

The farm House is on 3 levels, 300sqm.

Ground floor; (First Apartment) large salon used for party, meeting or yoga lesson, kitchen –living, bedroom, bathroom.

First floor; (Second Apartment) kitchen, living – dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Second floor; (Third Apartment) dining room with corner kitchen, bedroom, bathroom.

Barn, 35sqm on one level

Ground floor; (Forth Apartment) kitchen – dining, bedroom, bathroom.

Barn, 65sqm on one level

Ground floor; (Fifth Apartment) kitchen – dining, living room, bedroom, bathroom.

The furniture is included in the price, except personal belongings.

Swimming pool, 14x6m, 3ha of land with olive grove.

Water, 2 wells, electricity on site, heating with liquid gas.

Requested price 1.000.000 Euro

U487 Casa Petrignano

Casa di nuova costruzione, in pietra e con gli interni che saranno simili ad una casa colonica tradizionale con pavimenti in cotto, travi e pianelle. La casa si sviluppa su due piani con un area di circa 220mq, vedi planimetrie allegate. I lavori stanno proseguendo, a questo stadio dei lavori, si può intervenire personalizzandola con la scelta di materiali e impianti. La casa è posta in zona alta e panoramica con esposizione Sud – Ovest, il paesino storico di Preggio dista 2km circa, con un lotto di terreno di 4.500mq.

Acqua di pozzo, elettricità sul posto.

Prezzo al grezzo, tetto completato, 450.000 Euro

Prezzo con finiture completate, 600.000 Euro

U487 House Petrignano

Stone built house in construction, with the inside rooms very similar to a traditional farm house, floors with cotto tiles, ceilings with wooden beamsand cotto pianelle. The house is on two floors, with an area of approx. 220sqm (see enclosed plan), at this stage of works, it is still possible to do the choosing of the finishing materials. The house is located in a high, very panoramic position, the little village of Preggio is only 2km distant, Castel Rigone, approx. 7km, Passigno and Umbertide are 15km.

The property stands on a 4.500sqm land, electricity on site, water from a well.

Price with the roof done, 450.000 Euro

Price with complete restoration done, 600.000 Euro

U489 Casa Palazzeschi

Porzione di casa colonica, parte di un borghetto di 3 famiglie, posto in zona collinare, sopraelevato rispetto a una strada asfaltata, con poco traffico che conduce ad un paese, che dista 800m circa, con negozi di prima necessità. Città di Castello ed Umbertide distano 10km circa.

La casa è su 3 piani, dei quali 2 ristrutturati, 170mq circa.

Piano Terra; 4 vani da ristrutturare e 2 vani da ricostruire.

Primo Piano; (Appartamento) sala con camino e angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo.

Secondo Piano; (Appartamento) saletta con angolo cottura, bagno, soppalco – letto, terrazzo.

Metà tettoia per rimessa auto.

4ha circa di terreno, di cui 1ha di corte e campo ex vigna, 3ha di bosco.

Acqua: sorgente a gravità che serve le tre case.

Riscaldamento con GPL, telefono da riallacciare, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 250.000 Euro

U489 House Palazzeschi

Attached farm house, part of tiny hamlet of 3 families, located in a hilly area, in a elevated position, above the village tarmac road, 800m distant, with basic shopping facility. Umbertide and Città di Castello are at a distance of approx. 10km.

The farm house is on 3 levels, 170sqm, 2 floors are restored.

Ground Floor; 4 rooms for restoration, 2 rooms for rebuilding.

First Floor; (Apartment) dining – living room with a fire place and a corner kitchen, 2

bedrooms, bathroom, terrace.

Second Floor; (Apartment) small dining room with corner kitchen, bathroom, soppalco – bed space.

Small shed as garage.

4ha of land; 1ha of  garden and ex vineyard, 3ha of woods.

Water from a spring serving the 3 families.

Electricity on site, telephone to be reconnected, heating with liquid gas.

Requested price 250.000 Euro

U490 Casa Spello

Spello, Colonia Iulia Hispellum, così chiamata alla sua fondazione nel 41 a.C., poi Flavia Constans in era costantiniana, si presenta al visitatore, improvvisamente, aperto come una pagina di un raro libro, uno dei squarci urbanistico – naturali più affascinanti del paesaggio umbro.

La collina in cui giace è ricoperta da un ampio manto, quasi ininterrotto di uliveti, sistemati a terrazzi. La casa in vendita è parte di questo incredibile borgo, posta nella parte periferica, con l’unica vista dei campi e colline circostanti.

La casa, di nuova costruzione, 145mq circa su due livelli.

Piano Terra Superiore, (livello strada); posto macchina esterno, garage, 2 camere, 2 bagni, scala interna ed esterna al piano inferiore.

Piano Terra Inferiore, (livello giardino); cucina, pranzo, soggiorno, bagno, studio (o camera), portico, piazzale lastricato di 100mq circa, giardino panoramico di 200mq circa.

La casa è in via di ultimazione, verrà venduta chiavi in mano con finiture di altissimo livello. La casa è raggiungibile in auto con una strada cittadina a senso unico, il centro storico, con tutti i negozi e attività culturali dista poco più di 100m a piedi.

Prezzo richiesto 490.000 Euro

U490 House Spello

Spello was known as Colonia Iulia Hispellum in roman times, its walls and gates were built by Augustus, then under Constantine the great, the town reached the height of its importance.

The town stands in a picturesque hill, surrounded by olive groves.

The house for sale is located at very end of town, overlooking fields and green hills.

This house is of new construction, 145sqm on two levels.

Upper Ground Floor, (road levels); outside parking space, garage, 2 bedrooms, 2 bathrooms, insideand outside stairs case connecting the two floors.

Lower Ground Floor, (garden level); kitchen, dining room, living room, bathroom, studio (or

bedroom), patio, veranda, approx. 200sqm of garden.

The house is still under construction, will be sold completed, and can be reached by car trough an one way city road, the historical center, with all kind of shops and cultural events, is only 100m distant.

Requested price 490.000 Euro

U491 Casa Faggeta

A 9km circa di strada asfaltata da Assisi, tra folti boschi e verdi colline, che poco sono cambiate dai tempi in cui Francesco le attraversava per adempiere il suo apostolato, si erge sulla sommità di una collinetta questo paesino, di cui fa parte la proprietà in vendita.

Attaccata su un lato con un altro edificio, questa casa colonica, 150mq su due piani, è completamente ristrutturata al nuovo e suddivisa in due appartamenti, di uguale metratura, che ognuno comprende una sala pranzo – soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno.

Gli appartamenti sono in ottime condizioni.

Inoltre, poco distante, c’è un annesso con progetto di ampliamento approvato, per un totale di 150mq circa; il proprietario è disposto a chiedere l’urbanizzazione primaria a sue spese, tra il preliminare di vendita e l’atto notarile.

12ha di terreno non accorpato, alcuni terreni con piante di ulivo sono prospicienti le due strutture.

4.5ha sono seminativo il resto è boschivo.

Telefono sul posto, elettricità allacciata, riscaldamento con GPL, acqua comunale.

Prezzo richiesto 250.000 Euro

U491 House Faggeta

At a distance of 9km of tarmac road from Assisi, surrounded by ancient forests, green hills and mountains, which very little have changed from the time of San Francis of Assisi; on a hilltop there is a tiny hamlet and the house for sale.

This house is attached on a side, 150sqm with one apartment on each floor, they are composed of: living – dining room with a corner kitchen and a fire place, 2 bedrooms, bathroom.

The apartment are very clean and well kept.

Near by, there is an outbuilding which can be enlarged, for a total of 150sqm.

12ha of land, some plots are at some distance from the house.

One large plot with fruit and olive trees is across the house.

Telephone and electricity connected, heating with liquid gas, mains water.

U492 Casa Colonica Fratticciola

Bellissima casa colonica in pietra con una loggia tradizionale, posta in zona alta e panoramica (700m sul livello del mare), il piccolo borgo di Fratticciola dista 2 – 3km con negozi di prima necessità; la proprietà è geograficamente a metà strada tra Perugia e Gubbio, i quali distano rispettivamente circa 20km.

La casa colonica è su due piani e un mezzanino, con una superficie utile di 200mq circa, è ristrutturata a nuovo.

Piano Terra; 6 vani ristrutturati al grezzo.

Primo Piano; cucina – pranzo, studio (o camera), bagno.

Mezzanino; 4 camere, bagno.

Il primo piano e il piano mezzanino, sono pronte per essere ammobiliate.

Mancano la caldaia e il bombolone esterno per il gas GPL.

La struttura si presta per essere suddivisa in 3 unità abitative o piccolo B+B.

5ha circa di terreno circostante, di cui parte è giardino con una piccola pineta, parte è uliveto (87 piante) e un rimboscamento di ciliegi (1ha circa).

Disponibili (prezzo a parte) altri 16ha, di cui 2ha seminativi e 14ha di bosco.

La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata, la casa colonica è ampliabile di 100mq.

Acqua comunale, telefono da richiedere (linea nelle vicinanze), riscaldamento predisposto, elettricità sul posto.

Prezzo richiesto 450.000 Euro trattabili

U492 Farm House Fratticciola

This splendid traditional farm house with an external loggia, is set in a hilly and commanding position (700m above the sea level), half way between Perugia and Gubbio (approx. 20km). The small village of Fratticciola, 2 – 3km of tarmac road, has first necessity shops.

The farm house is on two levels and a mezzanine floor, 200sqm, first level and mezzanine floor completely restored as a new house, can be enlarged by additional 100sqm.

Ground Floor; 6 rooms, restoration to be completed.

First Floor; kitchen – dining, studio (or bedroom), bathroom.

Mezzanine; 4 bedrooms, bathroom.

Boiler and liquid gas tank are missing.

The house could be divided into 3 apartments or bedrooms with bathroom en suite, for a B+B.

5ha of surrounding land, with a garden space, a small pine grove along the road, for privacy and as shaded area, an olive grove (87 trees), 1ha of cherry grove.

More land is available on request consisting in 14ha of woods and 2ha arable land.

Mains water, electricity on site, telephone to be requested (line near by), heating system to be completed.

Requested price 450.000 Euro